Ministeriö:Hintojen lasku otettava huomioon

Suosituksia
• Korkotaso on ollut matala ja kotitalouksien tulevaisuudenusko korkealla jo pitkään, mikä on
vilkastuttanut asuntokauppaa. Asuntomarkkinoiden häiriintyminen onkin mahdollista. Kun
korkoheilahtelut vaikuttavat asuntojen hintoihin nopeasti, rakennusalan suhdanneryhmä korostaa,
että asuntojen hankkijoiden tulisi osto- ja lainapäätöstä tehdessään ottaa huomioon
paitsi mahdollisen korkonousun lainanhoitokuluja lisäävä, myös asuntohintoja todennäköisesti
alentava vaikutus. Asuntomarkkinoiden suhdanteista enemmän liitteessä 1.

Rakennusalan suhdanneryhmä toteaakin, että näköpiirissä ei ole tekijöitä, jotka nopeasti taittaisivat
kotitalouksien optimismin, tuskin edes työllisyyden heikkeneminen. Maailmantalouden ennakoitu
elpyminen alkaa ennen pitkää vaikuttaa myönteisesti suomalaisten tuloihin. Markkinoilla odotetaan
korkotason jäävän poikkeuksellisen matalaksi pidemmäksi aikaa. Kotitaloudet saattavatkin alkaa
pitää nykyistä korkotasoa pysyvänä ja aliarvioida pidemmän ajan luotonhoitomenoja. Näissä oloissa
on mahdollista, että asuntomarkkinat häiriintyvät. Mikäli kasvukeskuksissa asuntohintoihin pääsee
kehittymään hintakupla, sen purkautuminen saattaa häiritä asuntomarkkinoiden vakaata toimintaa
pitkään.

http://www.vm.fi/tiedostot/pdf/fi/61256.pdf