Tämmöisestä kehityksestä on syytä huolestua. Asuntomarkkinoille on hiljalleen muodostumassa hintakupla. Korkojen hiemankin reippaampi nousu olisi monikärkiohjus, jonka tuhovoima voi olla aikamoinen. Vertailut 1990-luvun alun luottolamaan, jonka seurauksena viruu vieläkin velkavankeudessa kymmeniä tuhansia kansalaisia, ovat liioittelua. Täysin mahdollista kuitenkin on, että korkojen 2-4 prosenttiyksikön nousu kääntäisi asuntojen hintakehityksen laskevaksi, koska kaupankäynti tyrehtyisi. Osalle kotitalouksia kohonneet korkokustannukset käyvät ylivoimaisiksi ja asunto on myytävä - tappiolla.
Kaleva:Korkojen nousun tuhovoima
Lukija
3403
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Täydellistä paskaa,kuten asiaan kuuluu.Ihmisten ostovoiman kasvu peittoaa kevyesti korkojen kaksinkertaistumisen.
Typerys.
http://www.kaleva.fi/cf/juttu.cfm?j=416863
Jos korot nousevat 3% yksikköä, nousee lainan nettohoitomenot esim. 500€:sta 560€:oon verovähennys huomioiden. Tonnin lainanhoitomenoissa vaikutus tietysti 1000->1120. Tämä sillä edellytyksellä, että laina on kiinteänpituinen. Esim. 100.000€/20v tai 200.000€/20v. Oheisella esimerkillä ei laina aika siis pitene.
Suomalaisten nettoansiot/ostovoima ovat nousseet vuodessa 3,7%. Keskituoloisella pariskunnalla/perheellä se tekee noin 120€/kk. Nettoansiot ovat siis nousseet keskituloisella perheellä jo yhdessä vuodessa niin paljon, että sillä kuolettaisi 200.000€/20v lainan kuukausierän nettonousun, jos korot nousisivat 3% yksikköä.
Ja jos korot todella nousisivat noin paljon, siihen menisi kuitenkin ainakin pari vuotta, jona aikana keskivertoperheen nettotulot ehtisivät kasvaa nykyisellä vauhdilla jo 2-3 kertaiseksi korkojen nousun nettovaikutuksen verran. Muutaman vuoden kuluttua, nettotulojen joka tapauksessa kasvaessa, lainanhoitokulujen osuus nettotuloista pienenee jatkuvasti.