Hui mikä huoltoyhtiö!

Ei saa tunkeutua ei. Mutta normaalit huoltotoimenpiteet saa/pitääkin tehdä.

Elikkäs toinen vaihtoehto vihaisen koiran taltuttamiseen, olisi kutsua poliisi avuksi. Noh, poliiseilla ei aikaa noin vähäpätöisiin asioihin, eikä asia sinällään ole kiireellinen. Jossain äkillisessä vesivahinko tms tapauksessa, jos yllättäen joutuu asuntoon menemään, poliisi on paikalla heti.

Tuollainen viesti on vain muistutus siitä, että vuokralaisella velvollisuutensakin. Ja se on vuokralaisen vika, jos estää normaaleja huoltotoimenpiteitten tekemisen. Jos laskut ei auta, eikä asuntoon pääse, yhteyttä vuokranantajaan, vähintään varoitus vuokralaiselle jne. Pahimmillaan häätökin. Ja jos vuokralaiseen ei saada yhteyttä, poliisi paikalle tarkistamaan eläimein tila ja ottaman se haltuun..

Noin tiivistetysti.

Mutta tarkastuskäynnin estäminen menee aina vuokralaisen piikkiin, se ydinkysymys.

=DW=

... kirjoitti:

Ei saa tunkeutua ei. Mutta normaalit huoltotoimenpiteet saa/pitääkin tehdä.

Elikkäs toinen vaihtoehto vihaisen koiran taltuttamiseen, olisi kutsua poliisi avuksi. Noh, poliiseilla ei aikaa noin vähäpätöisiin asioihin, eikä asia sinällään ole kiireellinen. Jossain äkillisessä vesivahinko tms tapauksessa, jos yllättäen joutuu asuntoon menemään, poliisi on paikalla heti.

Tuollainen viesti on vain muistutus siitä, että vuokralaisella velvollisuutensakin. Ja se on vuokralaisen vika, jos estää normaaleja huoltotoimenpiteitten tekemisen. Jos laskut ei auta, eikä asuntoon pääse, yhteyttä vuokranantajaan, vähintään varoitus vuokralaiselle jne. Pahimmillaan häätökin. Ja jos vuokralaiseen ei saada yhteyttä, poliisi paikalle tarkistamaan eläimein tila ja ottaman se haltuun..

Noin tiivistetysti.

Mutta tarkastuskäynnin estäminen menee aina vuokralaisen piikkiin, se ydinkysymys.

=DW=

Lue lisää

"Mutta tarkastuskäynnin estäminen menee aina vuokralaisen piikkiin, se ydinkysymys."

Tarkastus käynti ei kuulu mun ymmärrykseni mukaan siihen että siitä voidaan laskuttaa jos joku aika ei käy asukkaalle.

Ei nyt vedetä tähän poliisiakin.

Nittaminax kirjoitti:

"Mutta tarkastuskäynnin estäminen menee aina vuokralaisen piikkiin, se ydinkysymys."

Tarkastus käynti ei kuulu mun ymmärrykseni mukaan siihen että siitä voidaan laskuttaa jos joku aika ei käy asukkaalle.

Lue lisää

Tarkastuskäynnin saa tehdä omilla/taloyhtiön avaimilla, kunhan viimeistään edellisenä päivänä kirjallisesti ilmoittaa siitä vuokralaiselle. Paperilappu postiluukusta riittää, pitää mainita tarkastuspäivä ja aika suunnilleen. Vesimittarin lukemisesta on riittänyt lappu ilmoitustaululla. Tiedän, sattuneesta syystä kysyin Poliisilaitokselta ja ohjeet oli nämä. Mitä muutoksia mahdollinen kotieläin tähän aiheuttaa, sitä en tiedä.

Nittaminax kirjoitti:

"Mutta tarkastuskäynnin estäminen menee aina vuokralaisen piikkiin, se ydinkysymys."

Tarkastus käynti ei kuulu mun ymmärrykseni mukaan siihen että siitä voidaan laskuttaa jos joku aika ei käy asukkaalle.

Lue lisää

Päivä ilmoitettu ennakkoon, aivan varmasti. Asukas on velvollinen huolehtimaan siitä, että tarpeelliset toimenpiteet voidaan suorittaa. Ihan sama omistusasunnoissakin. Se on asukkaan asia, huoltoyhtiöllä omat, edeltä käsin sovitut aikataulunsa, ylimääräiset työt maksavat erikseen.

Suuremmissa hommissa, pikku rempoissa, jotka vievät enemmän aikaa, on usein neuvotteluvaraa, koska aikataulua voidaan sovittaa pakottavissa tapauksissa asukkaankin toiveiden mukaan, miehet paikalla, usein sama, missä järjestyksessä asunnot laitttaa. Mutta mittarin lukeminen vie ehkä minuutin, laskettu tietty aika koko urakkaan. Jos ei onnistu, tulee erillinen käynti. Työaikaa, polttoainetta jne kuluu asioitten kirjaamiseen ja laskun kirjoittamiseen,, uuden ajan ilmoittamiseen huoltomiehen matkoihin edestakas ja sen minuutin homman hoitamiseen.

Ole vaan tyytyväinen, että huoltoliike ilmeisen lähellä, helpolla tulisi päälle vielä kilometrirahat.

=DW=

sitroen. kirjoitti:

Tarkastuskäynnin saa tehdä omilla/taloyhtiön avaimilla, kunhan viimeistään edellisenä päivänä kirjallisesti ilmoittaa siitä vuokralaiselle. Paperilappu postiluukusta riittää, pitää mainita tarkastuspäivä ja aika suunnilleen. Vesimittarin lukemisesta on riittänyt lappu ilmoitustaululla. Tiedän, sattuneesta syystä kysyin Poliisilaitokselta ja ohjeet oli nämä. Mitä muutoksia mahdollinen kotieläin tähän aiheuttaa, sitä en tiedä.

Lue lisää

Ei nyt ihan sun tietosi pidä paikkaansa ja poliisilaitos nyt ei varmaan tiedä mitä vuokralaislaissa lukee. Vesimittarin luku ei ei ole laissa tarkoitettu hoitotoimenpide joka vaatisi välttämätöntä sisällepääsyä.

Ote laista...
"Vuokranantajalla on oikeus suorittaa välittömästi hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, jota ei voi vahinkoa aiheuttamatta siirtää. Myös hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, joka ei aiheuta olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämisessä, saadaan suorittaa edellyttäen, että vuokranantaja ilmoittaa siitä vuokralaiselle vähintään 14 päivää ennen työn aloittamista."

Tähän lakiin huoltoyhtiö vetoaa ja yrittää saada 50€ maksun jos ei pääse sisälle, mutta onko isännöitsijä hyväksynyt myös tuon tiedotteen, se minua häiritsee.

.... kirjoitti:

Päivä ilmoitettu ennakkoon, aivan varmasti. Asukas on velvollinen huolehtimaan siitä, että tarpeelliset toimenpiteet voidaan suorittaa. Ihan sama omistusasunnoissakin. Se on asukkaan asia, huoltoyhtiöllä omat, edeltä käsin sovitut aikataulunsa, ylimääräiset työt maksavat erikseen.

Suuremmissa hommissa, pikku rempoissa, jotka vievät enemmän aikaa, on usein neuvotteluvaraa, koska aikataulua voidaan sovittaa pakottavissa tapauksissa asukkaankin toiveiden mukaan, miehet paikalla, usein sama, missä järjestyksessä asunnot laitttaa. Mutta mittarin lukeminen vie ehkä minuutin, laskettu tietty aika koko urakkaan. Jos ei onnistu, tulee erillinen käynti. Työaikaa, polttoainetta jne kuluu asioitten kirjaamiseen ja laskun kirjoittamiseen,, uuden ajan ilmoittamiseen huoltomiehen matkoihin edestakas ja sen minuutin homman hoitamiseen.

Ole vaan tyytyväinen, että huoltoliike ilmeisen lähellä, helpolla tulisi päälle vielä kilometrirahat.

=DW=

Lue lisää

Onhan se päivä ilmoitettu mutta kenellä työtä tekevällä on varaa olla töistä pois jos ei tiedä kellon aikaa. Sanotaan vain mikä päivä tullaan.
Eikä nyt ole kysymys minusta vaan ehkä näistä koiranomistajista joille kyseinen aika ei sovi.

Nittaminax kirjoitti:

Ei nyt ihan sun tietosi pidä paikkaansa ja poliisilaitos nyt ei varmaan tiedä mitä vuokralaislaissa lukee. Vesimittarin luku ei ei ole laissa tarkoitettu hoitotoimenpide joka vaatisi välttämätöntä sisällepääsyä.

Ote laista...
"Vuokranantajalla on oikeus suorittaa välittömästi hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, jota ei voi vahinkoa aiheuttamatta siirtää. Myös hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, joka ei aiheuta olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämisessä, saadaan suorittaa edellyttäen, että vuokranantaja ilmoittaa siitä vuokralaiselle vähintään 14 päivää ennen työn aloittamista."

Tähän lakiin huoltoyhtiö vetoaa ja yrittää saada 50€ maksun jos ei pääse sisälle, mutta onko isännöitsijä hyväksynyt myös tuon tiedotteen, se minua häiritsee.

Lue lisää

Iteasiassa on toimenpide, mikä pitää tehdä. Kuuluu samaan sarjaan, kuin vuokranmaksaminen. Jos ei maksa vuokraa, sanktioita jne ja häätö. Jos ei ilmoita vedenkulutusta, että voi laskuttaa, päähana kiinni. Lopuksi häätö, jos muut konstit ei auta, häätö, koska aiheuttaa ongelmia taloyhtiön normaaliin toimintaan. Sitäpaitsi, ei yhtiö ole mikään pankki, jolta saa velaksi vettä mielinmäärin, periaatteella, maksan jos jaksan. Kulujen lisäksi pitäisi velottaa myös korotIhan konttoribyrokraattinen juttukin.

Noin periaatteessa, joutava asia änkyttää, mutta huoltoyhtiö tekee töitään, kyllä työmieskin palkkansa pitää saada, vuokralaiselta. Toisekseen, kyllä yks koirajuttu onnistuu junailla keneltä tahansa. Pikemminkin niin, jos jostain syystä unohtaa, oma vika. Ja virheistähän aina sakotetaan.

Hyvinkö parvekkeen ovi muuten on toiminut tänä talvena?

=DW=

sitroen. kirjoitti:

Tarkastuskäynnin saa tehdä omilla/taloyhtiön avaimilla, kunhan viimeistään edellisenä päivänä kirjallisesti ilmoittaa siitä vuokralaiselle. Paperilappu postiluukusta riittää, pitää mainita tarkastuspäivä ja aika suunnilleen. Vesimittarin lukemisesta on riittänyt lappu ilmoitustaululla. Tiedän, sattuneesta syystä kysyin Poliisilaitokselta ja ohjeet oli nämä. Mitä muutoksia mahdollinen kotieläin tähän aiheuttaa, sitä en tiedä.

Lue lisää

Ei koira, mutta jos vihaisen oloinen koira, eikä mittarinlukija uskalla mennä sisään, tuleepi uusi käynti ja lasku perässä.

Noin pääsääntöisesti, oletan kaikkien huoltomiesten pelkäävän kaikkia koiria :D

=DW=

... kirjoitti:

Iteasiassa on toimenpide, mikä pitää tehdä. Kuuluu samaan sarjaan, kuin vuokranmaksaminen. Jos ei maksa vuokraa, sanktioita jne ja häätö. Jos ei ilmoita vedenkulutusta, että voi laskuttaa, päähana kiinni. Lopuksi häätö, jos muut konstit ei auta, häätö, koska aiheuttaa ongelmia taloyhtiön normaaliin toimintaan. Sitäpaitsi, ei yhtiö ole mikään pankki, jolta saa velaksi vettä mielinmäärin, periaatteella, maksan jos jaksan. Kulujen lisäksi pitäisi velottaa myös korotIhan konttoribyrokraattinen juttukin.

Noin periaatteessa, joutava asia änkyttää, mutta huoltoyhtiö tekee töitään, kyllä työmieskin palkkansa pitää saada, vuokralaiselta. Toisekseen, kyllä yks koirajuttu onnistuu junailla keneltä tahansa. Pikemminkin niin, jos jostain syystä unohtaa, oma vika. Ja virheistähän aina sakotetaan.

Hyvinkö parvekkeen ovi muuten on toiminut tänä talvena?

=DW=

Lue lisää

Ovi toimii moitteetomasti, mutta ei ilmastointi ja nyt on oltava ikkunaluukutkin auki kaiket päivät.

... kirjoitti:

Iteasiassa on toimenpide, mikä pitää tehdä. Kuuluu samaan sarjaan, kuin vuokranmaksaminen. Jos ei maksa vuokraa, sanktioita jne ja häätö. Jos ei ilmoita vedenkulutusta, että voi laskuttaa, päähana kiinni. Lopuksi häätö, jos muut konstit ei auta, häätö, koska aiheuttaa ongelmia taloyhtiön normaaliin toimintaan. Sitäpaitsi, ei yhtiö ole mikään pankki, jolta saa velaksi vettä mielinmäärin, periaatteella, maksan jos jaksan. Kulujen lisäksi pitäisi velottaa myös korotIhan konttoribyrokraattinen juttukin.

Noin periaatteessa, joutava asia änkyttää, mutta huoltoyhtiö tekee töitään, kyllä työmieskin palkkansa pitää saada, vuokralaiselta. Toisekseen, kyllä yks koirajuttu onnistuu junailla keneltä tahansa. Pikemminkin niin, jos jostain syystä unohtaa, oma vika. Ja virheistähän aina sakotetaan.

Hyvinkö parvekkeen ovi muuten on toiminut tänä talvena?

=DW=

Lue lisää

Lisään tähän vielä muutaman asian, kun en eilen jaksanut vänköttää.
Me ainakin maksetaan vedestä joka vuokran yhteydessä etukäteen ja kulutamme vähemmän kuin mitä ne on laskeneet, joten se ei ole ongelma meillä.

Päähanaa tuskin sulkisivat koska silloin loppuu veden tulo koko rapusta ja se ei taitaisi olla laillisestikaan sallittua.

Jokainen sumplikoon ne koiransa miten sumplii, mutta mua vain ihmetytti sen kirjeen hyökkäävä sävy jota aikaisemmat huoltoyhtiöt eivät ole käyttäneet.

Kyllähän se on näin että kaupungin vuokrataloissa asuvat maksavat huoltoyhtiön palkan eikä kukaan muu, myös isännöitsijän palkan.

Niin onhan se huoltoyhtiölle raskasta ja aikaa vievää hommaa käydä pari kertaa talossa.

Nittaminax kirjoitti:

Kyllähän se on näin että kaupungin vuokrataloissa asuvat maksavat huoltoyhtiön palkan eikä kukaan muu, myös isännöitsijän palkan.

Niin onhan se huoltoyhtiölle raskasta ja aikaa vievää hommaa käydä pari kertaa talossa.

Lue lisää

"Nittaminax"

Niin se pullukkani on, vuokran-antaja maksaa kulut saamastaan vuokrasta.
Mutta vuokra-asuntokin katsotaan kodiksi, ei sinne noin vaan mennä.

H.

hunksz kirjoitti:

"Nittaminax"

Niin se pullukkani on, vuokran-antaja maksaa kulut saamastaan vuokrasta.
Mutta vuokra-asuntokin katsotaan kodiksi, ei sinne noin vaan mennä.

H.

Lue lisää

Hyvä hyssykkä!
Kyllä se niin vain on näissä omistus asunnoissakin ainakin tässä taloyhtiössä. Isännöitsija luulee olevansa kuningatar, lappuja tulee ja määräyksiä tuon tuostakin. Olin poissa 3 viikkoa, joku tarkastuslappu oli tippunut postiluukusta. Ovessa on turvalukitus jota käytän, annoin avaimeni taloyhtiössä asuvalle siivoojalle joka sitten oli avannut ovet. Sain muikkarin koska asunnon haltijan olisi pitänyt olla paikalla, meni kuulema tarkastajan aikaa lisätiedustelussa.

Ei siitä edes keskustella vaan ilmoituksissa tylysti lukee; asuntoon mennään yleisavaimella ulkopuolisen toimitsijan toimesta- että näin täällä päin. Tiedän ettei ole oikein, känkkäränkän maineen saa jos kyseenalaistaa isännöitsijän toiminnan.

Lorena* kirjoitti:

Hyvä hyssykkä!
Kyllä se niin vain on näissä omistus asunnoissakin ainakin tässä taloyhtiössä. Isännöitsija luulee olevansa kuningatar, lappuja tulee ja määräyksiä tuon tuostakin. Olin poissa 3 viikkoa, joku tarkastuslappu oli tippunut postiluukusta. Ovessa on turvalukitus jota käytän, annoin avaimeni taloyhtiössä asuvalle siivoojalle joka sitten oli avannut ovet. Sain muikkarin koska asunnon haltijan olisi pitänyt olla paikalla, meni kuulema tarkastajan aikaa lisätiedustelussa.

Ei siitä edes keskustella vaan ilmoituksissa tylysti lukee; asuntoon mennään yleisavaimella ulkopuolisen toimitsijan toimesta- että näin täällä päin. Tiedän ettei ole oikein, känkkäränkän maineen saa jos kyseenalaistaa isännöitsijän toiminnan.

Lue lisää

"Lorena*"

Niinpä, koti ei ole enää koti, varsinkaan mitä lähemmäksi ihmisiä tulee.

H.

hunksz kirjoitti:

"Nittaminax"

Niin se pullukkani on, vuokran-antaja maksaa kulut saamastaan vuokrasta.
Mutta vuokra-asuntokin katsotaan kodiksi, ei sinne noin vaan mennä.

H.

Lue lisää

Vuokralainen on vuokralainen, se ja sama, kuka asunnon omistaa.

Vuokra-asunto on koti, se nyt itsestään selvää. Mutta omistajan tilaaman ja maksaman huoltotyön estäminen on sitten asukkaan ongelma.

Katos, ei kaupungin tai yksityisen asunnon välillä ole mitään eroa. Kummissakin vuokralaisia, tosin kaupunginkämpissä enenpi sosiaalisesti syrjäytyneita .Yksityiset voivat valita asukkaansa tarkemmin., eikä ole mikään pakko ottaa mitään yhteiskunnan tuilla eläviä loispummeja vuokralle.

Nittaminax kirjoitti:

Kyllähän se on näin että kaupungin vuokrataloissa asuvat maksavat huoltoyhtiön palkan eikä kukaan muu, myös isännöitsijän palkan.

Niin onhan se huoltoyhtiölle raskasta ja aikaa vievää hommaa käydä pari kertaa talossa.

Lue lisää

En malta olla sanomatta että kuun lopussa kun on useissa yhtiöissä mittarien vesi/sähkö luku,niitä on satoja.
Jos käyt jokaisessa huushollissa kahresti niin kertyy siinä kilometrejä ja aikaa kuluu.
En ole koskaan ymmärtänyt miksi on niin vastemielistä lukea mittari ja ilmoittaa lukema eteenpäin.
Olishan se yksinkertaista jos vois palkata miehen sillätöin että se vaan kiertelis ihmisten luona silloin kun sattuu asiakkaalle sopimaan,kukaan ei vaan halua vastikkeessaan maksaa sen kuluja.

Lorena* kirjoitti:

Hyvä hyssykkä!
Kyllä se niin vain on näissä omistus asunnoissakin ainakin tässä taloyhtiössä. Isännöitsija luulee olevansa kuningatar, lappuja tulee ja määräyksiä tuon tuostakin. Olin poissa 3 viikkoa, joku tarkastuslappu oli tippunut postiluukusta. Ovessa on turvalukitus jota käytän, annoin avaimeni taloyhtiössä asuvalle siivoojalle joka sitten oli avannut ovet. Sain muikkarin koska asunnon haltijan olisi pitänyt olla paikalla, meni kuulema tarkastajan aikaa lisätiedustelussa.

Ei siitä edes keskustella vaan ilmoituksissa tylysti lukee; asuntoon mennään yleisavaimella ulkopuolisen toimitsijan toimesta- että näin täällä päin. Tiedän ettei ole oikein, känkkäränkän maineen saa jos kyseenalaistaa isännöitsijän toiminnan.

Lue lisää

Vaan, osakas on valitsemassa työntekijöitä. Siinä ero. Kaupungin vuokrakasarmeissa käy helpolla niin, että huoltoyhtiö vaikuttaa asukkaan valintaan.

Jos keljumainen isännöitsijä, voihan sen vaihtaa. Kandee kuitenkin hokata, jos muuten hyvä, typerää vaihtaa mukavaan, mutta kehnoon.



=DW=

k/k kirjoitti:

En malta olla sanomatta että kuun lopussa kun on useissa yhtiöissä mittarien vesi/sähkö luku,niitä on satoja.
Jos käyt jokaisessa huushollissa kahresti niin kertyy siinä kilometrejä ja aikaa kuluu.
En ole koskaan ymmärtänyt miksi on niin vastemielistä lukea mittari ja ilmoittaa lukema eteenpäin.
Olishan se yksinkertaista jos vois palkata miehen sillätöin että se vaan kiertelis ihmisten luona silloin kun sattuu asiakkaalle sopimaan,kukaan ei vaan halua vastikkeessaan maksaa sen kuluja.

Lue lisää

Aikaisemmat huoltoyhtiöt ovat hyväksyneet mittarin lukeman jos asukas on ilmoittanut lukeman yhden kerran vuodessa ja jos mittarit on luettu kaksi kertaa vuodessa, mutta tämä yhtiö ei hyväksy lainkaan.
Enkä nyt usko siihenkään että kaikki eivät antaisi huoltomiehen käydä lukemassa mittaria päivällä kun eivät ole kotona, vaan ne on ne joilla on elukoita.

Nittaminax kirjoitti:

Aikaisemmat huoltoyhtiöt ovat hyväksyneet mittarin lukeman jos asukas on ilmoittanut lukeman yhden kerran vuodessa ja jos mittarit on luettu kaksi kertaa vuodessa, mutta tämä yhtiö ei hyväksy lainkaan.
Enkä nyt usko siihenkään että kaikki eivät antaisi huoltomiehen käydä lukemassa mittaria päivällä kun eivät ole kotona, vaan ne on ne joilla on elukoita.

Lue lisää

Meilläpäin laitamme viikkoo ennen lapun jossa pyydetään lukemaa ,ellei ole sanotaan yleisavaimen käytöstä.
Jos eläimiä asunnossa niin isännöitsijä arviolaskuttaa, lukemien otto ei maksa asukkaalle mut noi käynnit rassaa talkkarin hermoja kun olis muutakin hommaa.

k/k kirjoitti:

En malta olla sanomatta että kuun lopussa kun on useissa yhtiöissä mittarien vesi/sähkö luku,niitä on satoja.
Jos käyt jokaisessa huushollissa kahresti niin kertyy siinä kilometrejä ja aikaa kuluu.
En ole koskaan ymmärtänyt miksi on niin vastemielistä lukea mittari ja ilmoittaa lukema eteenpäin.
Olishan se yksinkertaista jos vois palkata miehen sillätöin että se vaan kiertelis ihmisten luona silloin kun sattuu asiakkaalle sopimaan,kukaan ei vaan halua vastikkeessaan maksaa sen kuluja.

Lue lisää

k/k

Tuohompa ei ole paljon lisättävää muuta kuin, onneksi ei ole vuokrakämppä, mutta sähkömittarin lukija tuli joskus ja nuohooja. Nuohooja ilmoitti tulostaan ja mittarinlukeman voi itsekkin ilmoittaa.

Onhan se hyvä, että "nitta" pitää huolta toisistakin, koska itse hän on koneellaan "päivätpäästään"! Sopii siinä tulla vaikka Jehovat tai mittarinlukijat.

k/k kirjoitti:

Meilläpäin laitamme viikkoo ennen lapun jossa pyydetään lukemaa ,ellei ole sanotaan yleisavaimen käytöstä.
Jos eläimiä asunnossa niin isännöitsijä arviolaskuttaa, lukemien otto ei maksa asukkaalle mut noi käynnit rassaa talkkarin hermoja kun olis muutakin hommaa.

Lue lisää

Ongelma ilmeisesti niitin yhtiö, hankalia asukkaita ja huoltomiehet ja muut tympiintyneet ylimääräiseen sählinkiin mitättömän asian takia. Tohon riittää yksikin susikoira, vähän niinkuin sakinhivutusta.

Yleensä ilmoitus riittää omistusasunnoissa, vuokrakäpät aivan eri asia, vuokralainen voi liueta ja miljoona kuutiota vettä maksamatta. Sitäpaitsi, siinäpä huoltomies samalla näkee yleisvilkauksen asunnon kunnosta, varsinaisia tarkastuksia tehdään harvoin, hyvä käydä säännöllisesti sisällä asunnoissa, ties vaikka löytyisi kuollut ihminen muumioituneena. Ennätys muistaakseni 6 vuotta, ennenkuin joku joutui käymään asunnossa ja löysi siis postin perusteella ton ikäsen vainaan.

=DW=

=DW=

... kirjoitti:

Vaan, osakas on valitsemassa työntekijöitä. Siinä ero. Kaupungin vuokrakasarmeissa käy helpolla niin, että huoltoyhtiö vaikuttaa asukkaan valintaan.

Jos keljumainen isännöitsijä, voihan sen vaihtaa. Kandee kuitenkin hokata, jos muuten hyvä, typerää vaihtaa mukavaan, mutta kehnoon.



=DW=

Lue lisää

No ei todellakaan espoon kaupungin asuntoihin huoltoyhtiöt vaikuta mitenkään vuokralaisen valintaan.

... kirjoitti:

Ongelma ilmeisesti niitin yhtiö, hankalia asukkaita ja huoltomiehet ja muut tympiintyneet ylimääräiseen sählinkiin mitättömän asian takia. Tohon riittää yksikin susikoira, vähän niinkuin sakinhivutusta.

Yleensä ilmoitus riittää omistusasunnoissa, vuokrakäpät aivan eri asia, vuokralainen voi liueta ja miljoona kuutiota vettä maksamatta. Sitäpaitsi, siinäpä huoltomies samalla näkee yleisvilkauksen asunnon kunnosta, varsinaisia tarkastuksia tehdään harvoin, hyvä käydä säännöllisesti sisällä asunnoissa, ties vaikka löytyisi kuollut ihminen muumioituneena. Ennätys muistaakseni 6 vuotta, ennenkuin joku joutui käymään asunnossa ja löysi siis postin perusteella ton ikäsen vainaan.

=DW=

=DW=

Lue lisää

Sitä en tiedä onko samainen ilmoitus lähetetty vain meidän talon asukkaille, mutta luulisin että niille kaikille joita tuo firma hoitaa. Tuskin tämä talo on ainoa missä koiria on tai ovet ovat turvalukossa.

Jos kaikkien huoneitten ovet ovat suljettu ja pääsy on suoraan vessaan missä mittarikin sijaitsee huoltomiehellä ei ole oikeutta availla muitten huoneitten ovia.
Asunnon muut tarkasukset tehdään erikseen ja niistäkin on ilmoitettava asukkaalle ajoissa.

hyvä nitta!!! kirjoitti:

k/k

Tuohompa ei ole paljon lisättävää muuta kuin, onneksi ei ole vuokrakämppä, mutta sähkömittarin lukija tuli joskus ja nuohooja. Nuohooja ilmoitti tulostaan ja mittarinlukeman voi itsekkin ilmoittaa.

Onhan se hyvä, että "nitta" pitää huolta toisistakin, koska itse hän on koneellaan "päivätpäästään"! Sopii siinä tulla vaikka Jehovat tai mittarinlukijat.

Lue lisää

Tota noin, mitä merkitystä sillä on onko vuokrakämppä vai ei. Vedestä kait melkein kaikki maksaa jos ei sitten ole omaa kaivoa.

Se olenko koneella kuinka pitkään, taikka joka päivä ei kuulu aiheeseen. Tulkoot vaikka ne jehovat tai ei tai muutkaan lukijat. En meinaan ymmärtänyt viimeistä kommenttiasi.

hyvä nitta!!! kirjoitti:

k/k

Tuohompa ei ole paljon lisättävää muuta kuin, onneksi ei ole vuokrakämppä, mutta sähkömittarin lukija tuli joskus ja nuohooja. Nuohooja ilmoitti tulostaan ja mittarinlukeman voi itsekkin ilmoittaa.

Onhan se hyvä, että "nitta" pitää huolta toisistakin, koska itse hän on koneellaan "päivätpäästään"! Sopii siinä tulla vaikka Jehovat tai mittarinlukijat.

Lue lisää

Viittaa tiettyyn kirjoittajaan joka pitää lukua muiden koneilla olosta. Onko niin ymmärtämätön ettei osaa katsoa viestissä olevaa kellonaikaa, kunhan häröilee suunsa lämpimiksi.

Sinäpä duunia teetkin kun seuraat muiden tekemisiä ja lokeroit ihmisiä vajavaisen kykysi mukaan.

Nittaminax kirjoitti:

Sitä en tiedä onko samainen ilmoitus lähetetty vain meidän talon asukkaille, mutta luulisin että niille kaikille joita tuo firma hoitaa. Tuskin tämä talo on ainoa missä koiria on tai ovet ovat turvalukossa.

Jos kaikkien huoneitten ovet ovat suljettu ja pääsy on suoraan vessaan missä mittarikin sijaitsee huoltomiehellä ei ole oikeutta availla muitten huoneitten ovia.
Asunnon muut tarkasukset tehdään erikseen ja niistäkin on ilmoitettava asukkaalle ajoissa.

Lue lisää

On oikus.

=DW=

Ha ha, tarkoittakoot vaikka mitä, minä en puhu aloituksessani venäjää.

Meillä ei vielä ole sähkömittari etäluettava, mutta on jossain vaiheessa tulossa tänä vuonna.

Meilläpäin ei riittäisi jos ilmoitus laitettaisiin vain taululle, sitä kaikki varmaan hoksaisi edes vilkaista. Lain mukaan viikko ei riitä, mutta hyvä jos teillä se toimii.

Ongelmiahan voi syntyä silloin jos aika ei asukkaalle käy ja siitähän tavallaan oli kyse. Eli joutuuko maksamaan sen 50€ vaikka ilmottaisi yhtiölle että aika ei käy silloin ja voisiko sitä siirtää. Tai miten sitten jos joku onkin lomamatkalla eikä nähnyt koko ilmoitusta ja ovi on turvalukittu?

Tavallaan mua kyllä risoi ton kirjeen sävy, ja olet siitä varmaan jo lukenutkin. En huomannut että sinäkin olit aloitukseeni kirjoitellut, miten lie mennyt ohi silmien.

Niin ja miten niin että ylimääräinen työ veloitetaan, kun emme edes tiedä mitä huoltoyhtiön toimenkuvaan kuuluu vuoden mittaan ja mitä laskutetaan ja mitä ei.

Hmmm..mikä katsotaan ylimääräiseksi työksi. Huoltofirmat täällä on kilpailutettu ja heille maksetaan tietty määrä vuodessa tai miten sit maksetaankin. Sekö että halvin firma on saanut työn, oikeuttaa sitten asukkailta velottamaan ylimääräistä.

Mä olen aina luullut että he saavat kuukausipalkkaa vaikka juoksisivat kuinka monta kertaa jossain asunnossa. No ilmankos niitä saakin odottaa jopa kuukauden jos tekee jonkun vikailmoituksen.

Nittaminax kirjoitti:

Hmmm..mikä katsotaan ylimääräiseksi työksi. Huoltofirmat täällä on kilpailutettu ja heille maksetaan tietty määrä vuodessa tai miten sit maksetaankin. Sekö että halvin firma on saanut työn, oikeuttaa sitten asukkailta velottamaan ylimääräistä.

Mä olen aina luullut että he saavat kuukausipalkkaa vaikka juoksisivat kuinka monta kertaa jossain asunnossa. No ilmankos niitä saakin odottaa jopa kuukauden jos tekee jonkun vikailmoituksen.

Lue lisää

Se, että joutuvat juoksemaan jonkun asian takia kahdesti, on aina jostain muusta työstä pois.

mielipiteeni tämä kirjoitti:

Se, että joutuvat juoksemaan jonkun asian takia kahdesti, on aina jostain muusta työstä pois.

Onhan se tietenkin noinkin, mutta hoituuko se työ jos toisesta työstä laskutetaan. Eikä noita huoltomiehiä liion muutenkaan, ainakaan meidän pihalla näy, vaikka töitä olisi, missä lie kerhohuoneessa ylipitkiä taukojaan pitävät.

Nittaminax kirjoitti:

Onhan se tietenkin noinkin, mutta hoituuko se työ jos toisesta työstä laskutetaan. Eikä noita huoltomiehiä liion muutenkaan, ainakaan meidän pihalla näy, vaikka töitä olisi, missä lie kerhohuoneessa ylipitkiä taukojaan pitävät.

Lue lisää

Valitettavasti näitä huolto- ja talonmiehiä pompotetaan, eikä arvosteta.

Ehkä tälläiset sanktiot eli laskuttaminen opettaa ihmisiä.

p.pauke* kirjoitti:

Valitettavasti näitä huolto- ja talonmiehiä pompotetaan, eikä arvosteta.

Ehkä tälläiset sanktiot eli laskuttaminen opettaa ihmisiä.

En tiedä missä meidän talon huoltomiehet kahvituntinsa viettävät, mutta perheen ruokaostokset tekevät työajalla kun ovat tulleet kaupassa vastaan useamman kerran.

Silviisiii kirjoitti:

En tiedä missä meidän talon huoltomiehet kahvituntinsa viettävät, mutta perheen ruokaostokset tekevät työajalla kun ovat tulleet kaupassa vastaan useamman kerran.

Ooks sä nyt ihan varma, että heillä on perhettä?

Entäs jos ne on ruokatunnilla ostoksilla? Katos, se huoltomiehen ruokatuntikin voi poiketa normi toimistotädin ruokatunnista.

Ketäs muita siellä ruokakaupassa käy?

p.pauke* kirjoitti:

Valitettavasti näitä huolto- ja talonmiehiä pompotetaan, eikä arvosteta.

Ehkä tälläiset sanktiot eli laskuttaminen opettaa ihmisiä.

Mutta kun vesimittarien luku ei perustu mihinkään lakiin niinku he antoivat ymmärtää vetoamalla noihin § (onko toi laki vai momentti merkki) taitaa olla laki. Koskaan edes kuullut että huoltoyhtiö vetoaa maksullisuuden olevan oikeutettua jonkun lain perusteella jota ei edes ole siinä mainittu.

voi teitämeitä kirjoitti:

Ooks sä nyt ihan varma, että heillä on perhettä?

Entäs jos ne on ruokatunnilla ostoksilla? Katos, se huoltomiehen ruokatuntikin voi poiketa normi toimistotädin ruokatunnista.

Ketäs muita siellä ruokakaupassa käy?

Lue lisää

Ai että kun naurattaa kun melkein tiesin tuollaisen kommentin tulevan Hahhhhaaa.
No katsos kun tiedän, että on perhettä.
No katsos kun tiedän etteivät ole ruokatunnilla.
No katsos kun satun tietämään mistä kirjoitan.
No katsos kun sinä taas et tiedä asiasta hevonpashaa.

Silviisiii kirjoitti:

Ai että kun naurattaa kun melkein tiesin tuollaisen kommentin tulevan Hahhhhaaa.
No katsos kun tiedän, että on perhettä.
No katsos kun tiedän etteivät ole ruokatunnilla.
No katsos kun satun tietämään mistä kirjoitan.
No katsos kun sinä taas et tiedä asiasta hevonpashaa.

Lue lisää

Pirskatti, niin muakin. :))) Mutta sun vastaus.

Silviisiii kirjoitti:

Ai että kun naurattaa kun melkein tiesin tuollaisen kommentin tulevan Hahhhhaaa.
No katsos kun tiedän, että on perhettä.
No katsos kun tiedän etteivät ole ruokatunnilla.
No katsos kun satun tietämään mistä kirjoitan.
No katsos kun sinä taas et tiedä asiasta hevonpashaa.

Lue lisää

Sukulaisellani on talkkarifirma. Hän on itsenäinen yrittäjä, on muutama työntekijäkin. Hän tekee työnsä kelloon katsomatta, työpäivät venyvät joskus todella pitkiksi.
Nyt on ollut monta hyvin lumista talvea peräkkäin, siinä ei juuri nukkumaan ole ehtinyt.
Hän on pidetty asukkaiden keskuudessa.

Missä Nittaminax, siellä ongelma

Juu jotenkinhan heidän on se vapaa kulku järjestettävä, mutta mitens sitten jos onkin lähtenyt matkoille eikä ole saanut kirjettä ajoissa ja ovi onkin turvalukittu? Tuli vaan mieleen.

Muistelisin että jossain luki jossain paperissa että matkoille lähtiessä se avain pitäisi antaa huoltoyhtiölle, mutta moniko muistaa sen tehdä, kun nyt vasta sen muistin minäkin.

year by year kirjoitti:

Missä Nittaminax, siellä ongelma

Ja sinä.

Nittaminax kirjoitti:

Juu jotenkinhan heidän on se vapaa kulku järjestettävä, mutta mitens sitten jos onkin lähtenyt matkoille eikä ole saanut kirjettä ajoissa ja ovi onkin turvalukittu? Tuli vaan mieleen.

Muistelisin että jossain luki jossain paperissa että matkoille lähtiessä se avain pitäisi antaa huoltoyhtiölle, mutta moniko muistaa sen tehdä, kun nyt vasta sen muistin minäkin.

Lue lisää

meillä on turvalukkojenkin avaimet huoltoyhtiöllä, jos yhtiö joutuu jostain syystä niitä käyttämään niin siitä tulee kirjallinen selvitys jälkeenpäin

tulipalon sattuessa kirjoitti:

meillä on turvalukkojenkin avaimet huoltoyhtiöllä, jos yhtiö joutuu jostain syystä niitä käyttämään niin siitä tulee kirjallinen selvitys jälkeenpäin

Hae pois.

Kenellekään ulkopuoliselle ei saa ikinä antaa turvalukon avainta koskaan. Silloin se ei enää ole turvalukko, pelkkä lukko.

Tulipalon sattuessa palokunta menee sisään vaikka kassakaappiin.

Ikinä ei ole annettu turvalukon avainta huoltoyhtiölle tai kenellekään ulkopuoliselle, ei ole kysyttykään. Jos asiaa asuntoon, kun asukas ei kotona, silloin tavallaan otetaan riski ja ei käytetä turvalukkoa sinä aikana. Mutta esim, millekkään venäläiselle remonttifirmalle ei todellakaan anneta avaimia.

Vara-avain on, jemmassa, itseä varten.

Sitäpaitsi, mikä huoltoyhtiö edes uskaltaa ottaa turva-avaimet? Meinaan vaan, jos asuntomurto ja avaimilla menty, ketä epäillään ensimmäiseksi?


=DW=

... kirjoitti:

Hae pois.

Kenellekään ulkopuoliselle ei saa ikinä antaa turvalukon avainta koskaan. Silloin se ei enää ole turvalukko, pelkkä lukko.

Tulipalon sattuessa palokunta menee sisään vaikka kassakaappiin.

Ikinä ei ole annettu turvalukon avainta huoltoyhtiölle tai kenellekään ulkopuoliselle, ei ole kysyttykään. Jos asiaa asuntoon, kun asukas ei kotona, silloin tavallaan otetaan riski ja ei käytetä turvalukkoa sinä aikana. Mutta esim, millekkään venäläiselle remonttifirmalle ei todellakaan anneta avaimia.

Vara-avain on, jemmassa, itseä varten.

Sitäpaitsi, mikä huoltoyhtiö edes uskaltaa ottaa turva-avaimet? Meinaan vaan, jos asuntomurto ja avaimilla menty, ketä epäillään ensimmäiseksi?


=DW=

Lue lisää

Meidän taloa hoitaa suomalainen firma jossa asiakspalvelijat ainakin ovat suomalaisia, mutta noi ulkona pakertajat kyllä ovat hoono soomi puhujia. Enkä kyllä uskaltaisi ruveta mitään kansanryhmää nimeämään huonomaineiseksi kansallisuutensa vuoksi.

No ei todellakaan, ajattele jos olisit just tullu vaikka suihkusta alasti tai istunut pöntöllä ovi auki.

siis : siksi jos/kun hän ei olisi paikalla

No en varmaankaan maksaisi, mutta tarkoitin että mitä jos ilmoitat ettei kyseinen aika sovi ja voisiko tulla toisena päivänä. Eihän silloin tule hukkareissua joten pikkusen kaukaa haettu oli nyt esimerkkisi. Ja kyllä huoltomiesten hommat on pikkusen eri asioita ku joku kaupassa käynti.

Vai meinaatko että noi miehet ei tuu pihalle jos pitää nurmikko leikata kun kasvaa niin nopeesti, mutta ollaan vain sovittu 2 kerrasta vuodessa tai lamppu palanut kellarista ja ne sanoo et ollaan jo käyty yhden kerran, olkaa pimeessä ynm. Tai ikkunassa on vikaa ja se pitäisi tutkia, joo, tullaan, mutta seuraavat kerrat maksaakin.

Jotenkin tässä aloitus ei enää kohtaa loppupään vastaajia. Liian paljon jos´sia.

Eihän voida veloittaa työstä jota ei ole ko. päivänä suoritettu.


Taloyhtiöltä tulee kirje n.2 viikkoa ennen, ja siinä pyydetään ilmoittamaan jos ei päivämäärä sovi, joskus ei ole sopinut.. päivä on vaihdettu, ei ole laskua tullut jälkikäteen.

Olen sitä mieltä et kotini on minun, ei mikään mittarinluku ole niin tärkeä et yleisavaimilla tultaisiin kuin " hollitupaan " niet...niet.

meeriamanda kirjoitti:

Jotenkin tässä aloitus ei enää kohtaa loppupään vastaajia. Liian paljon jos´sia.

Eihän voida veloittaa työstä jota ei ole ko. päivänä suoritettu.


Taloyhtiöltä tulee kirje n.2 viikkoa ennen, ja siinä pyydetään ilmoittamaan jos ei päivämäärä sovi, joskus ei ole sopinut.. päivä on vaihdettu, ei ole laskua tullut jälkikäteen.

Olen sitä mieltä et kotini on minun, ei mikään mittarinluku ole niin tärkeä et yleisavaimilla tultaisiin kuin " hollitupaan " niet...niet.

Lue lisää

Tämä on hyvin sanottu "Eihän voida veloittaa työstä jota ei ole ko. päivänä suoritettu. " Olen samaa mieltä. :)))

meeriamanda kirjoitti:

Jotenkin tässä aloitus ei enää kohtaa loppupään vastaajia. Liian paljon jos´sia.

Eihän voida veloittaa työstä jota ei ole ko. päivänä suoritettu.


Taloyhtiöltä tulee kirje n.2 viikkoa ennen, ja siinä pyydetään ilmoittamaan jos ei päivämäärä sovi, joskus ei ole sopinut.. päivä on vaihdettu, ei ole laskua tullut jälkikäteen.

Olen sitä mieltä et kotini on minun, ei mikään mittarinluku ole niin tärkeä et yleisavaimilla tultaisiin kuin " hollitupaan " niet...niet.

Lue lisää

"Tällä uusinta käynnillä tarkoittivat, että jos asunnossa on eläimiä jotka estävät huoneistoon pääsyn, mutta miten jos joku ei yksinkertaisesti saa vaikka äkäsiä koiria hoitoon silloin, eikä saa työstään vapaata ja yrittää muuttaa aikaa niin peritäänköhän silloinkin se 50€."

avaajahan ei edes tiennyt veloitetaanko jos sopii uuden ajan ajoissa ennen käyntiä, silti ketju on täynnä huoltoyhtiön moittimista mututuntuman perusteella

No tuon maksun kyllä ymmärrän kun se on tehty päivystys luonteisesti ja yöllä. Saitko kuitin maksusta? Mitä olis tapahtunut jos ei rahaa olisi ollut, olisko ne silti avanut oven ja lähettäneet laskun perään.