Näinhän siinä taisi käydä, että rakensimme ensimmäisen ok-talomme ja vaikka kuinka pilkuntarkkana tuli oltua joka vaiheessa aina suunnittelusta muuttokuormaan, niin tuntuma nyt reilu 6kk asuneena on että pitäisikö sitä parin vuoden päästä tehdä hieman parempi. Kaiken sen tuskan ja raatamisen jälkeen kuulostaa kyllä itsestäkin hullulta ajatukselta, mutta luultavasti sitä kaikesta viisaampana ja kokeneempana saisi aikaiseksi hieman kustannustehokkaamman ja mieleisemmän yksilön.
Emsimmäinen talo OK, toisesta parempi..?
Amatööri
792
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Monet sanovat, että vasta kolmas talo onnistuu. Itse olen sitä mieltä, että hyvällä suunnittelulla ensimmäisenkin pitäisi onnistuman.
Mitähän tuollainen pikkutalo noin120neliöinen tulis maksamaan jostekisin itse pitkästätavarasta,sähköhommat ja vesi tekis ammattilainen.
Eipä ollut liikatarkat lähtötiedot - joten kustannusarviossanikin on pikkuisen pelinvaraa ;-) Mutta haarukoinpa vähäsen tuota:
1) Ensinnäkin tuo 120 neliötä lienee huoneistoalaa => siihen päälle ulkoseinät, niin jotain 135 kerrsneliötä...
2) Normaalilaatua tekee 130 neliöiseen suurinpiirtein 1800 euroa neliö => kokonaiskustannusarvio luokkaa 243.000 euroa - siis kokonaan toisilla teettämällä
3) Rakennusteknisten töiden osuus potista 30 % eli 73.000 ja omajohtoinen rakentaja kun ei maksa talofirman katteita säästää lopusta ehkä 15 % eli 25.000 => oikein kovasti omatoiminen (kaikki rakennustekniset työt itse tehden) selviää jotakuinlin 243.000 - 73.000 - 25.000 jopa tuollaisella 145.000 eurolla. Yksi hyvä konsepti sellaiselle, jolla on aikaa olla puoli vuotta raksalla töissä (muutamia vuorotteluvapaalaisia läheltä seuranneena), on pestata ammattitimpuri tuohon projektiin ja mennä itse sille kaveriksi täyspäiväisesti ja silloinhan säästyy noista työkustannuksista puolet eli rahoitustarve olisi 181.000...
Jossain noiden lukujen välimaastossa liikkuu kuvailemasi hanke.
Ihan mielenkiinnosta, näin ensimmäistä taloa kun suunnittelen, millaiset asiat kannattaa ottaa suunnittelussa huomioon? Toista taloa en jaksaisi heti perään rakennuttaa :)
No hyvänä ohjeena että älä tee kompromisseja säästääksesi euroja. Eli tee kerralla juuri sellainen unelmiesi koti vaikka maksaisi hieman enemmän kuin sellainen että jälkikäteen mietit että olisi pitänyt laittaa sitä ja olisi pitänyt laittaa tätä.
Mun reseptini on: tontti asumistarpeet budjetti = unelmien talo. Kaikki nuo kolme seikkaa pitää saada sovitetuksi yhteen, jos meinaa onnistua. Pieni lukupala aiheesta: http://www.taloapu.fi/art01.htm
Lisäisin tuohon vielä: riittävästi aikaa suunnitteluun.
Oma talo tuli tehtyä aika vauhdilla. Siinä ei montaa viikkoa ollut tontin oston ja rakennuslupakuvien välillä, ja jälkeenpäin olisi saanut olla enemmän suunnitteluun