Eli asuntojen hinnat vakaassa nousussa, mutta miten kommentoi vuokrajortikka ikirommileiri tätä kyseistä tilastokeskuksen tilastoa? Yhtään ainutta palstan vakirommareiden viestiä ei ole asiasta tullut. Harovat vähäisiä hiuksiaan vuokralähiö kommuunissa ja 30 minuutin silsasauna pukkaa päälle. Nyt otetaan miehestä mittaa ja muijakin häippää jos yhtään omillaan pärjää ja metsästää sitä oikeaa ok-kroisosta. Tosin yleensä vuokra luukuttaminen on jättänyt tuohon parempaankin osapuoleen lähtemättömät arvet. Heh, siinä mietittävää mitä tarkoitin. Kun nyt ei vaan mitään pahaa tapahtuisi?..siis vilpittömästi..Hohah..
Nyt olisi aika saada rommileirin kommenttia statin julkaisuun???
Ok-kuningaskeisari
34138
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 34
Vanhimmat
Vaustaus lyhyen ytimekkäästi.
Kel onni on se onnen kätkeköön.
Luki kirjoitti hyvän ja tietävän kirjoituksen Nunnauuneista, mutta kirjoitus hävisi, Luki tietää, asioista, toisin kuin vain asioista haaveleiva omakotiparempiihminen, joka ei tunnu tietävän mitään, mistää, vain lapsellisia haaveita ja seksiunelmiaan kirjoittaa
(Kun nyt ei vaan mitään pahaa tapahtuisi?..siis vilpittömästi..Hohah)
siinä sitä on sulle miettimistä.
Teitä ei paljoa kohta näy täällä vuodattamassa.
Te ette tosiaan usko sinunlaisesi erikoisesti,nyt voi olla nimittäin että jos olet ostanut oman ja suurella vellalla ja sitä velkaa on vaikka muille jakaisi,monet toivovat ettei olisi koskaan ostaneet päämärkänä.
Maailman talous tilanne tekee äkkilopun tänä vuonna,erittäin moni ekonomi ei olisi koskaan uskonut.
Tänä vuonna maaiman talous romahtaa kautta linjan,pörssi niiavat niin paljon ettei tätä usko edes erkkikään.Olette nyt tämänkin tieneet josta niin monesti olen jo aiemminkin kertonut.
MAAILMAN TALOUDEN HARMAGEDON ON ALKAMASSA JUURI NYT,NÄETTE KUN KAIKKI VALUU KÄSISTÄ.
Lainaus Lukilta 2.7.2010:
"Mielen kiintoista,mieti vielä kerran.
Kerroin todellakin talvella kesäkuussa tapahtuu selkeä käänne ja näinhän on tapahtunut.
Ihmettelen nyt asiantuntemustasi,viittaan näin, maa on lähdössä uuteen nousukauteen.
Tarkoitit varmaan laskukauteen siis syvempään lamaan.
Voin vakuuttaa että kukaan ei tiedä en minä, etkä sinä ja monet muut.
Kysymys on siitä kuinka syvälle kuiluun pudotaan,olemme aivan kuilun reunalla ja pohjaa ei näy.
Te niin sanotut suhdannekieroksen tuntijat ette vaan käsitä tätä aikaa.Tätä ei voi laskelmoida vuosimäärissä.
Monet asiantuntijat tekevät laskelmointeja,mutta ne ei toimi nyt tilanne on täysin erinlainen kuin silloin 20vuotta sitten.
Maailma on muuttunut rajusti niistä ajoista.
Annan sinulle ilmaiseksi vihjeen.
Tämä lama voi olla pahempi kuin 1930 luvun lama.En edes vertaa 1990 lukua.
Mutta toki voit laskelmoida vaikka hamaan tappiin jos haluat.
Vielä meinas unohtua se tärkein,ne asunnot ja hinnat.Nehän hinnat ei nyt nouse,vaan olemme tehneet selkeän käänteen suurin rynnistys on tehty.
Tarjontaa alkaa olla, ajatellen koko suomen asuntokantaa ja hintoja viilataan alaspäin.
Ei ylöspäin niin kuin olet laskelmoinut.
Nimittäin tässä ei tarvitse laskea,kun sen jokainen näkee laskematta.
Vielä kysymys, ostitko liian kalliilla asuntosi? Kun oikein tittelien kera päätit rustata.
Hyvää kesää ja pidä välillä lomaakin aina ei kannata laskelmoida liikaa. "
Jos nyt kuitenkin uskalsi vajaa kolme vuotta sitten ostaa kaksion Lukin asiantuntemuksesta huolimatta, on omaisuutta kertynyt (lainanlyhennys arvonnousu) pks- seudulla vähintään 50000 euroa. Lukiiii, onko seuraava vajaa kolmevuotiskausi samanlainen?
Niin en ole omista vastaan mutta suurella vellalla ostettaessa pienessä hurmoksessa ei välttämättä ymmärrä täysin maailmantalouden vaikeaa tilannetta.
Suuri velka johon monet on saattaneet itsensä on ongelma tähän en kannusta,se on eriasia jos pystyy ostamaan pienellä velalla.
Mutta tuudittautuminen hyvään ja yhteiskunnan huolenpitoon on harhaa,en missään nimessä halua ketään masentaa vaikka kirjoittamani teksti on karua luettavaa,kerron vaan sen miltä kokonaisuus näyttää.
-Monet palstalla ja muualla suomessa luulevat nyt niin kutsutun eurokriisin siivuutetun,he erehtyvät nyt .
Nyt on alkamassa kaikista pahin kriisi ja aivan kaikkialla.
Mikään lausunto jonka joku heittää maailmalla ei saa tätä poistettua,olemme oikeasti keväällä lamassa.
Yritykset on ajautumassa rahoitusvaikeuksiin tästä olen kertonut jo aikoja sitten,emme tiedä todellakaan miten käy koko eu on uppeluksessa,mikään olli rehnin jutuista ei saa Lukia vakuutettua kriisin väistyneen,olemme vasta menossa kriisiin.
Tarvitaan tekoja nyt niitä on siiretty ,(ostettu aikaa).Valehdeltu kaikille kriisin pahimman vaiheen olevan ohi,näin ei ole olemme menossa vasta siihen vaiheeseen.
Kun palstalla iloitaan noususta se on täysin harhaa ,todellista nousukautta ei voi olla hetkeen siihen voi mennä toistakymmentä vuotta siis liki parikymmentävuotta ja se on ihmisen ajassa paljon.
Tässä on monta mutkaa vuosien varrelle,nimittäin lainat.
-Nyt voi käydä niin että euriboriin sidotut lainat häviää,ylläri monelle puun takaa.
Käytäntöjä voi olla useita,voi tulla kiinteä korko kaikkiin asuntolainoihin.Tämä on kehitteillä,kaikenlaisia mutkia on edessä pankkien osalta.
Myös kaikenlaisia kiristyksiä valtion taholta omistusasujille kuten vuokraus ja myyntitoimet,on todennäköistä valtion kehittävän kriisin syvetessä kaikenlaisia maksuja koska mitään nousukautta ei ole meneillään,uskon ettei mikään pessimistinen näkemys mielytä kovinkaan montaa ,mutta valehtelisin jos kertoisin kaikkea kaunista joka ei voi toteutua tälläisen maailmanlaajuisen taantuman keskellä.
" Suuri velka johon monet on saattaneet itsensä on ongelma tähän en kannusta,se on eriasia jos pystyy ostamaan pienellä velalla."
Kyllä sitä takkiinsa ottaa jos on niin mennäkseen melkein yhtä lailla omilla pelimerkeillä pelaten kuin mitä velkarahalla pelatenkin. Se velkarahssa on, että vähintään sen koroista pitää kaikissa olosuhteissa selvitä, muuten voi joutua siihen tilanteeseen että sijoitus menee realisoitavaksi aikana jolloin ei kysyntää ole.
(Jos nyt kuitenkin uskalsi vajaa kolme vuotta sitten ostaa kaksion Lukin asiantuntemuksesta huolimatta,)
Niin ja ostit myös tuossa kuukausi pari sitten myös huoneiston ja ilmeisesti kalliosta,vieläkö pitää paikaansa?.
Kerroppa ihan omin kirjoituksin pitääkö paikaansa ostit juuri huoneiston niin olet kertonut.
Ostin, nyt niitä on kolme. Huoneisto on ehkä liioittelua, nuo kolme sijoitusasuntoa ovat yksiöitä, kaikki rakastamassasi Kallion kaupunginosassa. Lisäksi omakotitalo, jossa asun. Se ei ole Kalliossa, siellä on tonttimaa tiukassa.
Nyt makselen vähän aikaa lainoja, sitten ostan taas. Muutaman vuoden sisällä olen tilanteessa, että voin ostaa yhden asunnon vuodessa muiden tuotolla. Teen tätä niin kauan kuin elän. Katselin ohjelmaa Yhdysvalloista, siinä eräs yksityinen omisti 400 vuokra-asuntoa. Siihen en enää ehdi, aloitin liian myöhään. Mutta kun ehtisi edes samaan kuin Paavo Nurmi.
(kaikki rakastamassasi Kallion kaupunginosassa.)
-Mikähän siinä on kun olet niin katkera ihminen?
-vääristelet kaikkea sanomaani ja lisäät omiasasi.
Uskon sinun olevan kallion hilda rane.
Kaikki kallistuu. Kannattaa ostaa ja laittaa vuokralle. Minä asun vuokralla hautaan asti. En ole häiriöksi, en grillaa/ryyppää/tupakoi. Vuokrat maksan (maksatan veronmaksajilla) ajallaan. Vuokrankorotukset ei saa minua panikoimaan eikä muuttamaan pois. Aloita siis tilin tekeminen jo tänään. Osta ja laita vuokralle. Kääri rahat pois kuleksimasta.
Perheellisen on pakko yrittää, sanotaan.
Joku ne vuokraluukut aina omistaa, ja joku maksaa.
Tuollaisia vuokralaisia tarvitaan ehdottomasti lisää!
Tämä erikoinen ilmiö on meneillään parhaillaan.
Laitoin toisen ok-taloistani ilmoituksen nettiin vuokralle kokeeksi viime vuoden puolella,ja kas kummaa kysyjiä on ja tulijoita mistä valita,eräs henkilö omisti myös kiinteistön ja olisi itse muuttanut vuokralle jota hiukan ihmettelin.
hyvin paljon eroatekeviä joista naispuolet halusivat muuttaa ja kiireellä olivat velalla ostaneet ja nyt näitä naispuolisia olisi tullut vuokralle,velkaa oli useimilla oli ostettu noin 5 vuotta sitten ja nyt useimilla oli eroprosessi meneillään.
Jutut on melkoiset kun taustaa kuntelee,useimat soitti hätäpäissään kun vaan pääsee pois muualle.
Ja on tosi elämää jos joku epäilee.
Lukin tunnistaa kirjoitustyylistä myös muilla palstoilla.
Selväksi on käynyt, että kaveri on lääkekoukussa rimpuileva sairaseläkeläinen, joka nukkuu päivät ja kukkuu yöt.
Miten tällaisista ongelmista kärsivällä bisnekset sujuvat näinkin hyvin kuin mitä Luki meille sanoo?
(Selväksi on käynyt, että kaveri on lääkekoukussa rimpuileva sairaseläkeläinen, joka nukkuu päivät ja kukkuu yöt.
Miten tällaisista ongelmista kärsivällä bisnekset sujuvat näinkin hyvin kuin mitä Luki meille sanoo?)
-Kirjoitat huonossa valossa Lukista.
mainiten edellä mainitut,se mikä on totta niin Luki ei nuku montaa tuntia vuorokaudessa kekimäärin 3-4 tuntia.
Olet siis tehnyt omia näkemyksiä kuten (lääkeriippuvuus),jos lasket d vitamiinin lääkkeeksi niin silloin se on, käytän tuota kohtuullisen säännöllisesti.
Eli palstoilla on vastaavanlaisen kirjoitustyylin omaavia ,luetko jotain lääkepalstaa,on nimittäin niin etten käy kovinkaan monilla suomi 24 palstoilla.
Olen enimmäkseen talouspuolella en siis kirjoittele minnekkään lääkepalstoille.
Viittaat bisneksiin.en nää itseäni sellaisena ,vaan pientä karkkikauppa ei muuta.(kauppa on nimittäin jumissa)
Miten on Ok-hemmojen laita? Neliöitä löytyy sen 250 ja siihen piharakennukset päälle, jota kyllä epäilen. Oiskohan heitetty hieman petäjäistä sekaan? Tämä on varmaan maailman ja Suomen rikkain palsta, mitä viestien perusteella jotain olen osannut päätellä. Siihen tietenkin suolana vuokran maksut ryyperistä! Vain tosi rikkailla on tähän varaa ja sehän löytyy suoli24 palstalta. Tinkimätöntä talousviisautta, jota vain täältä löytyy, höystettynä todellisina pano sessioina. Näin siis sivistyneissä piireissä!
Vai olisiko kaikki vain rupusakin huulen heittämää oman tuskan piilotusta? Siellä kuitenkin sopuli on veitsi kurkulla porvarin penkissä ja kohta nahkurin orsilla!
Finanssi kriisi näkyy. Se näkyy työpaikoilla ja avoinna olevina työpaikkoina. Suomi on säästynyt tässä kuin lintukotona. Mitä olen maailmaa seurannut, niin siellä työllistyminen on vaikeaa, ellei mahdotonta. Saksa on nähtävästi yllätävä poikkeus, Suomessakaan ei niin huonosti mene, mutta täällä on hintataso sellainen, että kaikkea työtä ei kannata ottaa vastaan. Muualla on se tilanne, että töitä ei ole, se tulee viiveellä Suomeen. Kriisi tietoisuus siis täällä heikko. Täällä eletään kuin mitään ei olisi tapahtunut, siis eräänlaisessa kuplassa. Kuitenkin tätä kriisiä on kestänyt kauemmin kuin sitä meidän kotikutoista 90luvun lamaa ja loppua ei tälle näy.
Nyt on vielä niinkin,paha onkin,euron kurssi se on aivan liian korkea,näin korkealla olevan euron kurssin ei voi olettaa vieniin vetävän.
On mahdollista että näemme mediassa Jyrki Kataisen totisena ja Jutta Urpilaisen naaman hyvin synkkänä julistaen ikävät tiedot suomen kansalle.
Euron arvo laskee kilpaa jenkkitaalan kanssa, ja tästähän aina vahvoilla vaikuttamisen suhteen olevissa vientiteollisuuspiireissä tykätään. Jenkeissä niinkuin meillä eurolaueella ongelmia nyt hoidetaan massiivisesti uutta rahaa tai velkarahaa kehiin talikoimalla.
(Euron arvo laskee kilpaa jenkkitaalan kanssa,)
-http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/euro korkeimmillaan kolmeen viikkoon/a635284?service=mobile&page=2
Euro korkeimmillaan kolmeen viikkoon
Euron kurssi on tänään vahvistunut suhteessa dollariin. Yhteisvaluutta noteerattiin 1,4385 taalassa klo 10.03 Suomen aikaa.
25.1 2013
Joo. Mutta sulla on referenssinä jenkkitaala. Jenkkitaalan arvohan laskee myös ja nyt kilpaa euron kanssa.
Kannattaa lukea.
http://www.taloussanomat.fi/raha/2013/01/26/sailas-kertoo-mika-on-pielessa-asuntohinnoissa/20131211/139
Joo, siinähän Sailas yksiselitteisesti kertoo, että nykymenosta hyötyvät kaikki.
Lueppas viel äkerran Luki4ever.
-Sailaksen ihannemaailmassa valtio kohtelisi omistus- ja vuokra-asumista tasapuolisesti, ja ihmiset tekisivät valintoja “samalta viivalta.”
Ei mitenkään hyödy.
Nyt ostoinnon jäljet näkyvät kurjasti monilla irtisanomispaikkakunnilla.
– On päivän selvää, että kun on ostettu omakotitaloja ja menee työpaikat alta, hinnat romahtavat. Niitä ei saa kaupaksi mihinkään järkevään hintaan, ja käy mahdottomaksi muuttaa, Sailas kuvaa.
Hän huomauttaa, että isommassa mittakaavassa tämä huonontaa työvoiman liikkuvuutta. Ongelmat korostuvat rakennemuutoksen ja talouskriisin aikoina.
Tämä on lähempänä kuin sen palstalaiset edes ymmärtää.
Just joo. Sailaksen mallissa yhteiskunnan varoilla rakennettaisiin ja ylläpidettäisiin vuokra-asuntoja, eihän niitä Sailaksen kaavailemissa oloissa ainakaan yksityiset rakennuttaisi. Se vaan on niin nähty miten kalliiksi tämäkin meno tulee, kun ihmiset tällöin murjovat asuntoja paskaksi sen kuin taitavat jotta he voisivat vaatia uusia asuntoja tilalle.
Tuokin on lievästi sanottuna kyseenalaista meininkiä jos katsotaan että palkkatyössä olevat eivät saisi omistaa edes asuntoaan siksi että olisivat tällöin mahdollisimman liikkuvia juoksemaan työpaikkojen perässä ja nöyrempiäkin kun ei heillä olisi sitä vähääkään turvaa mitä omistusasunnosta meillä on ainakin tähän asti vielä ollut. No empä ihmettele vaikka joku Wahlroos tällaista hyvinkin nerokkaana ideana pitäisi, mutta miksi tällainen Sailaskin samoja filosofeerauksia pajattaa.
Omistusasunnon tuoma turva vaihtuu taakaksi tasan sitten kun työpaikat lähtee paikkakunnalta. Myy siinä sitten ja rahoita sillä eläkepäiväsi. On ihan oikein että työvoima pidetään liikkeellä ja siirretään sinne missä sitä tarvitaan.
No miksei niinkin, mutta aina niistä asunnoista tuollaisessa tilanteessa joku takkiinsa ottaa jos se siihen menee. Jos ei niitä asunnoissa asuvat omista niin silloin ne omistaa joku muu joka sitten ottaa takkiinsa. Ottaa takkinsa jos on suosstunut tällaisia asuntoja rakentamaan. Yhteiskunnan lisäksi vois ajatella että firmat rakentavat asunnot tarvitsemilleen työntekijöille joille vuokraavat niitä. Tämä on kuitenkin lisärasiteena firmoille ja voi hyvinkin vaikuttaa siihen, että firmaa ei paikkakunnalle alkuunkaan tule.
Ei se omistusasunto kyllä lopultakaan niin paljon pidättele työn perässsä siirtymistä. Jos vaan kunnon työpaikka on toiselta paikkakunnalta saatavissa niin kyllä sieltä joku asuntokin aina löytyy. Sen asunnon ei tarvitse niin häävi ainakaan ensialkuun ollakkaan jos kuitenkin entisen asuntonsa vielä pitää ja se on parempi ja kalliimmaksi tullutkin. Ei meillä tässä maassa niin suuria etäisyyksiä ole etteikö esim. jotain hintavammaksi tullutta o.k. taloa voisi edelleen pääasiallisena asuntonaan pitää vaikka toiselta paikkakunnalta töitä saisikin.
Tuo on nyt täyttä utopiaa, että pitäisi Ok-taloa jossain Kempeleellä ja maksaisi toisesta vuokraa min. sen 400€. Se jo tappaisi tehokkaasti työn tuottavuuden. Vetelet siis omiasi ja vielä puhut hinnakkasta ok-talosta? Kyllä se niin on että kun työt loppuu velallisella, niin siinä on oman elämän panttivankina, siis umpikujassa. Ainoa lääke on pikainen myynti ja sen jälkeen voi lähteä töitten perässä. Ei puhettakaan, että sitä hinnakasta Ok-taloa pystyisi pitämään riipuksena.
No 400€/kk vuokra voi hyvinkin olla vaikkapa kauppa-apulaiselle tai varastomiehelle liikaa jos on on toisella paikkakunnalla o.k. talon kulut yksinään omasta palkasta hoidettavana. Mutta toisaalta harva kauppa-apulainen tai varastomies hankkii yksinään miltään paikkakunnalta o.k. taloa tai muuta kallista taloa yksin asuttavakseen jolloin hänelle ongelmia siitä tulisi työpaikan menetyksen myötä. Se tosin voi olla että tällainen henkilö paikkakuntalisena on vaikka perinyt käyttöönsä isomman hintavamman asunnon, mutta se on taasen eri juttu jo siksikin kun ei sitä silloin edes velaksi hankittu ole.
Tavallisempaa näissä tapauksissa kun paikkakunnalta iso firma saneeraa on kuitenkin se tilanne, että isossa hintavassa asunnossa asuu pariskunta joista vaan toinen tulee työttömäksi saneeratuksi.
Vetelet kyllä aika utopiaa. Vielä siihen kaiken lystin päälle kalliita vuokria, että isäntä pääsee töihin. Kuitenkin se palkka on monesti pienempi, mitä siinä alkuperäisessä työpaikassa ja monesti vielä radikaalisti pienempi. Harva lähtee tällaiseen hulabaloohon, sen sanoo jo taskulaskinkin. Tietenkin kun me ollaan niin kroisoksia, niin kuin tällä palstalla ollaan, niin se voi onnistua. Mutta tuskin mattimeikäläiseltä.
No ei ihan mihin tahansa hanttihommaan(jonka kestostakaan ei tiedä) kannatakkaan lähteä kaukaiselle paikkakunnalle, eikä sitä lähdetäkkään, ei varasinkaan jos on jossain isopalkkaisessa työssä ollut ja sillä hienon kalliin asunnonkin hankkinut, tai ainakin sen työpaikan perusteella lainat siihen saanut. Mutta näitä työpaikkoja haetaankin enimmäkseen siltä pohjalta mitä aiemminkin tehty on, ja kyllä se palkkatasokin silloin vähän samaa linjaa noudattaa.
Mitä tulee siihen että jos sen firman perusteella on hintavan asuntonsa paikkakunnalle pykännyt ja sitten firma lähteekin pois tai saneeraa, niin se on tilanne sillloin korkeintaan niin paha kuin 'minkä firma toi sen firma vei' Eli firman ansiosta se asunto silloin ylipäätänsä on saatu ja pykätytykkin. Jos sen asunnon arvon sittemmin vaikka kokonaankin menettäisi, niin on siitä firmasta silti hyötynyt ainakin sen että on elinkustannuksensa kattanut niin kauan kuin se firma on paikkakunnalla toiminut. Ja kyllä hyvästä hintavasta talosta aina jotain vielä saakin vaikka se kuinka taantuvalla paikkakunnalla sijaitsisi.
No mä en usko että asuntojen realihinnat olisivat nyt nousussa, ei edes numeraaliset hinnat ole paljon nousussa, pikemminkin lievää laskua tässä niiden kanssa on, lukuunottamatta ehkä ihan uusia asuntoja. Se että kaupaksi asunnot aika hyvin menevät johtuu tulevasta varainsiirtoveron korotuksesta ja siitä pelosta että lainoja on vaikeampi jatkossa saada, ja ennen kaikkea siksi että rahan arvon oletetaan heikkenevän roimasti lähitulevaisuudessa eikä paljon muitakaan sijoituskohteita ole muuta kuin isommalla riskillä mennen.
Asunnot on edelleen pieniriskisin tuotto , koroistahan ei tuoton kanssa voida nyt puhua paitsi italian korko mutta se on taas riski.
Tämän todisti Sato, tämän todisti ne kaikki yksityiset sijoittajat jotka ostavat Lahden tyhjäksi pienistä asunnoista nyt.
Jalometalleihin moni uskoo, ja toisaalta jotkut pitävät kässejä tyynyssä tai pankissa.
Jos arvioittaisi nyt talon, ja ottaisi vakuudelista lainaa, voisin kenties lähteä Lahteen myös ostoksille. Jos ylimääräistä rahaa olisi lojumassa tileillä, niin ei enää olisi, vaan olisin jo käynyt esim. Lahdessa.
Tai Espoossa, se esimerkin kaksio..