Miten voi olla mahdollista, että asunnonostaja joutuu maksamaan varainsiirtoveron taloyhtiön lainoista ?
Kyseessä on Asunto-osakeyhtiön yhtiölaina, ei osakaan eikä asunnon ostajan laina.
Onko Suomen eduskunta ja Kataisen-Urpilaisen hallitus tullut hulluksi, kun säätää tälläisä kansalaisiaa vastaa olevia verolakeja?
Eihän pörssiosakkeita ostavan osakesäästäjän tarvitse maksaa varainsiirtoveroa pörssiyhtiön veloista.
Kyseessä on Asunto-osakeyhtiön yhtiölaina, ei osakaan eikä asunnon ostajan laina.
Onko Suomen eduskunta ja Kataisen-Urpilaisen hallitus tullut hulluksi, kun säätää tälläisä kansalaisiaa vastaa olevia verolakeja?
Eihän pörssiosakkeita ostavan osakesäästäjän tarvitse maksaa varainsiirtoveroa pörssiyhtiön veloista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Sorry, laiton kirjoitukseni väärälle palstalle, sillä alle 40 vuotias ensiasunnon ostajan on vapautettu omaan käytöön tulevan osmistusasunnon varainsiirtoverosta.
Ongelma tulee heti eteen, kun vaihdat asuntioa suuremmaksi vaikka olisit alle 40v.
Onko ahneudella sittenkin rajat? Ainakin silloin, kun minun ei tarvitse veroja maksaa. Maksakoot muut.
Asunnon ostaja on RIkas Piru, jolta täytyy ottaa rahat pois ja antaa köyhemmille. Pahimmillaan ostaja on jopa Asuntosijoittaja, joka vaurastuu vuokralaisten kustannuksella. Vuokriahan tällainen lisäverotus tietenkin nostaa, mutta niistä huolehtii asumistuki. Ainakin niin kauan kuin valtio vielä saa lisävelkaa.
Onhan se vähän niinkuin veronkiertoa ollut, kun on uudiskohde myyty esim. 70 k€ kauppahinnalla ja samaan hengenvetoon on ostaja maksanut pois oman, vaatimattoman, 130 k€ osuutensa yhtiölainasta -> 200 k€ asunnosta veroa reilu tonni. Luonnollisesti olen tällaista erikoistarjousta itsekin hyödyntänyt, kun ihan hopealautasella tyrkytettiin.
Eihän noille jopa 2/3-osaa asunnon arvosta kattaville yhtiölainoille muuta selitystä ole. Kuka haluaa maksaa vastiketta 150 €/kk omaa lainaa esim. 400 €/kk ja sitten 2 vuoden asumisen jälkeen pamahtaa vielä päälle melkein tonni/kk yhtiölainaosuudesta -> kaksion asumiskulut 1500 €/kk. Näistä yhtiölainoista ei saa edes verovähennyksiä ja niissä tuppaa olemaan huonommat lainaehdot (pankit kuppaavat taloyhtiöitä ihan säälittä) kuin yksityisten ihmisten lainoissa, joten yhtiölainaosuus kannattaa maksaa pois hlökohtaisella pankkilainalla.
Toki on aina muutamia onnettomia, jotka laativat budjettinsa myyntiesitteen mukaan eivätkä huomaa, että esitteessä olevat vastikkeet pätevät vain 2 ensimmäistä vuotta, jolloin yhtiölainaa ei lyhennetä…
Tosin nyt veronkierto jatkuu pienemmässä mitassa lunastettavissa olevien tonttiosuuksien muodossa. Tyyliin "velaton hinta" 200 k€, mutta jos et halua maksaa tonttivastiketta maailman tappiin asti, pitää tiskiin lyödä vielä 30 k€ lisää. Osa yhtiölainasta onkin siirretty näppärästi uuden nimikkeen alle.
Ahneudella ei ole rajoja, mutta nyt kyse ei ole verottajan ahneudesta, vaan sinun, kun haikailet saavutettujen etujesi perään.