Kokeilen mielenkiinnosta Tarjouskauppaa ja liityin seuraamaan erästä kohdetta.
Mielenkiintoista minusta se ettei seuraamisesta poistuminen olekaan napin takana. Ilmeisesti tulee lähettää emailia välittäjälle tms. ennen kuin voi poistua. On myos täysin mahdotonta tietää onko joku kohdetta seuraava Kiinteistomaailman oma täky vai joku kysesesti kohteesta potentiaalisesti kiinnostunut asunnonetsijä. Ja etenkin ihmettelen kuinka voi tietää onko annettu "tarjous" jonkun muun kuin Kiinteistomaailman edustajan, mahdollisesti vedätysmielessä, luoma tarjous. Tässä vain esimerkkejä.
Luonnollisestikaan tämä ei poista sitä tosiasiaa ettei ostajalla ole aavistustakaan mikä on se tavoitetaso jonka myyjä on asettanut. Joten sitähän voi huutaa uusia tarjouksia isollakin innolla, ihan turhaan.
Ei tällainen huutokauppa/tarjouskauppa kuvio voi toimia ellei "meklari" ja systeemi itse ola puolueettoman tahon hallussa. Tai vaihtoehtoisesti, ellei tarjouksen tekijät voi varmistua muiden tarjousten todennmukaisuudesta!
Mielenkiintoista minusta se ettei seuraamisesta poistuminen olekaan napin takana. Ilmeisesti tulee lähettää emailia välittäjälle tms. ennen kuin voi poistua. On myos täysin mahdotonta tietää onko joku kohdetta seuraava Kiinteistomaailman oma täky vai joku kysesesti kohteesta potentiaalisesti kiinnostunut asunnonetsijä. Ja etenkin ihmettelen kuinka voi tietää onko annettu "tarjous" jonkun muun kuin Kiinteistomaailman edustajan, mahdollisesti vedätysmielessä, luoma tarjous. Tässä vain esimerkkejä.
Luonnollisestikaan tämä ei poista sitä tosiasiaa ettei ostajalla ole aavistustakaan mikä on se tavoitetaso jonka myyjä on asettanut. Joten sitähän voi huutaa uusia tarjouksia isollakin innolla, ihan turhaan.
Ei tällainen huutokauppa/tarjouskauppa kuvio voi toimia ellei "meklari" ja systeemi itse ola puolueettoman tahon hallussa. Tai vaihtoehtoisesti, ellei tarjouksen tekijät voi varmistua muiden tarjousten todennmukaisuudesta!
Vastaukset 22
Vanhimmat
niinhän se on,kaikki on pimitettyä tietoa suomalaisilla myyjillä jotka käyttävät tarjouskauppaa.
-Mitään ei tiedä mitä myyjä oikeasti haluaa.
Entäs kun sen tarjouksen on tehnyt ja pitää odottaa ja odottaa kuinka käy koko kuvion kanssa,ei sitä sitten moneen kuukauteen katsella muita kohteita tosimielellä.
Kyllä on täys vedätystä myyjältä ja välittäjältä ja hullut ostaa noin huonon kauppatavan mukaan.
Itse en sortuisi koskaan tuollaiseen vedätykseen se täys vedätystä.
Et voi irtisanoa vuokra asuntoa koska et tiedä et voi varautua mitenkään et voi myydä omaa asuntoasi .
Aivan käsittämättömän surkeaa toimintaa en ymmärrä ja tietää 100% maksavansa ilmaa.
kerran tein piruuttaan tarjouksen puhelimessa alaspäin lähtöhinnasta,olisi ollut mukava nähdä välittäjän ilme,ainakin kovin myrtsinä oli,mainitsin etten takuulla nosta hintaa enään tuosta jota on edes esitettu vaan lasken kymmeniä prosentteja.
Oletko noin tyhmä? Tarjous on määräajan voimassa ,esim. 3vrk jonka jälkeen voit pestä kätesi kohteesta. Kaikki tarjoukset tehdään kirjallisesti ja se velvoittaa ostamaan kohteen kyseisellä tarjouksella , tarjousta voi korottaa tekstiviestillä sen jälkeen, kun on tehnyt ensin kirjallisen sitoumuksen välittäjän kanssa.
Voittavan tarjouksen saat nähtäväksi vaadittaessa.
Tekstiviestillä tehty tarjous taas ei taidakaan olla ihan pätevä. Kyllä tarjoukset kannattaa tehdä aina paperilla, tekstiviesti voi hukkua bittiviidakkoon. Saako sen tekstiviestin sitten nähtäväksi?
(Voittavan tarjouksen saat nähtäväksi vaadittaessa.)
hahhaahahahahahah voittavan bububuhahahahah
(Oletko noin tyhmä)
No en ole että huutaisin ja suostuisin hullun ostoksiin,monilla pitää ola se kuntotarkastus ja tarkka tutkiminen ja ei kun pitäs huutaa päämärkänä ,ei kai kukaan tee tarjousta ilman tutkintaa,ja entäs kun sen on tehnyt ja tarjoaa summan ,no eipä käykkään ostalle ,ei kun jippii tyhmästä osto yrityksestä.
Mitään järkeä ei ole tarjota senttiäkään ennen kuin kohde on tutkittu
Yleensä tähän otetaan myyjä maksumieheksi toiselle puolelle kuntotarkastuksemaksusta joka on raks susteemillä toista tuhatta heti lähtö maksu helposti 1500e.
Tähän päälle muita omia katselmuksia,ja myyjä ei tiedä toteutuuko kauppa jos ostaja tarjoaa aivan oman laisen hinnan.
Pankit vaatii monesti tai suosittelevat lainan olessa kysessä.
No välittäjä odottelee tyhmääkin tyhmempää ostajaa joka ostaa päämärkänä.
Sielä ne tarjoukset riippuu viikosta toiseen ja ostaja ehdokas jännittää saako hän sen vai nostaako joku viimeisenä päivänä hinta tarjousta joten ,mitenkään ei voi varautua,on se niin huijausta niin huijausta.Siinä ei ole 3 vrk tarjouksella mitään virkaa kun joku kerkiään nostamaan hintaa esim:sopimuksen viimeisenä päivänä.
Jo pelkästää kuntotarkastuksen tarkastajaa voi joutua odottamaan useamman viikon aivan helposti kaksiviikkoa.
Joten on se huuhaa hommaa .
"Joten on se huuhaa hommaa "
Täysin samaa mieltä, jos et voi varmistua siitä että muiden tarjoukset ovat oikeita tarjouksia.
Taas jos Jokainen saisi tehdä tarjouksen, ja vaikkapa näytöllä tarjoukset avattaisiin samaan aikaan, ostajaehdokkaat läsnä, niin ihan eri asia.
Ja myyjähän voi kieltäytyä, ellei halua myydä voi antaa vaikka samantien kaikkien tehdä paremman tarjouksen.
Huutokauppameiningillä taas, halpa lähtöhinta, jolla myyjä SITOUTUISI myymään ellei tulisi parempia tarjouksia, se se vasta on tosiostajan keino.
Voin kuvitella kun Luki. olisi siellä, ärsyttämässä muita tahallaan Jimin "YEEEPP"-miehen tavoin. Siinä menisi ehkä ensiasunnon ostajalla pasmat täysin sekaisin ja kohde vaihtaisi omistajaa, halvalla.
Hyvä laupias kylsä tiedät.
Se että ei mun parane mennä mihinkään yleiseen tarjouskauppa kisaan samaan aikaan (jos siis olisin ostamassa).
Ajatelle nyt kaikki tarjoajat olisivat rivissä lapunkera,kukin nostas vuorollaan numerot myyjälle ja välittäjälle näkyviin,voi rähmä.
Aatteleppa esim:toiset tarjois 10000e kahta puolen ja Luki nostan lukemat esiin esim:5997e niin nehän repisi pelihouja ,katseet kääntyisi taatusti Lukiin,myyjältä nyrpeä ilme ,välittäjä alkaisi väkättää,muut katsosi h moilasena suut auki miettien ei helvata.
Lopulta saattaas käydä niin että useimat tarjoajat vetäysi tuumautauolle,myyjä olisi närkästynyt,välittäjä pitäisi puolustuspuhetta puolittain paniikissa,ostaja ehdokkaat olisivat kuin puilla päähän lyötyjä.
Ei parane Lukin tarjouksia kyllä tehdä,olisi se vaan sellainen näky että jo ajatukesena huvittaa ,esittää nyt lapunkera pikkusen muita hintoja kuin muut tarjoajat.
Pieni korjaus.
No en ole että huutaisin ja suostuisin hullun ostoksiin,monilla pitää ola se kuntotarkastus ja tarkka tutkiminen ja ei kun pitäs huutaa päämärkänä ,ei kai kukaan tee tarjousta ilman tutkintaa,ja entäs kun sen on tehnyt ja tarjoaa summan ,no eipä käykkään myyjälle ,ei kun jippii tyhmästä osto yrityksestä.
Kuka täysjärkinen lähtee maksamaan kuntotarkastusta tai näkee valtavan vaivan jos häviää kaiken ja joku tarjoaa vielä enemmän.
Tässähän tuli juuri mediasta välittäjien hukauksesta että he vedättävät,muulin reppana luulee ostavansa niin välittäjä mainitsee siitä on jo tarjottu 30000e enemmän ja juuri viimeisenä päivänä.
Vain hullu muuli suostuu tyhmäpäänä moiseen huonoon kauppatapaan ja tuhlaa rahansa saamatta edes kohdetta.
Välittäjä on vedättänyt muulia 100/0
Mä tuun vetään sua pataan ja kunnolla , jos et lopeta höyryilyäsi.
Luki sä olet sairas , sairaan pitää syödä lääkettä, tajuatko?
Mutta sinä et kykene pataan vetämään,sen me tiedämme kaikki.
Sähän sait pikkusen selkääsi vasta,p.erseesi on sen verto kipiä ette kykene liikkumaan ja annoin vasta vasemmalla kädellä.
Yriti kyllä räpiköidä vaan se mitään auttanut.
Sä olet nyt kipeä niin kipeä että sun on mentävä lääkäriin he määräävät jotain puuduttavaa,nytkin seisot kun ei kärsi istua.
Lopeta uhoilu ja ole kuin mies ,ensikerralla annan oikealla kädellä ja sitten tullee oikeasti jo lääkäri reissu ellei jopa sairaala reissu.
Huh huh kun hinnat laskee ,mitenkä on ostitko velalla kun muistanut viimeksi kysäistä,p,erse punasenako töihin ? ja vielä kipeeenä huh huh.
Sä piru menit ostamaan sieltä tarjouskauppa kohteesta,oletko sinä hullu?
Olisit kuunnelut ennen kuin toimit päämärkänä.
Välittäjäkin veti sua 100/0
On siinä kuumalle voinut viilentyä kun tajusi ostamisen ja huutamisen totuuden.
Eikö nyt otakkin aivoon ja kunnolla,siis todella kunnolla.?
Puolirampana yrität maksaa huutamasi tönöä jolloin olit vielä päämärkänä ja nyt kun kaikki onkin ollut vedätystä ja tajusit maksaneesi ilmaa et voi saada omiasi edes myydessä.
Se on aika toinen ,mitä minä sanoin.
Lähtikö akkakin kävelee? no se ei ole uutta kuule,ei ei ,kuule se on hyvin tavanomainen efekti muulirintamalla.
On tämä nähty kun muuli huutelee olemattomia päämärkänä.
Turpa kiinni! sammakko!
Älä nyt muuli huutele kun kakkaan olet kerran polkenut.
Muulit ja muuliaasit ovat sukupuolisesti steriilejä,
Ensimmäiset kuvaukset muuleista tulevat antiikin ajoilta, ja varsinkin roomalaiset huomasivat niiden käyttökelpoisuuden tavaran kuljetuksissa. Muuleja on myös pidetty paljon eri maiden sotavoimissa raskaammissa tehtävissä kuin mihin arvokkaammaksi katsottuja hevosia on haluttu käyttää.
Ovat muuttaneet tuota "seuraa kohdetta" toimintoa niin ettei vahvistus emailin mukana tule enää sitä linkkia jonka avulla voi itse poistua seuraamasta kohdetta, milloin haluaa.
Mutta eiköhän sieltä pääse poistumaan kun ottaa yhteyttä ao firmaan.
Pää kylmänä vain tarjoamaan. Ihan saman asian se ajaa varmastikin keskiverto kohteissa kuin perinteinenkin tapa. Haluttujen suhteen luulisi olevan myyjän etu silloin kun syntyy enemmänkin kilpailua. Myyjähän sen hulppean välityspalkkion maksaa niin eiks tää oo ihan normaalia et välittäjä tarjoaa myyjälle mahdollisuuksia oikean hinnan löytymiseen.
Taitaa se ostaja kuitenkin loppupelissä maksaa sen välittäjän hulppean välityspalkkion. Välittäjä kun tutkitusti saa asunnosta keskimäärin paremman hinnan kuin yksityinen myyjä.
ps. itse en käytä välittäjää asuntokaupoissa.
Enkä myöskään edes vilkaise tarjouskauppakohteita. Ei ole mitään mahdollisuutta tietää mikä on myyjän tavoitehinta.
Kokemusta on Tarjouskaupasta reilun 3 kuukauden sisällä niin asunnon (iso vanha rivari kummassakin tapauksessa) myynnin kuin ostajan näkokulmasta.
Homma näytti menneen just samalla kaavalla kummassakin tapauksessa.
Myynti: Asunto (vajaa 200t arvoinen) oli myynnissä reilun kuukauden Tarjouskaupalla. Lähtöhinnaksi sovimme hinnan joka oli noin 10t vähemmän kuin tavoitehinta (lue: jonka alle emme olisi myyneet missään tapauksessa). Kiinnostusta ei löytynyt joten pistimme myyntiin perinteisellä tavalla. Jälleen tavoitehinta oli sama mutta pyyntihinnaksi laitoimme 10t enemmän kuin se, jolloin jäi tinausvaraa kohtuullisesti. Kaupat syntyi noin tavoitehinnalla, perinteisellä tavalla.
Osto: Uutta kotia etsiessämme huomasimme jo kohtuu pitkään perinteisellä tyylillä myynnissä olleen asunnon, joka oli laitettu Tarjouskauppaan. Kaupat syntyi lopult melko tarkkaan 10t alle sen pyyntihinnan jota oli alunperin tarjottu. Tarjouskaupan lähtöhinta oli sen verran alhaalla että hintaa oli nostettava tarjoamalla about puoleen väliin eli se sama n10t oli tarjottava lähtihintaa enemmän ennen kuin myyjä hyväksyi tarjouksen.
Haitari siis n 20t josssa tavoitetaso oli puolessa välissä. Mut nää siis kummatkin ihan perusrivareita. Tasokkaissa kohteissa peli ehkä toinen.
Olisit laittanut 30tuhatta yli tavoitehinnan, niin prosenttiostaja olisi saanut 20000 alennusta! Ja välittäjäähän nyt ei kannata käyttää, siitä toinen kymppitonni ekstraa itselle.
No etkai sä pösilö sille omaa mailias antanu?
Tämmösii varten avataan uus maili ja sitten sen voi unohtaa, dorka.
Miten niin ei pääse pois seuraamasta? Eikä tarjoukaupan seuraaminen, mihinkään sido.
Ilmeisesti aloittaja on niin idiootti ettei pysty lopettamaan kohteen seuraamista hinnan karattua ulottumattomiin........ahahaahahaahaahaahahaaa
HAHA! Hyvä huomio! :D Luuli saavansa halvalla, mutta tajusi, että tomeli ei olekkaan täällä. LOL. :D
Kerrohan kuinka itse lopetit kohteen seuraamisen. Ei taida olla omaa kokemusta. Aikaisemmin homma hoitui milloin tahansa. Nyt tilanne on se että jos aloitat kohteen seuraamisen niin siellähän olet tilastolukuna, vaikkei kohde sekuntia pitmpää kiinnostaisikaan.
Eihän tuo todellakaan mihinkään sido mutta lähinnä osoitus homman naurettavuudesta.
Mitä tulee ilmoitettuihin tarjouksiin, voi jo suhtautua hiukan isommalla mielenkiinnolla. Mutta silloinkin syytä pitää mielessä vain ja ainoastaa se minkä verran itse on kiinnostunut ao kohteesta maksamaan. Kyseessä viime kädessä markkinointikeino jolla saadaan ihmisiä esittelyyn. Parhaimmillaan tämä kummiskin sekä myyjän että ostajan etu. Ei kaikki tajua tingata perinteisellä myyntihinnalla myynnissä olevaa kohdetta.