Mitä tämänkin kanssa tekisi?

Tulinpa ostaneeksi suvulta vanhan mummonmökin, joka ennen ostohetkeä oli ollut 10 vuotta tyhjillään. Talo on pienehkö, perinteinen hirsitalo, yksi nurkka lautaa (porstua). Mutta mitä ihmettä talon kanssa tekisi, kun kunto on päässyt pahasti repsahtamaan? Vuosien aikana piipun juuresta on tullut vesi sisään (korjattu kyllä nyt), ja 70-luvulla porstuaan tehty tiivistysremontti (= levyä seinään sekä lattiaan muovimatto päälle) on pitänyt kiitettävästi kosteuden talon alla. Muutenkin talon alle tulee joka kevät reilusti vettä, perunakellarissa voisi uida ja luonnollisesti sieniviljelmät kukoistavat loppukesän (en tosin tiedä kukkivatko muualla kuin tuvan lattian alla). Vanhat ojat eivät enää vedä, salaojista ei ole tietoakaan joten kosteus perustuksissa pysyy ja paranoo. Lautarakenteinen porstuannurkka on notkahtanut, ja vinoon painuessaan kallistanut myös savupiippua/hormeja, jotka taas ovat halkeilleet. Niin, ja tietty muurattu tulisija on perustaltaan maannut samassa vedessä joka kevät.

Kannattaako taloa yrittää korjata, kun ilmiselvästi ensimmäinen urakka olisi tehdä koko perusta uusiksi? Alimmat hirret ja lattialankut ovat varmastikin mennyttä kamaa, mutta mitenkähän lienee ylempien hirsikertojen? Ainakin nauloja seinään lyödessä ylemmät hirret tuntuvat todella tiiviiltä ja "piukeilta", ihan saa täysillä lyödä että perille menee. Seinää en ole vielä availlut ja tsekannut.

Jos perustan tekee uudelleen, mitä tehdään itse talolle sillä aikaa? Pannaan pekkaniskan varteen ja roikotetaan ilmassa? ;-) Kengittäminen ja lahojen hirsien paikkuu lienee peruskorjausta hirsitalossa, ja ne levyt tuvan seinissä ja lattioissa joutavat huitsin nevadaan. Vai pistänkö torpan matalaksi, pykään tilalle uuden ja rakennan jäljellejääneistä terveistä hirsistä piharakennuksen?

Mistä löytyy oikea asiantuntija tarkistamaan talon tila ja tarvittavat toimenpiteet? Entä mitä tehdään silloin, jos talon alusta on täynnään lattiasientä - eikö sen pitäisi hävitä kun alustan tuuletus taas palautuu ja kosteus maaperässä häviää? Rossipohjalla ajattelin korvata nykyisen multapenkkiperustuksen.

Kaikenlaiset neuvot ja vinkit tervetulleita!