Laskeskelimpa tuossa viimeisimmästä asuntojen hintatilastosta, että asunnon vuosittainen arvon nousu kattaa hoitovastikkeen, vesimaksun, parkkipaikkamaksun, asuntolainan korot sekä vielä sähkölaskunkin. Tähän riittää 3 %:n vuotuinen nimellishinnan nousu. Ilmaiseksi asumiseni realisoituu sitten kun päätän myydä luukkuni. Lainan lyhennystä ei lasketa, se raha on omaa säästöä. No, kotivakuutusta en laskenut mukaan.
Asun ilmaiseksi
omistusasukas
365
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
On se niin helppoa rahantekoa, että liekö edes laillista!
Muista kuitenki että sinun pitää tässä laskentamallissasi huomioida inflaatiokompensaatio niille varoille jotka sinulta lainan hoitoon on mennyt, tämä niin koron kuin lyhennystenkin osalta. Eli nämä kun vielä saat, ja lisäksi maksamasi varainsiirtoveron inflaatiotarkistettuna sekä kiinteistövälittäjän palkkion alveineen niin voit oikeasti sanoa asuneesi ilmaiseksi. Tämä siis edellyttäen että ihan oikeasti saat asuntosi myös myytyä siihen hintaan mitä siitä kaavailet saavasi.
Tämä asia ei muuten ihan niin vaan totudukkaan näin. Ei ne asuntojen hinnat niin paljon sentään nouse, ja asunnot aina rapautuvatkin ajan saatossa ja käyvät vanhanaikaiseksikin ellei niitä isoja hintavia remontteja tehdä. Sitten vielä 40v ikä on kriittinen ikä asunnolle sen arvoa ajatellen. 40v ikäisiä asuntoja aletaan yleensä pitää huonoina, jopa kelvottomiksi niitä tavataan haukkua pelkästään siksikin että saataisiin taas uusia kaupaksi, tämä on sitä propakantaa.
If it sounds like too good to be true, it probably is that, too.