Ylisuuri asuntotuotanto ajoi USA:n ja Espanjan yms. lamaan. Onko asuntotuotannon rajoittaminen pelastanut jälleen suomen lamalta? Pitäisikö sittenkin kiittää Jan Vapaavuorta & friends hyvin hoidetusta asuntopolitiikasta. Kuplaa ei päässyt syntymään ja suomi porskuttaa vahvasti uuteen nousuun!
http://money.cnn.com/2013/01/27/news/economy/housing-economic-growth/index.html?iid=SF_E_Highlight
http://money.cnn.com/2013/01/27/news/economy/housing-economic-growth/index.html?iid=SF_E_Highlight
Vastaukset 13
Vanhimmat
Finland is in a recession.
Recession depends on the length of the central tasks of the solutions in the euro area, but it is likely that the decline will continue.
onko oikea termi suomen tilanteesta lama vai taantuma?
Keltä kysyt?
Ja missä mielessä?
Virallisesti on taantuma mutta käytännössä lama.
Kohta virallisesti lama.
Euroopan velkakriisi on rauhoittunut, ja jälkihoidosta on päästy sopuun. Eri tahot löytävät yhteisen sävelen myös Suomen talouden tervehdyttämisestä. Nokian uudet puhelinmallit ovat lyöneet läpi maailmalla.
Tässä ei nyt nokiat auta.
Nythän on ostettu aikaa eli siiretty eteenpäinongelmia,edelleen on valuvika johon voi aikaa kulua tämän todelliseen korjaukseen vaikka 100vuotta luit oikein vaikka 100vuotta.
On vain harhaa luulla euroopan kriisin olevan ohi ei eiei sinne päinkään.
Tarkoitus ei ole masentaa tai mitään, mutta euroalue saattaa olla kunnossa vasta vuonna 2146.
Euroalueella on edessään paljon työtä, ennen kuin valuuttaliiton syntyvaiheessa sen rakenteeseen jääneet pikku valuviat on saatu korjattua. Mutta kuinka paljon työtä?
Financial Timesin FT Alphaville -blogi nostaa esille Deutsche Bankin strategisti Stuart Parkinsonin tuoreen raportin, joka vertaa euroalueen tilannetta siihen, miten Yhdysvaltojen valuuttaliitto aikanaan syntyi.
Parkinson toteaa, että Yhdysvalloilta kesti 147 vuotta, ennen kuin se täytti valuuttaliiton kaikki kriteerit.
Parkinsonin mukaan rahaliitolla on tunnusmerkkeinään yhteinen kierrossa oleva vaihdon väline, itsenäinen keskuspankki ja optimaalinen valuutta-alue - mikä tarkoittaa sitä, että taloudelliset olosuhteet alueen sisällä eivät poikkea toisistaan kovin dramaattisesti.
Euroalueella on takanaan vasta 14 yhteistä vuotta, joten jos kehitys on Atlantin tällä puolella yhtä hidasta, optimaalisen valuutta-alueen tunnusmerkit täyttyvät täällä vasta 133 vuoden kuluttua eli vuonna 2146.
Muut asiat Euroopassa ovat jo kunnossa, mutta euroalueella on vielä hieman matkaa optimaaliseksi valuutta-alueeksi, Parkinson toteaa. Vastoin kuin Yhdysvalloissa, Euroopalla ei ole yhteistä kieltä ja liikkuvuus rajojen välillä on pienempää. Eri maita koettelevat erilaiset talouskriisit ja tulonsiirrot maiden välillä ovat liian pieniä.
Aiheesta lisää
Jopa kaikki m-kirjaimella alkavat satunnaiset maat muodostaisivat paremman rahaliiton kuin euroalue
päivitetty 2.5.2012
Joku voi vielä muistaa, että viime vuonna julkaistiin erikoinen laskelma: jos kaikki maailman 13 m-kirjaimella alkavaa maata perustaisivat valuuttaliiton, niiden erot olisivat pienempiä kuin euroalueen mailla.
Mutta ei huolta, Parkinson toteaa. Jos euroalue on päässyt yhteisen valuutta-alueen luomisessa näin pitkälle 14 vuodessa, rakennelman loppuun saattaminen kestää varmasti vähemmän kuin 150 vuotta.
Kreikan ylin veroviranomainen: "Minulla on vaikeuksia maksaa veroja"
Mihin on maa ajautunut, jos edes korkeassa asemassa olevilla viranomaisilla ei ole varaa maksaa verojaan?
Kreikan veroviraston johtaja Charis Theocharis nimittäin tokaisi kiinteistön omistajia edustavan järjestön seminaarissa, etteivät hänen rahansa meinaa riittää kiinteistöverojen maksuun.
”Eivät minunkaan”, Theocharis vastasi yleisöstä kuuluneeseen huutoon, jossa valitettiin, etteivät rahat riitä kiinteistöveroihin.
”Minulla myös, kuten teillä kaikilla, on vaikeuksia maksaa kiinteistöveroja”, Theocharis jatkoi.
Theocharis ei ole ensimmäinen kreikkalaispäättäjä, jonka varat eivät meinaa riittää kiinteistöveroihin. Esimerkiksi entinen varapääministeri Theodoros Pangalos on usein valittanut, ettei hän pysty maksamaan veroja yli 50 omistamastaan kiinteistöstä.
Kuplan merkkejä? Täällä ihmiset ostavat asuntoja käteistä täynnä olevilla matkalaukuilla.
Dubaissa kiinteistöjä ostetaan käteisellä, kertoo Bloomberg. Esimerkiksi kiinteistövälittäjä Laura Adams muistaa hyvin erään iranilaisen asiakkaan.
"Hän asetti työpöydälleni matkalaukun, joka oli täynnä tuhannen dirhamin seteleitä", hän kertoo.
Käteinen on valttia Arabiemiraattien kiihtyvillä asuntomarkkinoilla, jossa ulkomaalaisten mahdollisuuksia asuntolainan saamiseen on rajoitettu.
Esimerkiksi Iranista, Venäjältä ja Kreikasta tulevat ostajat maksavat asuntonsa käteisellä jopa 70 prosentissa Dubain asuntokaupoista. Vielä vuonna 2007 osuus oli 49 prosenttia.
Arabiemiraattien keskuspankki asetti lainansaantirajoituksia viime kuussa, jotta ei syntyisi asuntokuplaa. Viimeksi sellainen räjähti vuonna 2008, jolloin asuntojen hinnat laskivat jopa 65 prosentilla.
Onneksi ei suomeen päässyt asuntokuplaa syntymään.
Kyllä tällaista asuntokuplaa tietyt tahot haluaisivat saada aikaan rakentamalla asuntoja paljon yli sen mitä on kysyntää markkinoilla. Kun ei yksityisen puolen rakentajia niin saada kuplaa kehittämään niin pyritään yhteiskunnnan varoilla tai tukemana rakentamaan.
Joo hyvin on hoidettu, so far.
Nyt pitäisi alkaa rakentamaan sitten ja ihan valtiollisin toimin.
Työpaikkoja asuntoja äkkiä kun on asuntopula.
No, sitten tulee työvoimapula. (ne jotka kortistossa, puolet ei töihin mene)
" (ne jotka kortistossa, puolet ei töihin mene)"
Sanoisin että vähän on työttömissä niitä jotka ei töihin menisi verrattuna siihen kuinka paljon on niitä jotka ei sitten millään työnantajille alkuunkaan kelpaa, ei kelpaa vaikka olisi alan kokoulutusta ja vähän kokemustakin saati ilman näitä. Jos ei muuta vikaa niin se asennevika sitten on joka ainakin syyksi saadaan miksi ei kelpuuteta.
Juurikin aivan liiallinen asuntorakentaminen ne ongelmat Espanjassa on aikaansaanut.