Kouvolan kaupunginhallitus käsitteli kallista leasingrahoitusta kokouksessaan maanantaina 27.1.2013. Leasingrahoitus on köyhän miehen osamaksukauppa, joka syö budjettirahat pitkälle tulevaisuuteen ja ajaa kunnan vararikkoon. Kaupunki on tähän asti rahoittanut leasingillä vain lait-teita, koneita ja ajoneuvoja. Nyt ollaan siirtymässä toimitilojen osalta kuntalaisten kannalta kallii-siin pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin. Muutos on tapahtunut takinkäännön Suomen ennätysvauh-dilla. Sillä vielä kaksi päivää aikaisemmin mm. kaupunginhallituksen puheenjohtaja vastusti lea-singrahoitusta julkisesti Kouvolan Sanomassa, mutta kokouksessa toimi jo leasing¬rahoituksen ta-kuumiehenä.
Leasingrahoitus on aina kalliimpaa rahoitusta kuin kaupungin ottama laina Kuntarahoituksesta, koska projektirahoitusmuotona leasingyhtiöiden hallinto ja dokumentaatio ovat aina raskaita ja kalliita. Leasingyhtiön tulee myös tuottaa voittoa ja maksaa osinkoja. Lisäksi kaupunki häviää pois-tojen tuoman verohyödyn rahoitusyhtiölle.
Rahoitettavan kohteen riskit kantaa aina lopulta asiakas. Leasingrahoitus lisää kaupungin talous-riskiä tuntuvasti, koska leasingsopimus ei jousta tarpeen mukaan. Leasingsopimuksen lopussa on kaupungilla mahdollisuus ostaa kohde markkinahintaisella, ei siis kirjanpidollisella, jäännösarvolla. Kiinteistön hinnan nousu jää rahoitusyhtiön eduksi. Mikäli kaupunki ei tuolloin tarvitse rahoitta-maansa kohdetta, on solmittava jatkoleasingsopimus tai etsittävä kohteelle ostaja. Kuinka kalliiksi rakennettava kohde lopulta kaupungille tulee, riippuu lainan laskentatavasta ja kokonaiskuluista sekä siitä, miten kohde kilpailutetaan. Leasingrahoituksen yksi perusta on todennäköisesti sen mahdollistama rakentamisen ja rahoituksen yhdistäminen, niin kuin kuuluisissa Poliisitalojen tapa-uksissa.
Kokouksessa leasingrahoitusta esitelleeltä rahoittajalta kysyttiin, onko hän rahoittanut oman ta-lonsa leasingrahoituksella. Rahoittaja ei pitänyt sitä itselleen järkevänä, koska katsoi haluavansa jättää jälkipolville myös omaisuutta. Meillä kaupunginhallitus ei halua jättää tuleville sukupolville omaisuutta rasitteeksi, ainoastaan pitkäaikaisia ja kalliita vuokrasopimuksia.
Koska kokouksessa näytti siltä, että kaupunginjohtajan ehdotus jää voimaan esitin leasingin käytön hylkäämistä. Heti vastaehdotukseni jälkeen kaupunginjohtaja muutti ehdotustaan siten, että jo-kainen investointi tuodaan erikseen hallitukseen. Valitettavasti kukaan ei kannattanut muutoseh-dotustani ja vuokraaminen kalliilla leasingillä jäi mahdollisuutena voimaan.
Ilman muutosesitystäni olisi leasingrahoitukselle avattu ovi ja rahoitettu tulevaisuudessa kaikki kalliit kohteet, myöskin Ratamo ja sen vaatimat kymmenien miljoonia maksavat kunnallistekniikan muutokset liikennejärjestelyineen.
Pekka Korpivaara (ps)
Rakennusinsinööri
Kaupunginhallituksen jäsen
Kouvola
Leasingrahoitus on aina kalliimpaa rahoitusta kuin kaupungin ottama laina Kuntarahoituksesta, koska projektirahoitusmuotona leasingyhtiöiden hallinto ja dokumentaatio ovat aina raskaita ja kalliita. Leasingyhtiön tulee myös tuottaa voittoa ja maksaa osinkoja. Lisäksi kaupunki häviää pois-tojen tuoman verohyödyn rahoitusyhtiölle.
Rahoitettavan kohteen riskit kantaa aina lopulta asiakas. Leasingrahoitus lisää kaupungin talous-riskiä tuntuvasti, koska leasingsopimus ei jousta tarpeen mukaan. Leasingsopimuksen lopussa on kaupungilla mahdollisuus ostaa kohde markkinahintaisella, ei siis kirjanpidollisella, jäännösarvolla. Kiinteistön hinnan nousu jää rahoitusyhtiön eduksi. Mikäli kaupunki ei tuolloin tarvitse rahoitta-maansa kohdetta, on solmittava jatkoleasingsopimus tai etsittävä kohteelle ostaja. Kuinka kalliiksi rakennettava kohde lopulta kaupungille tulee, riippuu lainan laskentatavasta ja kokonaiskuluista sekä siitä, miten kohde kilpailutetaan. Leasingrahoituksen yksi perusta on todennäköisesti sen mahdollistama rakentamisen ja rahoituksen yhdistäminen, niin kuin kuuluisissa Poliisitalojen tapa-uksissa.
Kokouksessa leasingrahoitusta esitelleeltä rahoittajalta kysyttiin, onko hän rahoittanut oman ta-lonsa leasingrahoituksella. Rahoittaja ei pitänyt sitä itselleen järkevänä, koska katsoi haluavansa jättää jälkipolville myös omaisuutta. Meillä kaupunginhallitus ei halua jättää tuleville sukupolville omaisuutta rasitteeksi, ainoastaan pitkäaikaisia ja kalliita vuokrasopimuksia.
Koska kokouksessa näytti siltä, että kaupunginjohtajan ehdotus jää voimaan esitin leasingin käytön hylkäämistä. Heti vastaehdotukseni jälkeen kaupunginjohtaja muutti ehdotustaan siten, että jo-kainen investointi tuodaan erikseen hallitukseen. Valitettavasti kukaan ei kannattanut muutoseh-dotustani ja vuokraaminen kalliilla leasingillä jäi mahdollisuutena voimaan.
Ilman muutosesitystäni olisi leasingrahoitukselle avattu ovi ja rahoitettu tulevaisuudessa kaikki kalliit kohteet, myöskin Ratamo ja sen vaatimat kymmenien miljoonia maksavat kunnallistekniikan muutokset liikennejärjestelyineen.
Pekka Korpivaara (ps)
Rakennusinsinööri
Kaupunginhallituksen jäsen
Kouvola
Vastaukset 21
Vanhimmat
Kouvolan hallinto harrastaa tuota J Kataisen vastuunkantoa.
Saataisiinko julkisuuteen tuo Ratamon toteutuskuvio. Onko samalla periaatteella kuin poliisitalo ? Rakennusneuvos omistaa maa alueen joten todella kallista julkista hankintaa ei tarvitse kilpailuttaa.
Ei juma jokos nämä persut tulee tännekin itkemään??
Mene Korppivaara kotkan sivuille puoluetoveri Eerolan kanssa vaikka pohtimaan kuka saa puukottaa ja ketä??
Ja missä ja miten??
Pekka näkyy kuitenkin kirjoittavan omalla nimellään, toisin kun nämä paikalliset hieman säälittävät kokoomusnuoret.
No hemmetti täällähän petonkimies Pekkakin jo ruikuttamassa, hyvä hommafoorumi, missäs helmapelti Anssi viipyy??
Ei muuta kun Hommailemaan vaikka tuon Eeerolan kanssa??
Pekka hyvä. Jäikö Sulta paikallisten pomopersujen määräämät kotiläksyt tekemättä, vai miksei edes se toinen persu siellä hallituksessa, tämä Anssi helmapelti kannattanut esitystäsi?
Jouduitko jo Anssin mustalle listalle liian kyvykkäänä, ja herra helmapellilln asemaa uhkaavana politikkona, kuten niin moni muu ennen sinua niissä kaikissa puolueissa, joissa tämä huippukusetta... Öö siis kuski on kerennyt vaikuttaa.
No nää Korppivaarat ja Tähtiset on täysiä pellejä!!
En ymmärrä mitä nämä urpot tekee valtuustossa??
Mihin tää Korppikotka siirtyy? Toivottavasti mahdollisimman kauas Kouvolasta!!
Toivottavasti rakennusneuvos siirtyy Haminaan viettämään eläkepäiviään ja jättää Ratamosairaalan ja muiden hankkeiden suunnittelun ja rakentamisen nuoremmille.
Vedät koko perus aatteen lokaan. Kiitos siitä.
Pikku-Kouvolan hyvät veljet ja vapaamuurarit voisivat lähteä hakemaan lisäoppia Seinäjoen veljiltään tai sitten Suomen Turusta.
Korppi on alkanut nokkia.
Tuskin kukaan enää tietää kouvolan taloudellista tilaa. Kirjapito pomppii kymmenissä miljoonissa. Omat yhtiöt on myyty itselle ja velat siirrelty sinne sun tänne.
Nyt otetaan Lemminkäiset lypsykone-rahoitus käyttöön. Kymmenet miljoonat siirtyvät pimentoon josta kukaan ei tajua mitään.
No patonki....eikun petonki insnyöri jumalan armoitettu Korppivaara tulee ja pelastaa koko Kymenlaakson ja vallottaa Karjalankin takas iltapuhteenaan.
Umpiluu persuli.
V**tu mitä paskaa nämä kommentit ovat. Kukaan ei ota minkäänlaista kantaa ylimpänä olevaan tekstiin. Pelkkää teini-angstia ja jotain ihan käsittämätöntä jorinaa mitä ei täyspäinen pysty edes ymmärtämään.
Jos seuraatte tai olette mukana politiikassa ja mielestänne siinä on jotain pielessä aloittakaa uusi ketju. Minua ei puolueet kiinnosta.
Onko teidän mielestä niin että jos joku edustaa väärää puoluetta, hänen kanssaan ei voi missään asiassa olla samaa mieltä ja väärän puolueen edustajat ajattelevat kaikessa väärin.
Olette varmaan todella iloisia kun Kouvola tuhlaa veronmaksajien rahat järjettömällä toiminnalla. Onnelliseksi tulette siksi koska persu on sitä kritisoinut.
Persulit on ihan oma ihmislajinsa!! Kysy vaikka Kotkan poliisilta!!
Mitä tuohon kirjoitukseen voi kantaa ottaa?? Korpivaaran höpö-höpö kirjoituksia. Ei kai kukaan noita tosissaan ota??
Jos ei edes oma hyväveli puoluetoveri Korpivaaran hörhöilyä kannattanut kertoo se aika paljon tästä pojusta!!
Niin, paitsi että se persutoveri siellä hallituksessa onkin huomannut Korpivaaran fiksuuden ja kansansuosion omille valtapyrkimyksilleen piilevänä vaarana ja alkanut toimia. Seuraamme katsomossa, toistuuko vielä hyvin muistissamme oleva tapaus Elisa, kunhan Pekka ja etuhelmapelti joutuvat törmäyskurssille.
Mitäpä jos kokoomusnuori lopetat tuon vinkumisen ja menet vaikka Kouvolan Pukimoon äitisi kanssa ostamaan uuden Turo Teilorin olkatopatun puvun takin.
Vinkuisit täällä edes omalla nimelläsi!
Pekka kirjoittaa asiaa ja puhuu omalla nimellään toisin kun nämä säälittävät pellet jotka täällä itkevät nimimerkin takana.
Leasing on aina kalliimpi vaihtoehto kuin itse omistaminen. Se on asia erikseen jos ei vaan kassassa ole rahaa tai lainaa ei saa, silloin leasing on ainoa vaihtoehto. Ymmärtääkseni Kouvola saa lainaa markkinoilta ja se kannattaakin tehdä kuin maksaa jollekkin voittoa tavoittelevalle organisaatiolle vuokraa tiloista joita tarvitsemme vuosikymmeniä. Leasing on hyvä vaihtoehto laitteille tai rakennuksille joita tarvitaan satunnaisesti tai lyhyitä aikoja.
Uskokaa vain niin seuraavaksi leasing tuodaan esiin Kotkan keskussairaalan rahoitusvaihtoehtona. Ja se tulee toteutumaan...
RATAMO! JODIA SAATANA!