Meidän taloyhtiössä ollaan tekemässä katselmus läheisen räjäytystyömaan takia. Mietin vaan sitä, että eikö tälläsestä pitäisi ilmoittaa asukkaille hyvissä ajoin aikaisemmin? Meillä tuo ilmoitus on tiputettu postilaatikosta pari arkipäivää ennen katselmusta. onko tälläseen laissa tms jotain päivämäärärajoja?
tietääkö kukaan?
sanni811
25227
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 25
Vanhimmat
Unohtu vielä sellanen, että eikö asuntoon tunkeutumiseen ja kuvaamiseen pidä myös saada asukkaalta lupaa vai onnistuuko se vain tiputtamalla lappu postiluukusta ja tulemalla yleisavaimilla sisään?
ilmoitus yleensä lähetetään 2 viikkoa ennen toimenpidettä.KENELLÄKÄÄN ei ole oikeutta mennä toisen asuntoon muussa, kun hätätapauksessa.Ilmoita isännöitsijälle ettei mennä asuntooni ennekun olen tavattavissa.
Mikäli asuntoon ei päästetä, louhijan vastuu mahdollisista halkeamista jää kiinteistön omistajalle ta osakkeen omistajalle, jos hän on estänyt katselmuksen pitämisen.
Siis louhijan vastuu loppuu ja vastuu siirtyy...
Höpö höpö. Asian todistaminen voi olla vain vaikeampaa. Kiinteistön omistajalla ei ole velvollisuutta laskea ketään ylimääräisiä sisään. Räjäytystyön tekijä vastaa vahingoista.
Vain jos kiinteistössä on tehty katselmus
muuten tee yksinään mitään katselmusta mukana on yksi puolueeton henkilö ja asunnon omistaja tai sen valtuuttama henkilö valtakirjalla.
Sitte tämä vastuu kysymys, nykyisin ei kukaan vastaa mistään mitään,pitää vain huolen ettei virkaaikan paskanna housuun siinä vastuu.
Kyllä urakoitsija korjaa louhinnasta syntyneet vauriot. Ei kannata kirjoittaa pelkällä tunteella, kun ei tiedä asoista mitään.
Jos asukas / kiinteistön omistaja ei suostu olemaan paikalla, niin itsehän siitä kärsii. Katselmuksen voi tehdä urakoitsija yksinäänkin, jos ei ole halukkaita tulemaan mukaan (valvomaan omia etujaa). Kiinteistön edustajaa ei tietekään voi estää tulemasta katselmukseen.
Katselmus on viranomaisen määräämä toimenpide, mutta urakoitsija voi pitää katselmuksen ilma em. määräystä sopivaksi katsomallaan etäisyydellä louhinta kohteesta.
Mikään laki ei määrää kuinka monta päivää aikaisemmin huoneistokäynnistä on ilmoitettava, jostain syystä tämä kaksi viikkoa on urbaani legenda joka aina välillä nousee esille.
Käytännössä ilmoitusta ei voi jakaa aikaisemmin kuin viikkoa ennen koska asukkaat unohtaa ja turvalukot on kiinni, koirat vapaana ja asukkaat unisena ovella huutamassa. Tämä on käytännössä todettu asia, valitettavasti.
Mitä tulee tähän louhintakatselmukseen niin se tulee ihan rakennusluvasta eli viranomainen on sen määrännyt tehtäväksi, samalla louhija saa jotain oikeusturvaa. Katselmuksessa on mukana yleensä kaksi kaveria ja huoltomies eikä joka paikkaa suinkaan kuvata, vain olemassa olevat vauriopaikat. Samalla he jättävät kumitassut kovalevyjen alle.
"Kumitassut kovalevyjen alle" Oikeesti? Eiköhän tämä ole jäänne jostain 60-luvulta?
Kovalevytkö jäänne 60-luvulta? Kenen asunnossa 60-luvulla oli kovalevy? Oliko kovalevyt keksitty jo silloin?
ovat niitä josta saa sen "oikeantiedo."
Jos sinulla on oikeaa tietoa, niin laita näkyville.
""""Kumitassut kovalevyjen alle" Oikeesti? Eiköhän tämä ole jäänne jostain 60-luvulta? """
On mutta silti jakavat niitä tassuja halukkaille. (ja muutaman vaikka kukaan ei haluaisikaan)
Itse sanoin tuolle ei käy. Meidän talonmies ei jostain syystä tykännyt tuosta kieltäytymisestä. Mutta mä en vaan millään tajua miksi edes taloyhtiö päästää noita sisään tekemään katselmusta? Tarkotan sitä, että ilman tuota kuva- tms materiaalia räjäytyksestä aiheutuneiden vahinkojen toteaminen olisi todella helppoa. Ennen räjäytyksiä paikat oli kunnossa ja nyt ei, joten maksakaa. Nyt sen sijaan räjäyttäjän edustajilla on iso kasa kuvamateriaalia, josta he voivat alkaa etsimään mahdollisia muita syitä vahingoilla ja kiistää siten korvausvaateet. Vaikka paperissa lukee jotain puolueettomasta tarkastajasta, niin tuohan ei pidä paikkaansa. Räjäyttätaho kun on paikallinen energiayhtiö, jolta tulee varmasti jatkossakin iso määrä töitä tuolle tarkastajalle. Ja jotta se varmistaa töitä noilta itselleen jatkossakin, niin se haluaa varmasti varmistaa maksajatahon tyytyväisyyden. Googlettelin myös tuon ukon ja se toteaa asian myös itse, tosin hieman eri sanoin. Homman tärkein osa on kuulemma ihmistuntemus, 9 vaatimusta 10 kun kuulemma hänen mukaansa perusteettomia.
Jos paikat ovat nyt kunnossa ja se on kuvaamalla todistettu, en oikein ymmärrä miten siitä voisi olla talon omistajalle vahinkoa. Riidan sattuessa oikeus katsoo kuvat ja tuomitsee. Kuva on paljon parempi todiste korvausta haluavan kannalta kuin pelkkä väite, että "kaikki oli kyllä kunnossa ennen".. Nimittäin vanhassa talossa kaikki ei ole kunnossa eikä aina uudessakaan.
Eli jos tarkoitus oli käydä ennen räjäytyksiä kuvaamassa heikot kohdat valmiiksi, olisi kannattanut päästää...Nimittäin jos jälkeenpäin ilmoitat halkeamasta yms. sinun tulee voida oikeudessa todistaa ettei sitä ollut ennen räjäytystä. Eli koko asialla haetaan vastuuvapautusta kiinteistölle ja asukkaille. Ja yleisavaimen käytöstä on todella löysät lait/määräykset. Teoriassa ya:lla saa mennä sisälle mikäli epäillään tulipaloa, vesivuotoa, sairaskohtausta tai mitä vain joka voi aiheuttaa kiinteistölle vahinkoa.
Ja tää on tietoa vai oma mielipide aiheesta? Mahtasko sulta löytyä linkkiä tai jotain kirjallista materiaalia aiheesta joka tukee tuota?
Kyllä mä ainakin lähden siitä, ettei vahingon kärsineellä ole mitään näyttövelvollisuutta siitä, että paikat oli kunnossa ennen räjäytyksiä vaan näyttövelvollisuus menee juurikin päin vastoin. Ja nyt niillä on iso kasa kuvamateriaalia mistä voi alkaa etsimään niitä virheitä tms. Eikä meillä ole järin paljoa mahdollisuutta kiistää mitään, kun keltään ei kuitenkaan löydy mitään alan pätevyyttä. Tuon sisään pääsy oli omasta mielestä yhtä tyhmää kuin kysyä vastapuolen juristilta lainopillisia neuvoja ongelmatapauksessa.
Taidat olla täysi blondi. Ota aivot narikasta ja koita voiko niitä käyttää.
Siis näyttövelvollisuus siirtyy sinulle jos et päästä heitä katsomaan/kuvaamaan ennen räjäytyksiä. Itse olen huoltoyhtiön leivällä ja vastaavanlaisen asian kanssa taistellut vajaa vuosi sitten.
Asunto-osakeyhtiölaki
79 §
Pääsy huoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. Käynti huoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä. Jos pääsy kielletään, on hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä oikeus saada poliisilta virka-apua.
sisälle jos ei olekkaan yleisavainta ?
Sorkkarauta on keksitty. Käyttö vaatii hyvän syyn.
tunkeilijat koulutettu saksanpaimenkoira.
TOSIPAUKUN IKKUNA LENSI KARMEINEEN PAIKOILTAA JOHAN HELPOTTI.