Ollaan katsottu asuntoa, jossa asumisoikeusmaksu on n. 31000. Se sisältää indeksikorotuksen n.7500.
Kun luki vanhoja ketjuja, sai sellaisen käsityksen, että indeksikorotusta ei saa täysimääräisenä takaisin, jos indeksi laskee. Pitääkö paikkansa? Jos on tehty muutostöitä, miten niiden maksu määräytyy?
Joissakin ilmoituksissa ei mainita ollenkaan indeksiä tai muutostöitä.
Laki on ilmeisesti myös muuttunut, mutta mistään en löytänyt selkeää vastausta asiaan.
Jotenkin tuntuu sekavalta.
Kun luki vanhoja ketjuja, sai sellaisen käsityksen, että indeksikorotusta ei saa täysimääräisenä takaisin, jos indeksi laskee. Pitääkö paikkansa? Jos on tehty muutostöitä, miten niiden maksu määräytyy?
Joissakin ilmoituksissa ei mainita ollenkaan indeksiä tai muutostöitä.
Laki on ilmeisesti myös muuttunut, mutta mistään en löytänyt selkeää vastausta asiaan.
Jotenkin tuntuu sekavalta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Aina saa sen alkuperäisen asomaksun takaisin, johon ei ole tehty mitään indeksikorotuksia. Esim. jos indeksi kääntyy pahastikin laskuun niin tuosta katsomastanne kohteesta saisitte takaisin aina vähintään 31 000 - 7500 = 23 500 e. Indeksi on ollut toistaiseksi aina nousussa ja mikäs tässä maassa laskisi?
Jos on tehty muutostöitä niin niitä varten on ainakin tietyissä asoyhtiöissä olemassa taulukko, jonka mukaisesti niiden arvo laskee 10 vuodessa nolliin. Muutostöiden arvo ei laske tasaisesti vaan ensin jyrkästi pari vuotta ja sitten laskee maltillisemmin. Eli jos tekee muutostöitä niin kannattaa asua vähän pidempään niin saa niistä suuremman taloudellisen hyödyn irti.
Pitääkä meidän maksaa myös edellisen asukkaan muutostyöt? Jos teemme lisää muutoksia, niin maksaako seuraava sitten edellisen meidän kulut meille?
Ilmeisesti kannattaa muuttaa uuteen, jossa ei ole mitään ylimääräisiä mietittäviä ja omansa saa pois, kävi niin tai näin.
Niillä muutostöillä on 5 tai 10 vuoden poistoaika, ts. tuon ajan jälkeen muutostyön arvo on 0 eikä uusi asukas maksa siitä mitään.
Osallistutte pelkästään tyhmyyteen, jos tuollaisen ason laitatte.
Sillä ei ole järjen kanssa mitään tekemistä.
Vuokrakämppäkin on järkevämpi, niitä sentään korjaillaankin välillä.
Vastikkeita jouduttaisiin varmaankin maksamaan roimasti enemmän, jos taloyhtiön varoilla jokainen asunto päivitettäisiin uuteen aikakauteen. Kyllähän ne omistusasujatkin siirtävät remontit hintaan ja siinä puuhassa sitä vasta pimitystä on. Ei se omistusasunnossa nosta hintaa sen remontin verran vaan paljon yli. Ettekös ole seuranneet näitä sisustusohjelmia, joilla nimenomaan pyritään sillä remontilla nostamaan asunnon arvoa roimasti.
Asokodeissa on sentään jokin roti siinä, miten paljon ne muutostyöt sitten tuovat uudelle asukkaalle maksettavaa. Mutta kyllä ne muutostyöt yleensä sitä arvoa nostavat (esim. uusi keittiö, laminaatti/parketti, kylpyhuoneessa uudet kaakelit).
Itse sain juuri tarjouksen asosta ja sinne on muutostöinä asennettu sälekaihtimet ja muutama kymppi jää itselle maksettavaksi. Ihanaa, ettei tarvitsisi itse alkaa maksaa asentamisesta!
On se vaan kumma, kun täälltä yrittää saada apua, niin heti on mollaajia.
Jos kerran kaikki joutuu maksamaan (asumisoikeusmaksu, indeksikorotus ja muutostyöt) niin miksei niitä ilmoiteta yhtenä summana, jossa sulkujen sisällä on erittely. Puhutaan vaan asumioikseusmaksun takasin saamisesta lisättynä indeksillä, ei muusta kun yrittää asiaa selvitellä ko. sivustoilta. Vanhojen asuntojen hinnat ovatkin lähellä uusia, kun näitä lisämaksuja joutuu maksamaan.
Se joka tarjoaa kovan rahan vuokra-asuntoja, ei ole selvillä ilmeisesti niistä kuluista. Onhan ne hinnat korkeammat. Asumisoikeusasunnosta saa hyvällä lykyllä edes vähän kompensaatiota vuokralle ja pieni pääoma on auttamassa mahdollista omistusasuntoa hankittaessa.
Puhun ehkä liian suoraan, mutta täyttä totta. 7 vuotta aikanaan asossa takana, ja huonommaksi homma on mennyt. Vanhempia asuntoja ei hevin saneerata, vaikka oikeasti kuin pommin jäljiltä. Asuminen kallistui suhteellisesti enemmän kuin olisi pitänyt. Rakennusvikoja paljon, ikkunat huurtui, eristeitä puuttui, kesällä mak.huoneissa yli 30 lämmintä, ei saa asentaa ilppiä viilennystä tuomaan.
Onnellisesti jo kuusi vuotta omistuskämpässä, ja paremmin menee.
Jää samoista kk-menoista vähän taskun pohjalle.