Myyjän vastuu kiinteistökaupasta 5 vuotta on mielestäni aivan liian pitkä aika. Sinä aikana uusi omistaja voi itse huolimattomuudellaan saada vaikka minkälaisia tuhoja aikaseksi, jo yhden vuoden laiminlyönnit voi näkyä. Monet ihmiset ovat aikasemmin asuneet vain kerrostaloissa, missä ei itse juurikaan tarvitse huolehtia mistään. Talonmiehen tehtävät voivat olla täysin outoja ensi kertaa omakotitalossa asuvalle.
Jos edellisellä omistajalla ei ole ollut mitään ongelmia talossaan. Paikat olivat kunnossa, hengitysilma oli puhdas ym. Miten voi yhtäkkiä vuodessa tilanne muuttua niin, että talossa on pahoja kosteusvaurioita uuden omistajan havaitsemina, kun niitä myyntihetkellä ei ollut.
Eikös se ole niin että pesuhuoneen seiniä on aika tavalla suihkutettu huolettomasti. Ja jos kosteusmittauksilla halutaan jälkeenpäin vuoden päästä kauppakirjojen allekirjottamisesta saada mahdollisimman korkeita kosteuslukemia voihan sen mittarin vaikka upottaa vesiämpäriin myyjän tietämättä. Kyllä se minusta kertoo ostajan epärehellisyydestä jos kosteusmittauksien välillä on merkittäviä eroja syntynyt vuoden aikana.
Vielä ihmettelen sitä, eikö ostajalla tarvitse olla lääkärintodistuksia jos hän väittää ostamassaan asunnossa olevan terveyshaittoja, kun edellisillä omistajilla ei ollut minkäänlaisia. Vai onko se niin, että halutaan remontoida luxusta itselle ja myyjä maksaa? Vai onko se hysteeriaa kun nuuskitaan oikeen tarkkaan että onko jotain kosteushajua vai ei?
Jos edellisellä omistajalla ei ole ollut mitään ongelmia talossaan. Paikat olivat kunnossa, hengitysilma oli puhdas ym. Miten voi yhtäkkiä vuodessa tilanne muuttua niin, että talossa on pahoja kosteusvaurioita uuden omistajan havaitsemina, kun niitä myyntihetkellä ei ollut.
Eikös se ole niin että pesuhuoneen seiniä on aika tavalla suihkutettu huolettomasti. Ja jos kosteusmittauksilla halutaan jälkeenpäin vuoden päästä kauppakirjojen allekirjottamisesta saada mahdollisimman korkeita kosteuslukemia voihan sen mittarin vaikka upottaa vesiämpäriin myyjän tietämättä. Kyllä se minusta kertoo ostajan epärehellisyydestä jos kosteusmittauksien välillä on merkittäviä eroja syntynyt vuoden aikana.
Vielä ihmettelen sitä, eikö ostajalla tarvitse olla lääkärintodistuksia jos hän väittää ostamassaan asunnossa olevan terveyshaittoja, kun edellisillä omistajilla ei ollut minkäänlaisia. Vai onko se niin, että halutaan remontoida luxusta itselle ja myyjä maksaa? Vai onko se hysteeriaa kun nuuskitaan oikeen tarkkaan että onko jotain kosteushajua vai ei?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Vielä ihmetyttää sekin asia kun myyjälle valitetaan kun rahat eivät riitä isoihin remontteihin ja täytyisi teetättää vaikeet työt ammatti-ihmisillä. Miksi pitää sitten repiä seinät ja lattiat auki. Yleensä jos ostaa vanhan talon tai asunnon itselleen luulisi että on remonttitaitoinen henkilö, mutta ei, osataan repiä auki mutta ei rakentaa tai korjata ja rahakin on tiukalla. Useimmat ihmiset ottaa koko kauppahinnan lainaa pankista ja sitten jonkin ajan päästä pitäisi saada remonttirahaa jostakin, myyjältä tai pankista lisää. Ihmettelen pankkien avokätisyyttä. Luulisi että vaadittaisiin ensin entisten lainojen takasinmaksua ennenkun uutta myönnetään. Jotkut ihmiset muuten ihan avoimesti ihmettelee sitäkin, että joudunko minä tämänkin ja tämän asian itse maksamaan. Millasiksi tämä yhteiskunta oikeen kasvattaa ihmisiä? Eihän täällä maailmassa kukaan muu maksa kun tilaaja itse. Ainakin ennen oli niin.
Asiasta toiseen. Monikohan asunnon myyjä oli ajatellut ostaessaan sitä asiaa, että kun joskus tulee tarve myydä asunto pois? Saako siitä omansa pois tai saako kaupaksi ollenkaan? Tänä päivänä se ei taida olla kovin helppoa. Asuntoja on valtavasti tarjolla mistä valita. Nykyihmisillä on erittäin kova vaatimustaso, mitä vaan huonoa ei huolita. Lainaa voidaan ottaa huolettomasti jopa miljoonia (mummonmarkoissa). Moniko ajattelee vanhenemista, sairastumista, työttömäksi joutumista, avioeroa tai muuta muutosta elämässä. Mitä sitten jos ei saakkaan asuntoaan myydyksi? Kuluu kuukausia ja nopeesti vuosikin. Sitten joutuu ottamaan pois myynnistä ja laittamaan uudelleen josko tärppäisi. Asunnon kulut on kuitenkin kokoajan maksettava, vaikka asunto olisi tyhjäkin. Sitten voi lopulta tulla eteen pakkotilanne, että joutuu vuokraamaan asunnon. Mistä saa kunnolliset vuokralaiset?
Omakotitaloissa viemärien uusimisen takaraja on umpeutumassa. Saas nähdä mitä siitä seuraa. En ihmettele vaikka joku joutuisi lahjottamaan kiinteistönsä jossakin syrjäseudulla kunnalle tai jollekkin säätiölle, että pääsee veroista ja velvotteista eroon. Eihän ne viemäreiden uusimiset syrjäseuduilla ole sen halvempia kun Helsingissäkään. Voi hyvin kuvitella miten ne nostaa jonkun mökin hinnan syrjäseudulla moninkertaseksi. Se on eri asia kuka maksaa tai ostaa sellasen. Taitaa jäädä omistajan tappioksi.
Yksi muistettava asia on vanha öljysäiliö, varsinkin jos...
...se on maanvarainen
...siinä on jäljellä vielä öljyä ja sekaan päässyt vettä
Laki on määrännyt jo reilut 7 vuotta että vanha löpö on hävitettävä ja poisto raportoitava kahteen suuntaan.
PO
www.oljysailio-poisto.fi