Luki, maailmanlopun odotuksen tunnelmat joita olet maalaillut, ovat menneet hukkaan, talous elpyy:
http://yle.fi/uutiset/asuntovelallinen_valmistaudu_kissanpaiviesi_paattymiseen__talous_elpyy/6476258
Velallisille tuo toki tarkoittaa korkojen nousua, mutta samalla asuntojen hinnat nousevat talouden elpyessä, eli tilanne normalisoituu, korot nousevat normaalille tasolle ja asuntojen hintojen nousu jatkuu. Talouden sakatessa asuntojen hintoja nosti matala korkotaso eli korkobensaa tuli liekkeihin, nyt talouden elpyessä hontoja nostaa patoutunut kysyntä ja taantuman aiheuttama rakentamisen vähentyminen.
Loordilla on kissanpäivät, oma laina maksettu ensi kuussa pois 1,35% koron aikaan, korkojen nousu ei siis haittaa vaan vain hyödyttää ja velattoman talon arvo kasvaa kohisten. Onneksi ostin ajoissa v. 2009!
http://yle.fi/uutiset/asuntovelallinen_valmistaudu_kissanpaiviesi_paattymiseen__talous_elpyy/6476258
Velallisille tuo toki tarkoittaa korkojen nousua, mutta samalla asuntojen hinnat nousevat talouden elpyessä, eli tilanne normalisoituu, korot nousevat normaalille tasolle ja asuntojen hintojen nousu jatkuu. Talouden sakatessa asuntojen hintoja nosti matala korkotaso eli korkobensaa tuli liekkeihin, nyt talouden elpyessä hontoja nostaa patoutunut kysyntä ja taantuman aiheuttama rakentamisen vähentyminen.
Loordilla on kissanpäivät, oma laina maksettu ensi kuussa pois 1,35% koron aikaan, korkojen nousu ei siis haittaa vaan vain hyödyttää ja velattoman talon arvo kasvaa kohisten. Onneksi ostin ajoissa v. 2009!
Vastaukset 24
Vanhimmat
Täällä se taas virtuaaliomistaja puhuu potaskaa. Vai että 2009 ostit ja nyt jo maksettu, vajaassa neljässä vuodessa! Yleensähän siihen menee se 30v. Otetaampa kalkulaattori käteen ja lasketaan loordille kuukausi erät lyhennykseen. Neljässä vuodessa on 48 kuukautta. Puhuit että talo maksoi 350 000€. 350 000 jaettuna 48 tekee kuukausieräksi 7291€ kuukaudessa ja tästä laskelmasta puuttuu korot kokonaan! Onko tämä uskottavaa? Vielä kun monilla suurituloisilla on veroprosentti aivan järkyttävä!
Ihmeen paljon ne maksaa paskanpuhumisesta! Kylläkin epäilen että et paljon muulla huttua heitä, kuin S-24 palstalla ja mielenterveystoimiston hoitsutätille/lääkärille.
Laskit väärin kolmessa kohtaa:
ostimme v. 2009 syksyllä, tuosta on mennyt nyt melkein 4,5 vuotta.
Toisekseen, ostohinta oli 300.000 euroa, nykyarvo 4,5 vuoden arvonnousun ja pihan laiton jälkeen on tuo 350.000 euroa.
Kolmanneksi, omasäästöosuus ostaessa oli 130.000 euroa, lainaa otimme 170.000 euroa ja laina on maksettu pois nyt maaliskuussa 2013.
Korko on ollut lainan aikana korkeimmillaan n. 200 eur/kk, koko ajan pienentyen, koron osuus lyhennyksestä lähenee nollaa kun laina lyhenee loppuun.
Olemme ostaneet toki taloon huonekaluja n. 40.000 eurolla lisäksi.
Olemme kyllä ns. suurituloisia, n. 250.000 - 260.000 eur vuositulot (brutto).
Ei kun perhana, vuoden 2009 syksystähän onkin mennyt vasta 3,5 v.
No, voikin onnitella itseään siis 3,5v. kuluessa tapahtuneesta lainan maksusta.
Eli ei lainan ole pakko olla mikään "ikilaina", sen voi maksaa reilussa 3 vuodessa halutessaan pois, toki se vaatii kohtuulliset tulot ja mielellään molemmilta puolisoilta eli ei niin että toinen on joku kaupan kassa vaikka toinen olisikin lääkäri.
Mutta elämä on täynnä valintoja eikä näitä ammatteja missään arpajaisissa jaeta, jokainen saa harjoittaa lain mukaan haluamaansa ammattia vapaasti ilman erityisiä rajoituksia tai kieltoja, kaikilla on sama oikeus ja mahdollisuus hankkia haluamansa ammatti ja työ.
Kyllä Loordin kannattaisi ottaa yhteyttä mielenterveystoimistoon! Tämä on Suomen historiassa ensimmäinen kerta, kun joku noin isokenkäinen revittelee S-24 palstalla asioitaan. Vai oletko joku nousukas? Yleensä varakuus ja asema työmarkkinoilla tuo varovaisuutta, pidättyväisyyttä. Täällä olet rupusakin retosteltavana.
Epäilen että olet Hilda-Ranen kaima ja luulet, että kaikki menee läpi kuin väärä raha. Todistusaineistoahan millekään puheille ei täältä saa. Voi esiintyä vaikka Pelle Hermannina. Vai tietääkö joku Ok-Loordin oikean nimen? Älä nyt pölvästi sitä kuitenkaan ilmoita!
Olen tullut siihen tulokseen, että nämä virtuaali persoonat ovat keksittyjä. Ok-Loordikin on varmasti lähempänä roskakuskia, kuin Lääkäri. Ja vielä lähempänä työtöntä, kun seuraa hänen ajankäyttöään!
Sä tuhnu olet vaan kade meille omistavalle portaalle. Muista että Grillaus on kielletty parvekkeella, samoin tupakointi. Ok-loordilta tuli mahtava ehdotus, että masturbointi on kielletty yleisen rauhan häiritsemisenä. Se ähinä voi kuulua naapurin mummon korvaan. Me Ok-kroisokset vaan täällä grillailemme ja otamme "neuvoa antavia"(XO), että saamme tuhnunkin hilseilevään päälakeen järkeä? Velkaa pitää ottaa niin paljon kuin pankki antaa! Se on varallisuuden esiaste! Sit vaan lampaantaljalla paneskellen, jotka vaihdetaan kerran viikossa! Joku köyhä tuhnu dyykkaa niitä nähtävästi rosiksesta! No sehän on kierrätystä! Voi sitten sitä lähiöbubin jokinorsua sillä painaa.
Kippis ja kulaus! Näin etäpäivänä!
Faarao eli Loordi , olipas pimeä kommentti taas, Hilda-Rane näytti taas itsensä ja mielisairautensa.
Aika pahoja talousuutisia pamahdellut tänäänkin. Stora Enso ja Kesko eturivissä. Tennaria kenkää ja monoa. Uudelleenjärjestelyjä ja kulujen leikkauksia. Kaupan alalla ennustetaan työpaikkojen vähenevän tänäkin vuonna. Se tarkoittaa että kuljetusala kärsii seuraavana jos kauppa yskii.
Kulujen leikkaus tarkoittaa yhtiöiden toiminnan tehostamista, toimintaa optimoidaan ja tehostetaan ja turhat palkkakulut minimoidaan, etkö ole lukenut Arvopaperi-lehteä.
Ei Loordikaan halua että omistamissani yhtiöissä maksetaan palkkaa turhille työntekijöille, löysät pois ja turhat työntekijät ulos, se on pelin henki. Raadollista, mutta jos tuloksia halutaan niin toimintoja pitää tehostaa ja optimoida.
En minä ainakaan halua olla maksamassa palkkaa turhasta työstä tai pitämässä yhtiöissä kirjoilla turhia työntekijöitä, toimintoja on joissain tilanteissa pakko virtaviivaistaa.
Omistan kuitenkin jonkin verran 14:ta eri yhtiötä Suomessa, USA:ssa sekä Saksassa ja odotan että yhtiöiden hallitus ajaa omistajien eli osakkeenomistajien (kuten minun) etuja, kuten Suomessa jo lakikin vaatii.
Vai omistat sinä 14 eri yhtiässä,no viime kirjoituksissa oli kaksi.
Kerro nyt kutenkin siitä noususta,kuinka myyjä nyt saa viimevuoden puolella oleen kiinteistönsä sen nousun asuntojen hintojen nousun.
Älä väistele vaan faktat tiskiin nyt? jos ei faktoja tule niin koko asuntojen hintojen nousu höpötys on täyttä lööperiä.
Suurin osa ekonomisteista on nousuhuumassa jo niin kuin palstan muulitkin,mutta mutta todellisuus kumoaa kaiken höpötyksen,kuten jo kauan höpöttämä eliitin työvoimapula on täyttä lööperiä,sellaista ei ole vuosi kausiin nähtävissä.
En ole kirjoittanut että omistaisin vain kahta yhtiötä, itse asiassa omistin vielä viikko sitten 11 eri yhtiötä, mutta ostin viime viikolla 3 yhtiötä lisää (Nordea, Walmart ja Home Depot). Omistan tällä hetkellä siis 14 eri yhtiötä jonkin verran, viikko sitten omistin 11 yhtiötä jonkin verran. En tiedä mistä olet keksinyt että vain kahta yhtiötä omistaisin.
Asunto-osakeyhtiötä en (onneksi) omista yhtään vaan vain julkisesti noteerattuja pörssiyhtiöitä omistan ja asunto on oma omakotitalo, joka ei ole yhtiömuotoinen.
Lue nyt loordi ensin tämä fakta.
http://www.uusisuomi.fi/raha/56845-ranskasta-varoitus-eulle-ei-loputonta-kurjuutta
Nämä pölhöläiset luulevat työvoimapulankin iskevän,tämä on kuin loordin ajatus tayttä utopiaa.
http://www.iltasanomat.fi/tyoelama/art-1288537869967.html
Stora Enso tehostaa – 600 työpaikkaa katoaa.
http://www.taloussanomat.fi/porssi/2013/02/05/stora-enso-tehostaa-600-tyopaikkaa-katoaa/20131976/170
Tarvitaan loordilta hirmu perusteluja miksi näin käy kaikkalla euroopassa.
Eikö ole ihan hyvä jos saamme halpoja työntekijöitä tekemään niitä töitä mitä eivät kotimaan kansalaiset tee. MEne vaikka Helsinkiin niin siellä lähes jokainen pikaruokapaikan kassatyöntekijä ja bussikuski on maahanmuuttaja, samaten iso osa kerrossiivoojista on maahanmuuttajia. Ei ole varmaan sattumaa että esim. noissa töissä on tummempi-ihoisia enemmän kuin muissa töissä?
Jos saamme kreikkalaisen siivoamaan hotellia 3 euroa tunti niin eikö se ole Suomen etu?
Tuo tarkoittaa että kun Stora Enso tehostaa toimintaansa niin yhtiön kannattavuus paranee ja yhtiön arvo eli osakekurssi nousee eli talous elpyy. Turhaa työtä ei kannata teettää eikä etenkään kannata turhasta työstä maksaa.
"Velallisille tuo toki tarkoittaa korkojen nousua, mutta samalla asuntojen hinnat nousevat talouden elpyessä, eli tilanne normalisoituu, korot nousevat normaalille tasolle ja asuntojen hintojen nousu jatkuu. Talouden sakatessa asuntojen hintoja nosti matala korkotaso eli korkobensaa tuli liekkeihin, nyt talouden elpyessä hontoja nostaa patoutunut kysyntä ja taantuman aiheuttama rakentamisen vähentyminen."
Nämä loordit ne keksii aina kaikissa tilanteissa syyn, miksi asuntojen hinnat nousee. Nyt taantuman aikana korkojen ollessa alhaalla, ja sitten tilanteen normalisoituessa kun korot nousee siis sinne 6%. On se kyllä kumma!
Luki, montako vuotta siirtyi taas rommeli, riittääkö elinikä että pääset kokeen miltä se oikein tuntuu?
Pitäskö kumminkin odottaa sitä asuntojen hintojen nousu tsunamia?.
Pitihän sen olla jo viime kesänä ei näkynyt ei,no syksyllä taaskaan ei näkynyt,no nyt keväällä sitten.
Katsotaan nyt vaan kuinka käy hintojen kanssa,kauppa alkaa hiljentyä keväällä jonkin verran,kesällä on on jo seis pisteessä,syksyllä totuus julki välittäjiltä.
Siinäpähän sitä ihmettelee se joka luulee hintojen nousun vaikuttavan omaan asuntoonsa kun ei ole ostajia,ei ole paljoa nytkää ok-talojen kohdalla,myynti nousu piikkiä ei näy missään.
Sitäpahempi juttu mitä kaaliinpana asunnot on sitä ennemmän karahtaa jäihin asuntokauppa.
Kun katselee viime vuoden ilmoituksia jotka edelleen loistaa etuovella,kappas noiden hintoja ei ole korjattu ylöspäin paikka hinnat nousee,etuovella tarkemmin tarkasteltuna ei yhden ainutta korjausta ylöspäin miksi?
Ohoh sielähän näyttää olevankin alaspäin korjauksia ei nousuja missään,miten tämä on Ok-Loordi mahdollista ylöspäin pitäisi jokaisen asunnon olla tuolla selittäppä kuka vedättää,kun myyjä kärsii tästä ei saakaan nousua käteensä.
Näytä Ok-Loordi käytännössä kahden asunnon nousu jotka on korjattu ylöspäin.
Uskon ettei sinulla ole näyttöä,ei niitä korjata vaikka kuinka olevinaan nousis,kukaan ei osta ei kukaan.
Nyt on loordilla näytön paikka todistusta vaaditaan näytä niitä nousuja käytänössä kuinka nyt myyjä hyötyy noususta joka on ollut esim.viime vuoden puolella jo myytävänä.
Loordi pohjaa tietonsa Tilastokeskukseen.
Katsotaan nyt sitten vaikka joulukuussa 2013 kuinka paljon omakotitalojen hinnat ova Suomessa nousseet vuonna 2013.
On Etuovessa pari tuttua kohdetta, jotka ovat nousseet jopa n. 18% viimeisen 4 v. sisään. Ensin siis v. 2008 myynyt joku kohteen hintaan 300.000 eur, seuraava myyjä myynyt v. 2010 vähän yli 2v. kuluttua saman talon 327.000 eurolla ja sitten reilun 2v. kuluttua tuosta v. 2012 myynyt tämä saman talon 354.000 eurolla.
Haluttu kohde, uudehko talo hyvällä alueella ja v. 2008 - v. 2012 hinnan nousu 300.000 eurosta 354.000 euroa. Samaan Loordikin oman talonsa kohdalla uskoo ja luottaa eli veikkaan arvon nousun olleen 30.000 - 40.000 eur viimeisen 3,5 vuoden sisällä.
Se näissä ok-taloissa on hyvä, että kun taloon satsaa esim. 5.000 euroa vaikkapa grillikatokseen niin se nostaa arvoa usein paljon enemmän kuin se grillikatos tuli maksamaan, esim. 5.000 eur grillikatos nostaa talon arvoa heti 10.000 eurolla. Samaten jos laittaa 3.000 euron paljun niin arvo nousee heti n. 5.000-6.000 eur ja jos laittaa kala-altaan tai pihasaunan niin heti saa 10.000 - 20.000 euroa enemmän myydessä. Kasvihuone, kota, grillikatos, palju, kala-allas, pihasauna yms. kaikki yhdessä niin aletaan puhua jo n. 50.000 euron arvon noususta helposti.
Se näissä ok-taloissa on hyvä, että kun taloon satsaa esim. 5.000 euroa vaikkapa grillikatokseen niin se nostaa arvoa usein paljon enemmän kuin se grillikatos tuli maksamaan, esim. 5.000 eur grillikatos nostaa talon arvoa heti 10.000 eurolla. Samaten jos laittaa 3.000 euron paljun niin arvo nousee heti n. 5.000-6.000 eur ja jos laittaa kala-altaan tai pihasaunan niin heti saa 10.000 - 20.000 euroa enemmän myydessä. Kasvihuone, kota, grillikatos, palju, kala-allas, pihasauna yms. kaikki yhdessä niin aletaan puhua jo n. 50.000 euron arvon noususta helposti.
Noita kuule kun rakenteelee sitten pihamaan täyteen minne vaan niin hetkessä saa 100000e kun pikkusen näkee vaivaa.....
NIINKÖ? saanko nauraaaa.
Sä Luki tiukkaat loordilta faktoja, vastaa puolestasi näihin: 2010 rommeli -50%, rommasiko? Entä 2012 rommeli -70%, rommasiko, entä harmagedon?
Kun me nyt ennustetaan tälle vuodelle hintojen nousua ja sä harmagedonia, kumpiko mahtaa olla oikeassa, vaikka vaa tilastollisesti?
nyt olette yhdessä sekoittaneen loordin kanssa harmagedonin maailman lopuksi,tätä en ole koskaan edes palstalla käsitellyt tarkemmin.
Mainitsen taloudellisesta harmagedonista joka tarkoittaa ettei maailma lopu.Uskonnolliset asiat lienevät erikseen ,sinähän kuuluit luterilaiseen uskokuntaa joka polveutuu katollilaisuudesta (on siis lahko).
Itse en kuulu mihinkään uskonto kuntaan tai polittiseen järjestöön, Lukia ei ohjailla järjestön tai ryhmän mielipiteillä Luki on puolueeton.
voi kevätkääryle että naurattaa,kaikkihan Luki4everin tietää,hän on ok-loordi muneltuna äkäisenä versiona ja ok-loordi on kallion hilda rane,välillä ok-faarao.
Mutta mukava leikkiä joskus kun tietää kuinka kirjoitukset menee,saman henkilön käsialaa erimielen tilan mukaan.
Ok-loordi on /lepoisa
Luki4ever/kärttyinen kääkkä
ok/farao mitään sanomaton turhake jolla ei hahmona ole mitään virkaan.