Jos Suomessa yhdyttäsi myöntämään 100 v asuntolainoja ! .
Ottaisitko itsellesi tällaisen 100 v asuntolainan ? .
Ottaisitko itsellesi tällaisen 100 v asuntolainan ? .
Asumisen hinta .
seppokaja
490
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Se olisi ähäkutti jälkikasvulle, saisivat maksaa elättämisestään korkojen kera takaisin ja minä asustelisin herroiksi luksus-kartanossa.
Joo, ilmanmuuta mutta kantakaupungin kivitalosta ja vuokralle
100 vuoden asuntolainoja myönnetään jo. Niitä kutsutaan vuokra-asunnoiksi.
Niissä maksetaan vuokraisännän lainaa pois useampaan kertaan.
Ongelmaksi on muodostunut se, että pelkkä korkojen maksaminen ei riitä. Lisäksi joutuu maksamaan lyhennyksen, vastikkeen, korjauskulut ja lihavan voitto-osuuden isännälle. Sitten kun on kertaalleen maksettu, aletaan maksut alusta.
Jälkipolvi jatkaa siitä mihin edellinen sukupolvi jäi. Näin voidaan saavuttaa jopa useamman sadan vuoden laina.
En, koska mitä pidempään on senttiäkään lainaa, josta joutuu maksamaan korkoa niin se on kaikki tappiota, ainoastaan negatiivisen koron tilanteessa otan lainaa.
Paljon mukavampaa on kun on velaton talo eikä tarvitse maksaa senttiäkään korkoja, siksi maksan lopunkin lainan pois nyt ensi kuun aikana.
Sitten olen RIKAS, RIKAS, RIKAS velaton omistusasuja omassa ok-talossa ja rikkauteni kasvaa vain koko ajan asunnon arvon ja hinnan noustessa eikä minulta mene euroakaan korkoa enää pankille. Puhumattakaan että ei tarvitse maksaa lainanlyhennyksiä, ei vastiketta eikä vuokraa. En siis maksa muuta kuin peruskulut eli lämmön ja sähkön ja veden yms. pikkukulut n. 150 - 200 eur/kk ja asunnon arvo kasvaa kuitenkin 500-1000 eur/kk eli voitan ihan nettona käteen joka kuukausi useita satoja euroja asumalla omassa ja velattomassa, puhumattakaan että voitan joka kuukausi sen että minun ei tarvitse maksaa n. 2.000 euron vuokraa mitä tällaisen talon vuokraaminen maksaisi. Ai niin mutta menetän vuokratuoton kun en tätä vuokraa eli tuo menee sitten plus miinus nolla kun en itse maksa vuokraa mutta menetän toisaalta vuokratuoton asumalla itse. Siis voitto on: arvonnousu - asuinkulut = 300- 800 eur/kk keskimäärin.
Korkoja en enää maksa, se on kuitenkin turha asuinkulu ja 100 vuodessa maksaisi esim. 300.000 euron lainasta korkoja 4% keskimääräisellä korolla 12.000 euroa vuodessa eli tuhat euroa kuukaudessa olisi omakotitalon lainan korkokulu jos lainaa ei lyhentäisi vaan maksaisi vain pelkät korot. Nyt siis säästän 1000 eur/kk koroissa keskimäärin seuraavat sata vuotta, se tekee 1.200.000 euroa eli jos eläisin 130-vuotiaaksi niin säästän nyt sitten reilun miljoonan korkokuluissa kun maksoinkin lainan pois 3,5 vuodessa. Ihn hyvä tili, toista miljoonaa. Vuokraa joutuisi tietysti maksamaan n. 2000 eur/kk sata vuotta ja vuokra vielä nousisi hiljalleen koko ajan eli ainakin 2.5 miljoonaa menisi vuokriin sadassa vuodessa, todellisuudessa enemmän, ainakin 3 miljoonaa euroa. Eli yli 3 miljoonan euron tilin teki ostamalla ajoissa ja maksamalla lainan pois 3,5 vuodessa korkotason ollessa 1-2%, korkoihin ei mennyt yhteensä edes 6.000 euroa koko laina-aikana...
Mutta 1,2 miljoonaa vai 6000, kumman sinä maksat, päätä itse, eli 3,5v. laina vai 100v. laina. Typerintä on tietenkin maksaa vuokralla 3 miljoonaa...