hinta 250 000, jos haluan lainan pankista, kumpi hinta on lainan määränä?
Asunnon myyntihinta on 117 000 ja velaton
7
1594
Vastaukset
- Tietoa
250 000
- Jii
Lainaa tarvitset tietysti sen vain määrän, millä asunnon lunastat, eli siis tässä tapauksessa myyntihinnan verran. Velaton hinta tarkoittaa, että silloin myös yhtiölainat tulevat maksetuiksi, eli haluamaasi asuntoa rasittaa melko suuri yhtiölaina nyt, ja se peritään Sinulta kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Harkitse itse, kumpi kannattaa, sillä yhtiölainan voi maksaa poiskin etukäteen, jolloin vastike pienenee. Sinun pitäisi selvittää yhtiölainan korko, ja verrata sitä pankin korkoon.
- Jeppe
Ostat myyntihinnalla.
133.000 euroa on yhtiölainaa, joka voidaan siirtää suoraan sinulle kaupanteossa.
Maksat näin hoitovastiketta rahoitusvastiketta joka kohdistuu 133.000 e:n yhtiölainaan.- Jeppe
unohtui kertoa, että säästät tällä järjestelyllä varainsiirtoverossa (ellet ole ensiasunnonostaja) 133.000 x 1,6% = 2128 euroa.
varainsiirtovero menee myyntihinnasta! - Huomautus
Jeppe kirjoitti:
unohtui kertoa, että säästät tällä järjestelyllä varainsiirtoverossa (ellet ole ensiasunnonostaja) 133.000 x 1,6% = 2128 euroa.
varainsiirtovero menee myyntihinnasta!...ei ole merkitystä, otatko koko velattoman hinnan verran lainaa pankista vai maksatko sen 133 000 euroa vähitellen rahoitusvastikkeessa. Varainsiirtoveron (ellet siis ole ensiasunnon ostaja) maksat kummassakin tapauksessa vain siitä myyntihinnasta.
Tästä on olemassa muistaakseni korkeimman oikeuden ennakkopäätöskin, että yhtiölainaosuudesta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, vaikka osuuden maksaisi pois jo asuntoa ostaessaan.
- yhtiövastikkeissa maksettav...
Jos kyseessä on asunto-oy, yhtiön ottaman lainan voi jättää vastikkeen yhteydessä (rahoitusvastike) maksettavaksi. Rahoitusvastiketta et voi vähentää verotuksessa, mutta toisaalta yhtiö on saattanut pystyä neuvottelemaan paremman lainan (pienempi korko) kuin itse saisit.
- asunnon ostaja
Olen ensiasunnon ostaja, se siis vaikuttaa varainsiirtoveroihin?!
... On kyllä paljon tietoa mitä pitäisi huomioida asunnon ostaessa.....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399154Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3737897Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681605600William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542341Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62085Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821734Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan191673Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921419Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4381355Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista
Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt71243