Asunnon myyntihinta on 117 000 ja velaton

asunnon ostaja

hinta 250 000, jos haluan lainan pankista, kumpi hinta on lainan määränä?

7

1594

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tietoa

      250 000

    • Jii

      Lainaa tarvitset tietysti sen vain määrän, millä asunnon lunastat, eli siis tässä tapauksessa myyntihinnan verran. Velaton hinta tarkoittaa, että silloin myös yhtiölainat tulevat maksetuiksi, eli haluamaasi asuntoa rasittaa melko suuri yhtiölaina nyt, ja se peritään Sinulta kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Harkitse itse, kumpi kannattaa, sillä yhtiölainan voi maksaa poiskin etukäteen, jolloin vastike pienenee. Sinun pitäisi selvittää yhtiölainan korko, ja verrata sitä pankin korkoon.

    • Jeppe

      Ostat myyntihinnalla.
      133.000 euroa on yhtiölainaa, joka voidaan siirtää suoraan sinulle kaupanteossa.
      Maksat näin hoitovastiketta rahoitusvastiketta joka kohdistuu 133.000 e:n yhtiölainaan.

      • Jeppe

        unohtui kertoa, että säästät tällä järjestelyllä varainsiirtoverossa (ellet ole ensiasunnonostaja) 133.000 x 1,6% = 2128 euroa.
        varainsiirtovero menee myyntihinnasta!


      • Huomautus
        Jeppe kirjoitti:

        unohtui kertoa, että säästät tällä järjestelyllä varainsiirtoverossa (ellet ole ensiasunnonostaja) 133.000 x 1,6% = 2128 euroa.
        varainsiirtovero menee myyntihinnasta!

        ...ei ole merkitystä, otatko koko velattoman hinnan verran lainaa pankista vai maksatko sen 133 000 euroa vähitellen rahoitusvastikkeessa. Varainsiirtoveron (ellet siis ole ensiasunnon ostaja) maksat kummassakin tapauksessa vain siitä myyntihinnasta.
        Tästä on olemassa muistaakseni korkeimman oikeuden ennakkopäätöskin, että yhtiölainaosuudesta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, vaikka osuuden maksaisi pois jo asuntoa ostaessaan.


    • yhtiövastikkeissa maksettav...

      Jos kyseessä on asunto-oy, yhtiön ottaman lainan voi jättää vastikkeen yhteydessä (rahoitusvastike) maksettavaksi. Rahoitusvastiketta et voi vähentää verotuksessa, mutta toisaalta yhtiö on saattanut pystyä neuvottelemaan paremman lainan (pienempi korko) kuin itse saisit.

    • asunnon ostaja

      Olen ensiasunnon ostaja, se siis vaikuttaa varainsiirtoveroihin?!

      ... On kyllä paljon tietoa mitä pitäisi huomioida asunnon ostaessa.....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9154
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7897
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5600
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2341
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2085
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1734
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1673
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1419
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1355
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1243
    Aihe