hinta 250 000, jos haluan lainan pankista, kumpi hinta on lainan määränä?
Asunnon myyntihinta on 117 000 ja velaton
asunnon ostaja
7
1637
Vastaukset
- Tietoa
250 000
- Jii
Lainaa tarvitset tietysti sen vain määrän, millä asunnon lunastat, eli siis tässä tapauksessa myyntihinnan verran. Velaton hinta tarkoittaa, että silloin myös yhtiölainat tulevat maksetuiksi, eli haluamaasi asuntoa rasittaa melko suuri yhtiölaina nyt, ja se peritään Sinulta kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Harkitse itse, kumpi kannattaa, sillä yhtiölainan voi maksaa poiskin etukäteen, jolloin vastike pienenee. Sinun pitäisi selvittää yhtiölainan korko, ja verrata sitä pankin korkoon.
- Jeppe
Ostat myyntihinnalla.
133.000 euroa on yhtiölainaa, joka voidaan siirtää suoraan sinulle kaupanteossa.
Maksat näin hoitovastiketta rahoitusvastiketta joka kohdistuu 133.000 e:n yhtiölainaan.- Jeppe
unohtui kertoa, että säästät tällä järjestelyllä varainsiirtoverossa (ellet ole ensiasunnonostaja) 133.000 x 1,6% = 2128 euroa.
varainsiirtovero menee myyntihinnasta! - Huomautus
Jeppe kirjoitti:
unohtui kertoa, että säästät tällä järjestelyllä varainsiirtoverossa (ellet ole ensiasunnonostaja) 133.000 x 1,6% = 2128 euroa.
varainsiirtovero menee myyntihinnasta!...ei ole merkitystä, otatko koko velattoman hinnan verran lainaa pankista vai maksatko sen 133 000 euroa vähitellen rahoitusvastikkeessa. Varainsiirtoveron (ellet siis ole ensiasunnon ostaja) maksat kummassakin tapauksessa vain siitä myyntihinnasta.
Tästä on olemassa muistaakseni korkeimman oikeuden ennakkopäätöskin, että yhtiölainaosuudesta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, vaikka osuuden maksaisi pois jo asuntoa ostaessaan.
- yhtiövastikkeissa maksettav...
Jos kyseessä on asunto-oy, yhtiön ottaman lainan voi jättää vastikkeen yhteydessä (rahoitusvastike) maksettavaksi. Rahoitusvastiketta et voi vähentää verotuksessa, mutta toisaalta yhtiö on saattanut pystyä neuvottelemaan paremman lainan (pienempi korko) kuin itse saisit.
- asunnon ostaja
Olen ensiasunnon ostaja, se siis vaikuttaa varainsiirtoveroihin?!
... On kyllä paljon tietoa mitä pitäisi huomioida asunnon ostaessa.....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."442166Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.1821948- 1161362
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711170- 96972
Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli73919Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.78869Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki45857Ja tääkin vielä...
Kukakohan on valittanut, Salmiko itse? https://www.viiskunta.fi/rehtori-valittiin-ahtarissa-ilman-hakumenettelya-o/1347931802- 54701