Helsingissä vuokrat halpenevat ujeltaen. Lama tulee.
http://www.tilastokeskus.fi/til/asvu/2012/04/asvu_2012_04_2013-02-08_tau_004_fi.html
http://www.tilastokeskus.fi/til/asvu/2012/04/asvu_2012_04_2013-02-08_tau_004_fi.html
STAT: Kaksioiden vuokrat putosivat yli 7%
huhhuH!!!!!
10112
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Niin, alue on Helsinki-3:sta. Johon kuuluu kaikki pahanmaineisimmat Helsingin alueet, kuten Vuosaari, Kontula ja Jakomäki.
Oikeastaan Vuosaari ja Kontula kuuluvat Helsinki 4:een.
Yksittäisen alueen vuokra-lukemat ovat huomattavan epätarkkoja, koska tässäkin on vain 27:n asunnon vuokrat Helsinki-3 alueelta. Itse olen tilastoinut Helsinki 4:n asuntojen hintojen kehitystä ja huomannut että kvartaali tasolla luvut pomppivat erittäin paljon ylös ja alas ja nykyisin käytänkin arviona vuoden liukuvaa keskiarvoa.
Tärkeämpää tässä tilastossa onkin tuo summa +0,5% tai ehkä myös pääkaupunkiseutu -0,6% ja Helsinki -1,1%
Jos lama tulee niin vuokrat raketoi ylös eikä alas..........Johtuen ihan kysynnästä.......Näin kävi viimeksi ja näin on käyvä seuraavaksikin kun se tapahtuu.....Tai sitten lopettavat ihmisten taloudellisen tukemisen on se toinen vaihtoehto.
Asun itsekin melkein Helsingin lähiössä. Vuosaareen vain 35 minuuttia.
Entäpä pahamainen kallio, helsingin väkivaltaisimpia alueita, siellä suurin osa asunnoista, asuntoloita, tai sijoittajien pieniä vuokra-asuntoja, asuntoloitahan ei tilastoihin lasketa ja pienet miniasunnot, omistaa sijoittajat, näissähän on hintaa, vaikka ,asuinmukavuus huono ja alue narkomaanien kansoittama
Noilla spekseillä vihervasuri tarjoaa kämpästä heti extraa vähintään 100%.
Toihan kuulostaa vihervasurin taivaalta maan päällä......
Kalliossahan on muuten keskiolut tuopit n.3€ edullisempia kuin muualla Helsingissä (ml. lähiöt ja keskusta). Mainio paikka käväistä, mutta ihmettelen myös asuntojen hintoja. Aika monta tuoppia sitä saa juoda että voitolle jäisi.
Kallio kuuluu alueeseen Helsinki 2
Ja myös Jakomäki kuuluu alueeseen Helsinki 4, vaikka se pitäisi olla mieluummin jossain Keravan kanssa.
Kumpi alue on parempi 2 vai 4?
Ei kai niitä täysin voi verrata. Jos on nuori opiskeleva vihervasemmistolainen niin Kallio on maineensa veroinen paikka ja kun jälkikasvua alkaa siunaantumaan niin lähiössä on parempi asustella.
Itse en ole myöskään täysin varma noiden pienien asuntojen hintojen pysyvyydestä. Tai ainakin tuntuu että jos asuntojen kokosäännöksiä höllennetään, niin siinä voi hinnat pudota, kun taas tällöin suurempien asuntojen hinnat voi luonnollisesti nousta kun suhteellinen ylitarjonta vähenisi.
Toisaalta pienellä rahalla saa pienen asunnon ja niitä on kallion asunnot, suurin osa, eli sieltä ostaa sijoittajat ja ne joilla ei muualta ole varaa ostaa, kun ei se pelkkä neliöhinta, vaan kokonaishinta on se millä ostetaan ja jos asunto esim. 17 neliötä, niin se ratkaisee.