Vainajan ja lesken yhdessä omistama omakotitalo jäi autioksi, ja on enää vain lesken kesäpaikkana. Jakamaton kuolinpesä omistaa puolet talosta, leski puolet. Leskellä on testamentin nojalla elinikäinen hallintaoikeus kaikeken omaisuuteen, myös tähän kiinteistöön.
Kysymys kuuluu: Mihin kaikkeen hallintaoikeus velvoittaa lesken hallintaoikeuden nojalla osallistumaan? Kiinteistövero, vakuutukset lienevät selviö, lisäksi välttämättömät kulut kuten sähkölaskut. Mutta: Onko leski velvollinen korjaamaan esimerkiksi vesijohdoissa ilmeneviä vikoja omalla kustannuksellaan? Pitämään talon lämpimänä talvellakin, vaikkei käytä sitä muulloin kuin kesäisin? Aution talon sähkölämmityksestä aiheutuu melkoiset kustannukset, ja jos talo olisi pelkästään lesken oma, hän jättäisi sen kylmilleen talveksi.
Myynti tai vuokraaminen eivät tule kysymykseen juuri tuon vapaa-ajan asuntokäytön vuoksi. Voiko leski yksin päättää esim. talon jättämisestä talveksi kylmilleen (vesijohdot tyhjennettyinä). Pitääkö lesken kunnostaa taloa, vai saako se hallintaoikeuden aikaan "rapistua" (esim. ulkomaalaukset, muut korjaustyöt), vai saako kiinteistössä hallintaoikeuden aikana tulla "luontaista rapistumista"?
Kysymys kuuluu: Mihin kaikkeen hallintaoikeus velvoittaa lesken hallintaoikeuden nojalla osallistumaan? Kiinteistövero, vakuutukset lienevät selviö, lisäksi välttämättömät kulut kuten sähkölaskut. Mutta: Onko leski velvollinen korjaamaan esimerkiksi vesijohdoissa ilmeneviä vikoja omalla kustannuksellaan? Pitämään talon lämpimänä talvellakin, vaikkei käytä sitä muulloin kuin kesäisin? Aution talon sähkölämmityksestä aiheutuu melkoiset kustannukset, ja jos talo olisi pelkästään lesken oma, hän jättäisi sen kylmilleen talveksi.
Myynti tai vuokraaminen eivät tule kysymykseen juuri tuon vapaa-ajan asuntokäytön vuoksi. Voiko leski yksin päättää esim. talon jättämisestä talveksi kylmilleen (vesijohdot tyhjennettyinä). Pitääkö lesken kunnostaa taloa, vai saako se hallintaoikeuden aikaan "rapistua" (esim. ulkomaalaukset, muut korjaustyöt), vai saako kiinteistössä hallintaoikeuden aikana tulla "luontaista rapistumista"?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tuo hallintaoikeus tarkoittaa valitettavasti sitä, että leski voi tehdä talolle aivan mitä haluaa kunhan ei yritä myydä sitä - eli jättää vaikka kylmilleen rapistumaan tai vuokrata "kansallispukuisille" ....
Haltijalla on myös velvollisuuksia.
Tuo rapistumaan jättö on nimen omaan haltijan velvollisuuksien laiminlyöntiä.
Jos omaisuus ei tuota, niin ei hallintaoikeuden haltijalla ole velvollisuutta investoida siihen omia varojaan. Pitäisi suunnitella vähän tarkemmin, eikä tehdä näitä "hallintaoikeus kaikkeen omaisuuteen leskelle ja toivomme etteivät lapset vaadi lakiosaa" -testamentteja.
Perilliset voivat tehdä, mitä- jos leskensuojan nojalla kiinteistö menee käyttökelvottomaan kuntoon?
Ja miten menetellään näissä tilanteissa siinä asiassa että kiinteistö tulee hoidettua jotenkin? Leskeä ei kiinnosta. Hallintaoikeus kuitenkin papereihin kirjattu. Mikä on kohtuullinen hallintaoikeuden arvo, jos alle 5 ha tila, jolla kasvavaa puustoa, rintamamiestalon tyyppinen, ja karjasuojat, ym. ulkorakennuksia, arvioitu alakanttiin pk, noin 35000 e. Alue luonnosuojelullisesti merkittävä, ja keskeistä järvisuomea hulppeine maisemineen, luontomatkailualueena tunnettu, ja mm. saksalaiset jne ostavat alueelta vapaa-ajankiinteistöjä.
On käynyt mielessä, että kunei leski käytä hallintaoikeuttaan, velvollisuuksiaankaan hoida, tarttee ehkä rahaa- jaossa saisi tasinkona vajaan puolet tilan arvosta, mutta ei halua jakoa- vaan pitää tilan tyhjillään, rapistumassa. siten, ettei perillisillä ole mitään asiaa-
Voiko todella näin, leskenä, kohdella toistenkin omaisuutta, ja ottaa vain esim. puun myyntituoton?Pelkän tuoton. Vai kuuluuko hallintaoikeuteen maksaa esim. verot kiinteistöstä, ym.
Meilläkin leski ajatteli että nauttii arvo-osuustilil suhtkoht hyvää tuottoa mutta maksattaa perillisille mökin verot ja sähköt.
Oli jopa höynännyt pesänjakajan maksamaan nuo kyseiset maksut pesän tililtä, no nyt pesänjakaja joutuu ne hyvittämään omastapussista.
Eli metsän myntitulolla tulee ensisijaisesti hoitaa muut asiat kuntoon ja jos jotain jää niin sitten haltijalle.
Jos laiminlyö velvollisuudet niin eiköhän siihen saa ratkaisun käräjäoikeudessa joko hallinnan purulla tai valvojan nimeämisellä.
Taustoja: Perikunnan1 osakkaita on leski ja neljä lasta (A, B, C ja D). Maatila on testamentattu lapselle D ja testamentissa säädetään myös lesken elinikäisestä hallintaoikeudesta. Lapsi-D kuoli ja häneltä jäi leski ja kolme lasta (E, F ja G)
Vastausta ei voi antaa ennen kuin perikunnassa1 tehdään omaisuuden ositus lesken ja lasten välillä. Sen jälkeen vasta tiedetään, mikä omaisuus kuuluu lekselle ja mitä omaisuutta hän siten on kelpoinen testamenttaamaan.
Kiitokset kuitenkin...vahvistit luulojani.
Hallintaikeuden omistajalla velvollisuus vakuuttaa kaikki kiinteistön talot ja mökit?
Mikäli ne tuhoutuvat esim maastopalossa tai tulipesän halkeilusta, mitä ei aikaisemmin virallisesti huomattu, niin näiden omistaja saa kaikki vakuutuskorvaukset ja hallintaoikeuden omistaja ei saa rakentaa vakuutusrahoilla korvaavia taloja huolimatta että on maksanut vakuutukset.