kun minulla ja miehelläni on rantamökki tilan maalla,aivan rannassa, sitä ei ole lohkastu perustilasta koskaan, se on rakennettu meidän ollessa maatila yrittäjänä, nyt poikamme ollut jo 12v yrittäjä, me olemme eläkkeellä, asumme tilalla tila kaupan sopimuksella, ja kysyisin nyt, onko tätä ranta mökkiä mitenkä käsiteltävä perun jaaossa, meillä tytär, ja tämä poika jonka maalla mökki sijaitsee, sähköt menee hänem mittarista , emme ole koskaan maksaneet mitään vuokraa tontista tai sähköstä, miten olisi edullisin tapa hoitaa asia päivä järjestykseen jotta mökki jäisi tilalle meidän poistuttua, ja pojan perheelle. Voiko tämän mökin siirtämisellä pojan nimiin korvata hänelle koituneet kulut vuosien varrella vuodesta 1993, maksamme ainoastaan kiinteistö veroa mökistä, ja nyt tuntuu että asia pitäisi hoitaa alta pois, ja pojalle korvata kulut, alusta alkaen.
kuinka tämä tulisi hoitaa
huolimaton Hilda
4179
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Poika yrittäjänä (sukupolven vaihdos?) 12 vuotta, mutta hänelle kuluja mökistä 1993, eli kaksikymmentä vuodelta? Rivien välistä taitaa näkyä tyttären sivuuttaminen. Jos te virallisesti omistatte mökin pojalle myymällänne maalla, niin tehkää mökistä kaupat noin 75% hinnalla, ettei mene lahjaksi ja ennakkoperinnöksi. En nyt ehdi ideoida enempää.
Kiitos ajatuksistasi, ei todellakaan ole tarkoitus tehdä tyttärestä perinnötön, vaan kun mökki sijaistee meidän molempien ikkunan alla, olisi kovin loogista että se jäisi pojan perheelle, koska se mökki on tänään pojan omistamalla maalla, mökkiä ei ole koskaan lohkastu omalle tontille, ja kuten kerroin emme halua mitään yllätyksiä kun aika joutuu, meillä mieheni kanssa avio-ehto, mutta mökki on siinä ehdossa puolet ja puolet! Kun ehdit, ole ystävällinen ja neuvo lisää menettely tavasta, kiittäen ,huolimaton Hilda.
Oikaisit arvioni, että tytärtä ei edes pyritä ohittamaan perinnöistä. Tilan osaltahan periminen on ohitse, ellei kauppahinta tai sen sijaan tullut varallisuus ole tallessa. Pojan maalla olevan mökkinne jättäminen perintönä olisi ehkä riidan aiheena jo puolikkaan osalta lesken ja lasten välillä ja jatkuisi lesken kuoltua, eli myykää mökki pojallenne. Arvioituttakaa sille käypä hinta, jota alennatte lähes 25% ja lahjoitatte tuon alennuksen tyttärellenne, niin perillistenne tasapuolinen kohtelu edes lähenee. Tyttärelle tulee toki lahjaveroa ja pojalle varainsiirtoveroa, sekä teille ilmeisestä myyntivoitosta luovutusvoittoveroa. Lahjakirjassa määräätte, että lahja ei ole ennakkoperintöä.
Tontin vuokrarästit ja sähkömaksut eivät kelpaa verottajalle kauppahinnan alennuksena, mutta pojalle ainakin tontin vuokra olisi pääomatulona verollista.
Kuten huomaat, en ole kovin hyvä neuvomaan veronkiertoja, jos niitä onkaan.
Se mitä teettekin, niin pojan luona asuvana on kuolemanne jälkeisen lastenne puhevälien säilymiseksi suotavaa yhteispalaveri, jossa tytärkin on mukana.
Mökki ollut olemassa kun tila on myyty? Poikanne omistaa mökin jossa asutte, mikäli kiinteistön kauppakirjassa ei ole mainintaa että mökki irtaimena omaisuutena ei sisälly tilan kauppaan.
Kiinteistöverotuksessa poikanne maksaa veroa mökistä jossa asutte Tilan kauppakirjaan kannattaa tutustua ja keskustella asiasta poikanne kanssa