Auttaako välitysfirman vaihtaminen

kaukana asunnottomas

Asunto ollut 5kk samalla välitysfirmalla myynnissä ja hintaakin laskettu jo 10.000€ mutta silti yhtäkään tarjousta ei ole tullut. Firma mainostaa kerrallaan vain joko Etuovi.comissa tai Oikotie.fissä ja lehdessä melkolailla joka toinen vk ja näyttöjä on joka sunnuntai. Olemme valinneet tämän kyseisen firman ihan halvan välityspalkkion takia mutta nyt kyllä jo tuntuu että maksaisimme kolminkertaisen hinnan välitysfirmalle jos se nyt vain saisi asuntomme kaupaksi. Mutta kysymys siis kuuluu kannattaako firman vaihtaminen vai ilmestyykö ostaja joka todella tämän kokoisen ja tältä alueelta asunnon haluaa oli firma sitten kuinka (huonosti) tahansa markkinoinut asuntoamme? Vai onko Tampereen alueen markkinat todella (näin kauan!) pysähdyksissä?

3

568

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jakka7

      kannattaa.
      kaveri yritti myydä kiinteistömaailman välittäjän avulla: tyypi ei tehnyt MITÄÄN asunnon myynnin edistämiseksi.
      pitivät sitten tauon myynnissä ja vaihtoivat skv:n. kämppä meni tokalla näytöllä.
      välittäjien laiskuudessa ja ahkeruudessa on eroja.
      ainoa rasite teillä voi olla, että teidän nyt tekemässä sopimuksessa on pykälä, joka estää teitä vaihtamasta 6 kuukauteen (ainakin kiinteistömaailmalla oli sellainen) tai jos vaihdatte, he saavat palkkion.
      hyvä myyjä osaa myydä mistä vaan millaisen kämpän vaan. joten suosittelen vaihtoa.

      • Yhdenkään välitysliikkeen sopimuksessa ei ole pykälää joka antaisi palkkio-oikeuden 6 kuukauden aikana sopimuksen päättymisestä kun kaupan tekee toinen välitysliike. Tässä tapauksessa välitysliikkeet jakavat sen välitysliikkeen palkkion jonka kanssa sopimus oli voimassa, tietenkin suoritustensa mukaisessa suhteessa. Sen sijaan jos toimeksianataja toimeksiannon päättymistä seuraavana 6 kuukautena itse myy asunnon ostajalle jonka välitysliike todistettavasti on tuonut paikalle, niin välitysliikkeellä on palkkio-oikeus. Kummassakin tapauksessa jälkipalkkio-oikeus käytännössä tarkoittaa toimeksiannon voimassaoloaikana saatua kirjallista tarjousta jonka toimeksiantaja on hylännyt (huom! vastatarjous tarkoittaa samaa kuin tarjouksen suora hylkääminen). Juuri eilen lähetin yhdelle kilpailevalle kolleegalle jälkipalkkiolaskun, toimeksiantaja kun ei hevin pilvilinnahinnastaan luopunut...


      • Miten ihmeessä uskoit, että välittäjä joka ei osaa edes pitää omasta palkastaan kiinni, osaisi myydä asuntosi parhaimpaan markkinahintaan???


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      93
      2109
    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      167
      1550
    3. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      74
      1319
    4. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      238
      1211
    5. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      73
      1170
    6. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      88
      1096
    7. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      151
      1041
    8. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      248
      991
    9. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      51
      926
    10. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      88
      891
    Aihe