Olen vaihdattamassa pientä allaskaappia allasta rivarin kylppärissä.
Työn tulisi tekemään yritys, joka tekee tällaisia saneerauksia koko ajan.
Isännöitsijä ilmoitti, että as oy vaatii, että vesikalusteisiin koskevan henkilön tulee olla ammattiputkimies.
Miten kyselen tarjouksia yrityksiltä vai pitääkö pyytää tutkintotodistukset nähtäväksi? Vai maksaa erikseen putkimiehellä ja kirvesmiehelle?
Miten muissa taloyhtiöissä , onko samat ohjeet?
Työn tulisi tekemään yritys, joka tekee tällaisia saneerauksia koko ajan.
Isännöitsijä ilmoitti, että as oy vaatii, että vesikalusteisiin koskevan henkilön tulee olla ammattiputkimies.
Miten kyselen tarjouksia yrityksiltä vai pitääkö pyytää tutkintotodistukset nähtäväksi? Vai maksaa erikseen putkimiehellä ja kirvesmiehelle?
Miten muissa taloyhtiöissä , onko samat ohjeet?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Nojoo.
En olisi ihan varma isännöitsijän mielipiteestä, todennäköisesti huoltoliikkeellä joku serkkupoika on "ammattimies". Kyllä tollasen homman saa tehdä itsekin. Isännöitsijät vaan kiimassa uuden asoy lain kanssa.
Kysele sieltä, mistä aiot kamat ostaakin, net mieluusti asentavat rahaa vastaan. Jos ostat jostain anttilasta ala googlaamaan.
Löytyy ihan putkimiehiäkin tommoseen työhön jos ei itse uskalla.
Ei saa tehdä itse!
Taloyhtiölle, siis isännöitsijälle, pitää täyttää muutostyösopimus, jossa on suorittajan nimi ja y-tunnus, työn selostus, kuvia yms. Lisäksi pitää hakea naapureilta hyväksyntä !
Ja vasta tämän jälkeen, jos isännöitsijä ei vaadi lisäselvitystä ja lupa tulee, saa kaapin vaihtaa!
Tosiaan ihmettelen, onko kaikissa taloyhtiöissä näin tiukkaa... Ymmärrän osittain, että pidetään yhtiöstä huolta, mutta jos kyseessä näinkin pieni muutostyö, niin kustannukset kohoavat kaapin hintaan nähden niin suuriksi, että kannattako koko vaihtoon ryhtyä...tai sitten osakkaat tekevät nämä salaa???
Osta palvelu suoraan joltain LVI-lafkalta. Jos ostat sen joltain saneerauspuljulta niin todennäköisesti he käyttävät aliurakoitsijana jotain LVI-firmaa, joten silloin maksat kuitenkin LVI-firman laskun saneerausfirman oman provikan siitä välistä.
Yleensä noihin ei tarvi kovin kummosia selvityksiä tekijöistä ja suunnitelmista. Käytännössä ton vois hoitaa esim niin että ilmoitat "Vaihdetaan allas ja allaskaappi, pysyvät entisillä paikoillaan. Työn suorittaa firma X, Y-tunnus 1234515-12. Työ suoritetaan mahdollisimman pian". Ja jos vastalauseita ei tule välittömästi niin hommiin vaa. Ei noin yksinkertaisten hommien kanssa käytännössä jäädä odottelemaan viikkokausiksi, että hallitus kokoustaa.
Juuri noin ilmoitinkin :
firma X, Y-tunnus 1234515-12., käytetään vanhaa hanaa ( vuodelta 2005) Työ tehdään maaliskuun alkupuolella...
Ja tämän jälkeen sain isännöitsijältä viestin, että pitää pyytää ko. yritykseltä vahinkovastuuvakuutus!!!
Että näin väsytetään osakas, joka haluaisi pitää kunnossa kylppärinsä sekä kohentaa sitä ja asunnon arvoa!
"ammattiputkimies" on vähän epämääräinen termi. Veikkaan että isännöitsijä tarkoitti, että vesikalusteisiin (jotka ovat taloyhtiön omaisuutta eivätkä osakkaan) saa koskea vain sellainen kaveri joka tietää mitä tekee, eli käytännössä joku joka tekee tuollaisia työkseen. Todennäköisesti sillä ei ole väliä että tuleeko kaveri autolla jonka kyljessä lukee "Rahikaisen rakennuspalvelu" vai "Rahikaisen putkiliike".
Kun ilmoitin isäänöitsijälle saneerausyrityksen nimen ( ja y-tunnuksen), hän ilmoitti minulle yrityksen erikoistuneen seinä-ja lattiaremontteihin!
Totta! Mutta ei se poissulje sitä, etteivätkö myös teksi kh-remontteja! HUOUH!
Lähetin isännöitsijälle kopion yrityksen kotisivuista, joissa kuvia ja referenssejä kylppärirempoista.
Että näin meillä asiat hoituu näppärästi......
On ihan hyvä että noita remppoja valvotaan ettei tehdä mitä sattuu.
Mutta joisain yhtiöissä mennyt pilkunnussinnan puolelle...
Se on se ja sama lain, vakuutusyhtiöiden, asoy,den kannalta kuka sen hanan vaihtaa, kunhan on Y-tunnus ja vastuuvakuutus.
Tässä on vissiin enempi taustalla osaamaton hallitus ja isännöitsijän tuttu putkarivirma...