Perintökaaren mukaan kuolinpesän osakas voi luovuttaa osuutensa kuolinpesästä jollekin toisella. Tämän voi tehdä ennen pesän ositusta, eli pesä voi jatkaa edelleen kuolinpesänä. Miten luovutussummaa tässä tilanteessa verotetaan. Perunkirjoituksesa on teitysti jokin arvo omaisuuserälle.
Osuuden luovutus
Luovutus
5299
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Pesäosuuden voit myydä irtaimena ilman kiinteistökaupoissa tarvittavaa julkista kaupanvahvistajaa. Hankintamenona on perintöveroarvo. Se on yleensä perukirjaan arvioidusta pesän arvosta perintöosuutesi mukainen osuus (1/2.... 1/16).
Myyntihinta -(yo.arvo +myyntikulut)=myyntivoitto, josta menee 30% luovutusvoittovero.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron käyttämistään pesän ulkopuolisista varoista ja muistelen veron menevän kiinteän kaupan mukaan (oli 4, nyt 5%?), ainakin jos maata mukana. Eiköhän se suunnilleen näin hoidu, enkä muista erityisiä verovapauksiakaan, ellei kauppa sisällä yli 2 vuotta omistetun vakituisen asunnon osuutta.
Aikaa on kulunut yli 20 vuotta kuolemasta. Kaiken lisäksi osan omaisuuden arvo on merkitty selkeästi tuonkin hetkistä käypää arvoa pienemmmäksi.
Verotuksessa käytettänee sitten hankintameno olettamaa?
Virallisesti perillisen osakkuusasema kuolinpesässä päättyy perinönjakoon, vaikka olisi myynyt osuutensa kaupalla aiemmin. Pesän ulkopuolinen kuolinpesän osuuden ostaja ei saa haettua esim pesänselvittäjää ja jakajaa. Osuuksien myynti on irtaimen kauppa ja kannattaa olla varovainen,ostajana mistä tiedät ettei osuutta ole myyty jo aiemmin? et mistään, näitä kauppoja ei merkitä mitenkään rekistereihin.
Ulkopulinen osakas voi vaatia pesä'njakoa ja saa haettua pesänselvittäjän.
Sorry, tämä lisäys viipynyt reissatessa ja näemmä en maininnut hankintameno-olettamasta. Yli 10 vuotta omistetulle se on 40% kappahinnasta ja ohjeiden mukaan sen valitsee verovalmistelijakin viran puolesta kun se on myyjälle edullisempi vaihtoehto.