Hienostoalueilla
halpeni
Tämä alla oleva on suora lainaus oheisesta linkistä, josta voi jokainen käydä lukemassa lisäää. Miten nyt hinnat putoaa!!!
"Saattaa ehkä yllättää, että eniten laskeneiden alueiden listalta löytyvät myös Helsingin Kaartinkaupunki (postinumero 00130), Ullanlinnan ja Kaivopuiston alue (00140), Espoon Westend (02160) ja Kauniainen (02700).
Asuntosijoittaja, kiinteistöneuvos Antti Arjanne näkee, että kyse on hintojen noususta liian korkealle.
– Aina on nähty, että nousukauden päättyessä hinnannousu jatkuu vielä noin vuoden verran alueilla, joita pidetään "liian kivoina". Tilastoissa näkyvä hinnanlasku on väärän arvostuksen korjausta, Arjanne sanoo."
halpeni
Tämä alla oleva on suora lainaus oheisesta linkistä, josta voi jokainen käydä lukemassa lisäää. Miten nyt hinnat putoaa!!!
"Saattaa ehkä yllättää, että eniten laskeneiden alueiden listalta löytyvät myös Helsingin Kaartinkaupunki (postinumero 00130), Ullanlinnan ja Kaivopuiston alue (00140), Espoon Westend (02160) ja Kauniainen (02700).
Asuntosijoittaja, kiinteistöneuvos Antti Arjanne näkee, että kyse on hintojen noususta liian korkealle.
– Aina on nähty, että nousukauden päättyessä hinnannousu jatkuu vielä noin vuoden verran alueilla, joita pidetään "liian kivoina". Tilastoissa näkyvä hinnanlasku on väärän arvostuksen korjausta, Arjanne sanoo."
Vastaukset 18
Vanhimmat
Tässä vielä linkki tuohon edelliseen.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/02/16/nailla-alueilla-asuntosi-menetti-arvoaan/20132491/310
No nyt jysähti! Meinasin juuri tehdä uuden aloituksen tästä aiheesta.
Enemmän huolestuttavaa on se että kullan hinta on lähtenyt alaspäin melko rajusti aivan viime päivinä, mikä on ennakkovaroitus deflaatiosta sekä taantuman syvenemisestä maailmanlaajuisesti.
Tavallisestihan vinosilmät (kiinalaiset) tekevät isoja kultaostoja päivittäin, ja pankkiirit shorttaavat hinnat alas lisäämällä virtuaalista paperitavaraa markkinoille. Jos ei vinosilmilläkään ole arvottomia dollareita sijoitettavaksi kultaan, niin johan menee huonosti.
T. asiantuntija.
Näinä aikoina "kasvua" mitataan vain harvoilla aloilla.
Eli VAIN kaupan kartelli nostaa kylmästi ruuan hintaa ja....
... kitu-tupo-Ihalainen omaa palkkaa:
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=838853
Muualla mitataan vain LASKUA ! Siis kusettajien hyvinvointivaltiossa, suomessa.
PS. jos kullan hinnannousu johtuu vain rahojen loppumisesta, niin silloin on piru merrassa. Toinen vaihtoehtohan olisi, että "kasvu" on muilla aloilla päässyt jo alkamaan
deflaatio tästähän tänne kirjoitin 3 kertaa kahden vuoden aikana.
Voi olla ettei muulin kestä lukea nyt todellisuuta.
No nyt on sitten sekin päivä nähty, että vanha tuttu puhuu jälkipuheessaan asiaa!
Asiantuntijaluki sen sijaan vetää ennallaan päin seiniä. Siitähän kullan hinnan muutoksessa on kysymys, että nyt kannattaa sijoittaa muualle.
Kun nyt talous elpyy, myydään kultaa ja sijoitetaan pörssiin ja investoidaan tuotantohyödykkeisiin. Milloin kullan hinta on ollut noususuhdanteessa korkealla?
Mä luki luulen, että sä et kestä todellisuutta, sun rommi siirtyi taas tulevaisuuteen.
Ehei, kullan hinta on aina noussut kun taloudessa menee paremmin. Se on sijoittajien mielestä samanlainen sijoituskohde kuin osakkeet. Kullan & hopean hinta romahtivat myös vuoden 2008 taantumassa. Se että osakemarkkinat eivät vielä ole romahtaneet ei tarkoita että niiden pitäisi romahtaa samana päivänä kuin kulta. Siihen voi vielä mennä muutama viikko tai kuukausi.
Miten tässä nyt näin kävi?
Viime vuoden elokuussa ostamani kohde pitää hintansa ei ollut laskenut vai laskiko myyjä jo valmiiksi????,varaa on kyllä laskea osto hinnasta helposti 95%.
"varaa on kyllä laskea osto hinnasta helposti 95%"
???????
tralalalei .......tiritompaa tiritompaa nyt sitä mennään ......tralalei tiritompaa....
Taas toisesta kohteesta kärsii pudota maksamani summa tuommonen kolmin kertainen määrä.On hulluja jotka maksaa ilmaa.
Jos minä olisin luki4 ever ja juuri ostanut juuri kalliosta sen kolmannen huoneiston ja sen päälle ok-talon.
Nyt tuollaisella kaverilla tippus silmät päästä,kädet tärisisi,valtavalla kiireellä kauppaa kaljan ostoon,ja jokaisen kohteen (kerrostalon)pihalla ottaisin hölkyn kölkyn ja itkua väntäisi ,oi miksi oi miksi ,,,,en uskonut vaan pidin kovan pääni.
Pilkkijakkaralla katselisi kaljapullo kourassa ,vanhoja mörskijä, ja kannettavalla kirjoittas suomi 24 asuntojen hintojen palstalle,vänkyttäen aivan muuta kuin todellisuus onkaan.
Tuota noin, Kalliossa hinnat olivat nousseet, samoin alueella, missä ok- taloni on.
Pilkillä en käy, kaljaa en juo, kannettavaa en omista.
Ja aion ostaa lisää yksiöitä Kalliosta, kunhan vuokralaiset vähän lyhentää nykyisiä. Mites sulla, tuleeko äiti kohta kaupoilta, onko illalla voissa paistettua makkaraa? Tiskaatko sinä astiat, kun äiti tekee ruoan? Onko sitten lauantaisauna, sinä varmaan lämmität, pitääkö viedä sitten äitille tulitikut? Pesetkö äitin selän?
Hilda. hilda, onko jo parempi olo..
Nyt kaikki palstan välittäjät ym., kommentteja odotetaan. Miten tässä nyt näin pääsi käymään. Vaikka hintojen nousu piti olla ikuista. höh...
jos saan vastata tässä joutessan toisten puolestai kun saunaa lämmittelen,niin asuntojen hintojen tilanne PÄÄSI HIUKAN YLLÄTTÄMÄÄN.
Vaikka jotainhan ne mainitsi suomi 24 palstallakin tuosta mutten huomannut,meni ohi.Kun juuri viime viikolla pankin johtaja sanoi,nyt kannattaa ostaa asuntojen hinnat nousee tsunamin lailla.
meninhän minä vipuun,toisaalta ajatelin ja muistin palstalla jostain vivutuksesta jonka Luki4ever niin loistavasti oli saanut jäsenneltyä.
No tässä ollaan eikä tosiaan mutta enään voi,kun odottaa pahinta.Tulee kai se tsunami kuitenkin niin ne sielä kertoi jo viime keväänä,tämän kerroin kyllä pankijohtajallekin ei vaan mitään sanonut känsi selkänsä ja samalla kurkkasin sivusta niin hymyili,lienee ollut hyvällä tuulella..
On tässä todella haastavat suhteet taloudessa,nimittäin mainitsemani valuutta sota voi todella toteutua,tästä kerroin palstalla aikoja sitten,tietenkään kukaan ei ottanut kuuleviin korviin tälläistä mahdollisuutta.
Euroopan laajuinen taantuma ei ole suinkaan ohi,ei vaikka kuka sitä julistaa ,siihen menee monta vuotta todelliseen nousuun.
Nythän kävi taas jälleen kerran niin että yksinkertaisimpia höynäytettiin uskomaan nousuun jota ei ole herran vuosiin näkyvissä.
Näkemykseni menee juuri niin kuin olen sen ajatellut,nousua ei tule,eli ne jotka aikovat joskus ostaa jotain niin odottakaa,nyt jos olisi vielä sellainen henkilö joka osaisi tehdä valuutta kauppaa niin tällä tienaa nyt ,mutta ei missään tapauksessa pidä tehdä mitään jos ei omaa valtaisaa tietomäärää koska tässä katsotaan hyvin pitkälle eteenpäin tässä ei heikko hermoiset pärjää,joten jos et ole tehnyt valuutta kauppa niin älä tee,nythän on noussut taas wincapitan uusi nousu jossa on jo paljon jäseniä,ÄLÄ MISSÄÄN NIMESSÄ USKO TUOHON VALUTTAKAUPPAAN,tee aina itse jos meinaat älä koskaan luota kenenkään.
Sijoittaja kertoo kokemuksestaan asuntoasioissa:
Olen ostanut pieniä asuntoja ympäri suomenmaata, kaikki vuokrattuja, hyvä tuotto%,
ei kannata ostaa asuntoja vain samalta alueelta, vaikka tosin etuahan siitä on etteivät ole kovin kaukana toisistaan. Jos sijoitat kauemmas, katso että sinulla on luotettava yhteyshenkilö joka hoitaa käytännön asiat puolestasi siellä toisessa päässä.
Älä pelkää kohteita joissa on yhtiövelkaa esim.putkiremontista tms korjausvastiketta, jos kohteessa pitkäaikainen vuokralainen, vuokralla katetaan kulut ja vuokralainen maksaa asumisestaan samalla kun sinä lyhennät velkaosuuttasi tuosta hänen maksamastaan vuokrasta, hyvä tuotto siis, pitkällä tähtäimellä.
Mieti, älä sijoita ensimmäiseen, jonka löydät, uusia kohteita tulee jokapäivä markkinoille. Tee tarjous- ei aina kannata maksaa pyydettyä hintaa, jotka yleensä 10-25% suolalla maustettuja (riippuen alueen hintatasosta!)
Jos voit, myy itse, opiskele sen verran perus kiinteistö juridiikkaa että ymmärrät miten kauppakirjan laadit.
Voit säästää kymmeniä tuhansia, kun myyt itse ilman välittäjiä.
Näin voit saada itsellesi varallisuutta yllättävän helposti.
Kultainen keskitie- älä kuitenkaan haali liikaa kohteita, ymmärräthän, että mitä enemmän omaisuutta sinulla on, tulee sinulle automaattisesti niiden myötä enemmän töitä, veroasiat, vuokranantajan vastuut, niitä ei pidä unohtaa, kun Suomessa elämme, ja verottaja muistaa meitä aina- aina.
Keskitä mieluummin kohteisiin jotka liikenteellisesti hyviltä paikoilta, joissa koulut, kaupanpalvelut lähellä. Ne on myös helppo vuokrata uudelleen mikäli vuokralainen lähtisi.
Näillä eväillä itse kulkenut ja hyvin olen pärjännyt tähän ikään; nuori aikuinen.
:)
ps, omalla työllä ansaittuja, ei pankin velallisena.
eli älä ota liikaa lainaa, vaikka kuinka tyrkytettäisiin.
Ilman lainaa tuottoprosentit jäävät yleensä aina pahasti alle pörssistä saatavan, joten ei omaa rahaa kannata asuntoihin sijoittaa. Lainavivulla tilanne muuttuu ja asuntosijoittaminen voi mennä pörssin ohi tuottavuudeltaan.
Toki kyse myös riskinsietokyvystä, pörssissä vähän enemmän riskiä romahduksesta. Toisaalta asuntosijoittamisesta enemmän vaivaa mm. vuokralaisten hankinnan ja mahdollisten ongelmien kanssa. Ja remontit vielä päälle.