Tere,
meinaa nyt mennä vähän hankalaksi...
Olen aikanaan ostanut asuntoni niin että olen maksanut sen hinnasta kolmanneksen, vähän alle 40 000 euroa. Nyt useampia vuosia tässä asuttuani olen maksanut rahoitusvastiketta niin paljon, että sitä on jäljellä myös vähän alle 40 000, siis toinen kolmannes on tullut maksettua. Nämä nyt ovat arvioituja lukuja kun en just nyt jaksa niitä ryhtyä tarkkaan laskemaan, mutta siis ostohetkellä asunnon koko hinta on ollut n. 115 000 euroa. Mutta minä maksoin siitä vain sen kolmanneksen silloin ostohetkellä.
Minulla on nyt käynyt kolme eri välittäjää arvioimassa asuntoani, ja he ovat arvioineet nykyiseksi hinnaksi 170 000, 168 000 ja 165 000. Eli eri välittäjillä käsitys asunnon arvosta hieman vaihtelee mutta suurta eroa ei ole. Kaksi heistä on myös ilmoittanut nähneensä koneiltaan tiedon, että alemman kerroksen vastaava asunto myytiin lokakuussa hintaan 171 360.
Jos nyt olettaa että asuntoni menisi kaupaksi niin että velaton hinta olisi 170 000, niin minullehan siitä jäisi sitten se myyntihinta 130 000 koska se jäljellä oleva taloyhtiölaina jää sitten sen uuden omistajan pähkäiltäväksi.
Niin tota... miten pirussa tällaisessa tapauksessa lasketaan että mitä ihmettä minä veroilmoitukseen ilmoitan luovutusvoitoksi? Siis tahtoisin nyt ihan tietää sen periaatteen miten tämä lasketaan, tarkat luvut laskeskelen sitten kun ne on selvillä.
Ja kun tarkoitus on ostaa seuraavaksi selvästi halvempi asunto, esim. tänään kävin tsekkaamassa yhden jonka hintapyyntö on 98 000. Jos myyn tämän nykyisen niin että saan tästä sen 130 000, ja ostan tilalle jotain joka maksaa noin 100 000, eli jään voitolle, niin meneekö siitäkin hyvästä jotain veroa?
Voi voi kun verokarhu tekee asiat vaikeiksi.
Miten luovutusvoitto tässä tapauksessa lasketaan
towardthebrightlight
2
156
Vastaukset
- verotonn
Soita verovirastoon, he osaavat auttaa parhaiten tässä asiassa.
Jos olet omistusaikana asunut siinä yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta, niin veroa ei mene.
Jos et ole asunut, niin rahoitusvastikkeella katetut lainalyhennykset kyllä huomiodaan, koron osalta en ole varma että huomioidaan. Soita verottajalle ja kysy.
Verottaja ei ole pätkääkään kiinnostunut mitä teet rahoillasi asuntosi myymisen jälkeen. Ne ovat ihan sinun omia sen jälkeen kun olet maksanut luovutusvoittoveron nistä (siis jos sinun edes tarvitsee sitä maksaa).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik124070MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar822091Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5501658Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin991395Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671117Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331048Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt216943Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60893- 171864
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3838