Aiheuttaako nouseva varainsiirtovero nyt pienen notkahduksen asuntokaupoille vai jatkuuko kiima suoraan niin kauan kunnes lainakatto astuu voimaan?
Onko missään ollut puhetta uudesta bonuksesta ensiasunnonostajille tyyliin asp-bonus?
Onko missään ollut puhetta uudesta bonuksesta ensiasunnonostajille tyyliin asp-bonus?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Miksi lainakatto aiheuttaisi mitään muutosta? Eihän se käytännössä muuta mitään 99% lainanottajista kannalta.
Itse en koskaan edes kuvitellut saavani 100% lainaa ilman vakuuksia. Ja kun vakuudet löytyvät, se 100% järjestyy niin nyt kuin tulevaisuudessakin.
Ei 0,4% verotuksen muutos aiheuta yhtään mitään. Rat on oikeassa. Harva on saanut lainaa ilman säästöjä, korkeintaan pankinjohtajan veli, ja hänkin saa lainaa kuten aina tähänkin asti.
Varainsiirtoveron korotuksen vaikutus 200.000 € kaupassa on 800 €. Joten ei vaikuta mitenkään.
Millä laskukaavalla päädyit tuohon summaan? Laitatko varainsiirtoveron muutoksen vaikutuksen vaikka tästä kohteesta, summat ennen ja jälkeen muutoksen? Katsotaan miten se homma sujuu välittäjää leikkivältä pitkäaikaistyöttömältä...
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13614664209091&itemcmd=move11&listSize=106&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1989002
Vero ennen varainsiiroteveromuutosta:
0,016 X 61816 € = 989,78 €
Vero varainsiirtoveromuutoksen jälkeen:
0,02 X 199800 € = 3996 €
Veromuutoksen vaikutus yhteensä:
3996 € - 989,78 € = 3006,22 €
Sinänsä tuo 800 euroa on tasan oikea laskelma 200 000 euron velattomasta myyntihinnasta. Vanhoista asunnoista valtaosa on velattomia. Vanhoissa velattomissa asunnoissa voi olla remonttivelkaa esimerkiksi 40 000 josta tämä samainen 2 %:n vero on taaskin vaivaiset 800 euroa.
Takaisin asiaan, onko tuolla 3 000 euroa korkeammalla verolla mitään merkitystä? No aika harvalle on. Jos 200 000 euron arvoisen asunnon ostaminen on kolmesta tonnista kiinni, niin silloin budjetti on aivan liian tiukalla. Itse ostimme vaimoni kanssa kaksi vuotta sitten uudesta taloyhtiöstä uuden n. 200 t.€ hintaisen asunto-osakkeen. Meidän tapauksessa myyntihinta oli hieman kovempi eikä veromuutoksella olisi ollut tuonkaan vertaa merkitystä. Teetimme rakennusliikkeen vakiomateriaalien lisäksi mm. omia lisä- ja muutostöitämme n. 15 000 euron arvosta. Olisiko 3 000 euroa estänyt asuntokauppamme? No ei tosiaankaan....
p.s. lainamme kaatuu tällä hetkellä reilut 1 000 euroa / kk nurin..
Eli kannattaa tehdä nuo kaupat tämän palstan lkv:n kautta, koska se lupaa veromuutoksen olevan 200 k€ kohteessa vain 800€. Selvää säästöä. Uskaltaakohan lkv tehdä kirjallisen sopimuksen tuon 800 euron pitävyydestä, niin että maksaa omasta pussista ylimenevän osuuden? Vähän epäilen. Sillä menisi useamman kuukauden peruspäivärahat siihen ;)
Eihän veronkorotus vaikuta mitenkään ensiasunnon ostajiin. Muillekin nousu on aika pieni. Ainoa mihin se todella iskee, on suurella yhtiövelalla varustettujen uusien asuntojen kauppa.
Jokaiseen se vaikuttaa, raha on aina rahaa, tonnillakin saa monta keppanaa ta Konjakkia.
4 kaveripariskuntaa on lähivuosina ostanut ensiasuntonsa täysin ilman säästöjä, näistä 2 on omakotitaloja etelä-suomessa Kyllä se lainakatto vaan vaikuttaa kun yhtäkkiä pitäisikin olla se 20 000€ säästöjä. tätä summaa ei todellakaan monella ensiasunnon ostajalla ole.
Itte kävin tänää pankissa, enkä ainakaa mitää säästöjä tarvinnu. laina tuli ja tilulilu.
marginaali oli kyllä pirun kova .
1,5%