Asuntojen hinnat laskussa
Kirjoittanut: ripa 20.6.2002 klo
09.41
Aaton aaton hesari kertoi, että vuokra-asuntoja on nyt kysyntää suurempi määrä tarjolla. Tämä johtuu siitä, että asuntoja ei saada enää 10-25000 mk:n neliöhintaan alueesta riippuen kaupaksi, ja niitä yritetään sitten vuokrata (härskiin ylihintaan). Tämä on vain jo kaksi vuotta jatkuneen kehityksen tulos, jona aikana asuntojen hintoja on keinote- koisesti pyritty pitämään huipussaan. Tässä tv-uutiset ovat auttaneet välittäjiä marssittamalla heitä kertomaan viimeksi noin kuukausi sitten, kuinka asuntojen hinnat taas nousevat. Uskokoon ken tahtoo! Nyt on kuitenkin edessä vääjäämätön asuntojen hintojen lasku. Yleinen osakkeiden (siis muiden kuin asuntojenkin) yliarvostuksen aika on ohi. Viimekädessä tämä johtuu siitä, että matti ja maija on tässä pelissä joko kynitty tyhjäksi tai on sitten reippaasti ylivelkaantunut, samaan aikaan kun jaetaan lopputilejä. Jos ei halua maksaa asunnosta ylihintaa, kannattaa odotella vaikka vuodenpäivät, niin selviää, mistä on kysymys. Riski kahden asunnon loukusta on nyt todella suuri. Jos asunnon vaihto on välttämättömyys ja asioi välittäjän kanssa, kannatta vaatia välityssopimukseen lisäehto, että kauppoja uudesta ei ennen tehdä, ennen kuin vanha on myyty. Välittäjät, jotka ovat asuntojen hinta"pumppuja", jättävät valmiskaavakkeistaan em. ehdon aina pois. Yli 100 m2 kämmppien myyntiajat, joista yritetätään saada ajankohtaan nähden ylihintaa, lähestyvät parhaimmillaan jo kahta vuotta!!
Kirjoittanut: ripa 20.6.2002 klo
09.41
Aaton aaton hesari kertoi, että vuokra-asuntoja on nyt kysyntää suurempi määrä tarjolla. Tämä johtuu siitä, että asuntoja ei saada enää 10-25000 mk:n neliöhintaan alueesta riippuen kaupaksi, ja niitä yritetään sitten vuokrata (härskiin ylihintaan). Tämä on vain jo kaksi vuotta jatkuneen kehityksen tulos, jona aikana asuntojen hintoja on keinote- koisesti pyritty pitämään huipussaan. Tässä tv-uutiset ovat auttaneet välittäjiä marssittamalla heitä kertomaan viimeksi noin kuukausi sitten, kuinka asuntojen hinnat taas nousevat. Uskokoon ken tahtoo! Nyt on kuitenkin edessä vääjäämätön asuntojen hintojen lasku. Yleinen osakkeiden (siis muiden kuin asuntojenkin) yliarvostuksen aika on ohi. Viimekädessä tämä johtuu siitä, että matti ja maija on tässä pelissä joko kynitty tyhjäksi tai on sitten reippaasti ylivelkaantunut, samaan aikaan kun jaetaan lopputilejä. Jos ei halua maksaa asunnosta ylihintaa, kannattaa odotella vaikka vuodenpäivät, niin selviää, mistä on kysymys. Riski kahden asunnon loukusta on nyt todella suuri. Jos asunnon vaihto on välttämättömyys ja asioi välittäjän kanssa, kannatta vaatia välityssopimukseen lisäehto, että kauppoja uudesta ei ennen tehdä, ennen kuin vanha on myyty. Välittäjät, jotka ovat asuntojen hinta"pumppuja", jättävät valmiskaavakkeistaan em. ehdon aina pois. Yli 100 m2 kämmppien myyntiajat, joista yritetätään saada ajankohtaan nähden ylihintaa, lähestyvät parhaimmillaan jo kahta vuotta!!
Vastaukset 27
Vanhimmat
Asuntojen hinnat Rovaniemellä
Kirjoittanut: Eke 4.10.2001 klo
00.41
Kuulin tänne rannikolle että vanha kotikaupunkini on alennusmyynnissä, asuntojen hinnat on romahtaneet, esim. korkalovaarassa ei kämpästään pääse eroon kuin ilmaiseksi antamalla? Onko asiassa perää? Millaiset neliöhinnat ovat tänään keskustassa ja esim. korkalovaarassa? Vieläkö lainaanranta on arvossaan?
ASUNTOJEN HINNAT TULOSSA ALAS UUDELLAMALLA
Kirjoittanut: GEORGE 28.11.2002 klo
02.08
KÄVIMME ASUNTOJEN HINNOISSA UUDELLAMAALLA HUIPUISSA,NYT ALKAA HINNAT TULLA ALAS JA IHMISILLE ISOT VELAT .TÄMÄKÖ OLI TARKOITUS!!! Moni lapsi perhe on tutkimusten mukaan kusessa !!! RIISTOKAPITALISTIT OSTAA KAIKKI ASUNNOT POIS ALIHINTAAN.RIKOLLISUUS VIE IHMISET MUUALLE POIS HESASTA.
SÄÄSTÄ JA ODOTA VUOSI TAI PARI
Kirjoittanut: REALIHINTA 3.11.2001 klo
00.50
EHKÄ JOPA KOLME TAHI NELJÄKIN. ASUNTOJEN HINNAT TULEVAT ALAS, SILLOIN SINULLAKIN VÄLRAHA PIENENEE,JA TOKI MUUTAMASSA VUODESSA EHTII SÄÄSTÄÄ SUHTELLISEN PALJON. JOS KUITENKIN PÄÄDYT KAUPPOIHIN AIKAISEMMIN, MUISTELE TÄTÄ KIRJOITUSTAMITÄ MINÄ SANOIN.
mainonta
Kirjoittanut: veneen alus 4.12.2002 klo
16.10
Meneekö nyt mainonta läpi, vai mikä? Asuntolainoja otetaan ennätystahtiin ja asuntojen hinnat on syöksykirteen partaalla tippumasa
Asunnot halpenevat
Pertti kirjoitti 19.1.2003
Nyt on selvästi näkyvissä halpeneminen, samat asunnot pitkät tovit myymättä ja pudotetaan myyntihintoja. Myös tuttuni, kiinteistövälittäjä kertoi saman, mutta ei tietysti saa kertoa sitä julkisesti
Vuosi riittää
Kirjoittanut: Romahdus 23.11.2004 klo
09.25
Sinä aikana romahtaa.
Asuntojen hinnat laskevat
vääjäämättä ! kirjoitti 26.2.2003
Siitä alkaa suorastaan voimakas hintojen lasku. Asuntojen osakekursseja myötäilevä hintapiikki laskee, kuten ovat muutkin osakkeet pudonneet. Tämä prosessi on siis jo käynnistynyt, sitä pyritään pimittämään vaaleista johtuen, ja tuo prosessi siis pääsee täyteen vauhtiin heti vaalien jälkeen. Vuosi 2004 tulee olemaan synkkä!
Käänne tapahtunut : ALE
Kirjoittanut: Ostaja 1.6.2004 klo
10.33
Nyt oston ajoittajat, vielä vähän odottelua, ALE alkaa !!
Välittäjät valmistautuvat romahdukseen.
Kirjoittanut: Romahdus 14.10.2004 klo
10.11
Helsinki OKT reippaassa laskussa :
Omakotitalo 455036 eur 2411 eur/m² -4.59 %
Hintojen lasku tulee olemaan kova
Oma myyty täälläkin ja 46 500 egee pullottaa takataskussa - mieleisiä omakotitaloja jo katsellaan, kohta tipahtaa syliin...
Viikonloppuna viedään muija wieninleikkeelle ja minä maksan - hajoo siihen kupla-asuja!!!
10/11 tässäketjussa varmoja romahdusennustajia - tää ei voi olla kuin varma merkki rommauksesta, tässä ja nyt!!!
Euriborit lähtivät rakettinousuun!
vuokralla-asuja kirjoitti 14.10.2003
Euribor korot lähtevät rakettinousuun hetkenä minä hyvänsä, ehkä jo huomenna pomppaavat 0.5%, ylihuomenna 1% ja kohta kohoavat 18:sta prosenttiin! Siinä on kovat paikat monella asuntolainan kanssa painiskelevalla! Pankit irtisanovat lainat ja kämppä menee pankin pakkomyyntiin pilkkahinnalla
myyty
Kirjoittanut: myyty 18.5.2004 klo
14.51
nyt vuokralla asunto myyty rahat tilillä hyvä olla ja kytätä kun asunnot rojahtaa alas.
musta pekka
Kirjoittanut: romahdus 28.10.2004 klo
08.00
monelle jää mustapekka hanskaan,mutta onhan mediat jonkin aikaa jo asiasta varoitelleet.
Älkää ostako nyt hullut !!!
tampion poika kirjoitti 23.9.2003
Asuntokupla puhkeaa puolen vuoden sisällä, muistakaa mun sanoneen!! Korot lähtevät nousuun ja kämppiä menee pakkomyyntiin...näin on tapahtuva taas, mitään ei edellisestä kerrasta opittu, ***** soikoon
kyllä raivoistuttaa
Kirjoittanut: jos on juuri ostanut 28.10.2004 klo 01.53
Mutta ei raivostuta yhtään jos on juuri myynyt omansa hyvään hintaan ja odotteelee tyytyväisenä että marjat kypsyy ja putoaa syliin.
yksi
Kirjoittanut: vuosi 18.5.2004 klo
15.12
yhden vuoden odottelen tarvittaessa pitempäänkin
kolmen kuukauden
Kirjoittanut: keskiarvo 30.7.2004 klo
15.41
Kaksi kuumaa kuukautta (huhti-toukokuu) ja yksi hiljainen (kesäkuu). Trendi ei näy vielä. Kolmen kuukauden päästä näkyy. Hintojen nousu on romahtanut.
Helsingin tarjonta kaksinkertaistunut
Kirjoittanut: Romahdus 14.9.2004 klo
16.43
Myytävää kaksi kertaa enemmän kuin puolivuotta sitten !! Pilvet väistyvät asuntomarkkinoilta, tervetuloa romahdus(=aurinko) :)
ALE -35-40 % Keväällä
Kirjoittanut: Tilintekijä 26.12.2004 klo
21.46
Romahdus on väistämätön.
Alkaa näyttää hyvältä
Kirjoittanut: Sanoisin 8.5.2005 klo
11.20
Myytävien määrät nousee huomasti ja hinnat laskevat. Oikorata diskontattiin hintoihin ja nyt odotukset murenevat.
Hinnat romahtavat.
Arvio
Kirjoittanut: DEEII 26.12.2004 klo
18.54
Tilastokeskus lataa vuoden alussa madonluvut:
- hinnat ovat laskeneet yleisesti
Lahdessa
Kirjoittanut: Lahtelainen 8.12.2003 klo
10.45
Ainakin täällä Lahdessa on tosi reilua laskua näkyvissä.
Hesari:Romahduspelkoa ilmassa
Kirjoittanut: Hanski 18.5.2004 klo
18.05
Hesarissa oli kaikki Suomen ekonomistit kommentoimassa romahdusta, taitaa pelko olla todellinen. Romahdus on nyt kaikkien huulilla.
Liekö tämän palstan ansiota.
Hinnat jatkavat laskuaan
Kirjoittanut: Ohlson 8.12.2003 klo
10.30
Omistusasuminen on pitkällä tähtäimellä edullisinta, mutta ei hinnalla millä hyvänsä.
Tämän ovat ostajatkin huomanneet ja odottavat hintojen laskua sopivalle tasolle.
Laskua onkin nyt siihen saakka, kunnes korot alkavat taas laskea, eli muutaman vuoden.
Asuntojen hinnat romahtavat
Kirjoittanut: Olli R. 6.8.2003 klo
12.40
Veikkaukseni on vuoden vaihde ja siitä vuosi
eteenpäin niin hintataso on 50 % nykyisestä.
ASUNTOJEN HINNAT ROMAHTAVAT
Kirjoittanut: Yrjö 16.6.2003 klo
12.24
Kukaan ei enää maksa pyyntihintoja.
Lukekaahan Aktian ja Suomen Pankin
talousennusteet.
Kauppa pysähtyi TAAS
Kirjoittanut: Turo 10.8.2004 klo
22.11
Sama ilmiö kuin joulun alla. Myytävien määrä nousi touko-kesäkuussa ennätyksiin, mutta kauppa kävi vielä heinäkuussakin. Nyt elokuussa myytävien määrä on edelleen huipputasolla, mutta kauppa ei käy. Nyt onkin ostajalla ja asuntosäästäjällä elämänsä tilaisuus. Vähän vielä säästämistä, hinnat laskuun ja ostohommiin !
hinnat jyrkkään laskuun
Kirjoittanut: romahdus 29.10.2004 klo
09.18
turha kitistä hinnat selvässä laskussa ja lasku varmasti kiihtyy.
ALE alkoi!!
Kirjoittanut: Jeah 29.10.2004 klo
09.26
Sori kaverit, meni välilehdet sekaisin.
Kaikkein hienoimmin rommauttelijan väärässä oleminen näkyy niissä viesteissä, joissa on euromääriä mainittu. Ne kymmenen vuoden takaiset vuokrat ja hinnat olisivat nyt täysin naurettavia pilkkahintoja eikä sellaisilla kukaan tänä päivänä myy.
Niinpä niin. Minä ostin kaksion vuonna 2001 hintaan 185000 markkaa. Siis 31000 euroa. Ei tunnu nykyperspektiivistä kovin kauhealta ikivelalta eikä ollut sitä käytännössäkään.
Ja jos muistelet niin kyllä silloinkin oli kauhistelijoita. Että kaksiosta melkein 200000 markkaa. Huh huh! Ei ole kyllä hinnoissa mitään tolkkua!
Nää on sitä parasta arjen huumoria.
Tällainen kollaasi valottaa karulla tavalla todellisuutta. Ja pistää miettimään, mistä niitä uusia rommarisukupolvia aina vain sikiää - samaahan täällä taas (ja varmaan maailman tappiin) toitotetaan.
Näissä voi siteerata Tove Janssonia: "...vaan kuinkas sitten kävikään?"
Jotenkin tuosta aloittajan tekstistä paistaa läpi Haans/SVT:n teksti.
Ja koska edelleen on tällä palstalla, niin on oikeasti syytä uskoa, että on voinut jopa odotella sen 12 vuotta.
Suurin osa noista kirjoittajista lienee ostanut oman, muutenhan he kirjoittelisivat täällä vieläkin?
PTT:n mukaan edes Helsingissä ei ole hintakuplaa vaan hinnat on terveellä tasolla ja seuranneet yleistä palkankorotustahtia.
Vanhoissa ennen 80 rakennetuissa taloissa jatkuvat korjaukset syövät voittoa joka vuosi. Tältä osin voidaan puhua hintaromahduksesta. Parempi silti pitää rahat asunnossa/kiinteistöisssä. Tililtä tahat tuppaavat katoamaan turhankin nopeasti kulutusjuhlaan.
Paljonko tuhnu on hävinnyt rahaa 12 vuodessa pk-seudulla? 200 000 euroa?
No aika lähellä tuo 200tuhatta jos vuokra olisi ollut keskimäärin tonni kuussa, eli 12 vuodessa 144tuhatta.
Asunnon arvo on noussut 120tuhatta, ja tuo erotus 64 tuhatta olisi mennyt korkoihin ja vastikkeisiin.
Järkyttävä summa, jonka tajutessaan ei varmasti tee mieli lähteä ostamaan omaa vaikka järki niin sanoisikin, vaan on yksinkertaisesti "pelattava loppuun" ja yritettävä vielä jotenkin saada rommaamaan. Jos otetaan tästä 12 vuotta eteenpäin, siis v.2025 , niin mikäköhän on hintataso? Veikkaan että +60%-+80%
Totta.
Pelasin nuorena jullina pajatsoon bussirahat, joilla olisin päässyt kotiin. Lippu maksoi 7 markkaa, rahaa oli alunperin kymppi. Kun rahaa oli jäljellä enää 5 markkaa, iski paniikki. Mitä teen, annanko bussinkuljettajalle femman ja yritän puhua itseni himaan vai pelaanko jassosta tarvittavan käteisen.
Ei auttanut vaikka kuinka tähtäsin, sinne kilahtivat kolikot ja kävelyksi meni. Kyllähän sitä nuori ja reipas jätkä kävelee 16 km, mutta olisi sen voinut tehdä toisinkin.
Pikkasen tosiaan hirvittää ajatus, että olisi menettänyt satoja tuhansia euroa ainoastaan siksi, ettei olisi ollut munaa ostaa omaa ajoissa. Sinänsä huvittavaa, että tuhnut "säälivät" tuulipukuja - luulevat raukat, että kaikilla on joku megalaina ja rahat loppu. Toki joukkoon mahtuu aina niitäkin, jotka ovat haukanneet liian suuren palan kakkua, mutta valtaosa asuntovelallisista on varsin kohtuullisesti velkaantuneita, eikä heillä ole hätäpäivää vaikka korot ampaisisivat +500%. Mutta suotakoon tuhnuille joku lohtu sentään, eli antaa heidän luulla, että jollakulla menee vielä heikoimmin kuin heillä - ehkä se auttaa jaksamaan taas seuraavaan vuokranmaksuun.
Hyvä vertaus, saako käyttää?
ALE -70% syksyllä!
Joo, taas reilu vuosi edellisistä viesteistä, rapia kymppitonni vuokriin ja hinnat ovat vain ihan hienoisesti niianneet, puhuvat saaneen jopa 10kin % halvemmalla.
Aika tosiaan kuluu, mutta romahdusta ei näy eikä kuulu. Moni on tuhnutellut jo niin kauan, että olisi voinut ostaa vuokrillaan kaksikin asuntoa. Mahtaa hirvittää.
Suomen asuntojen hintakehityksen ennuste tulevalle syksylle videoraporttina.
http://www.youtube.com/watch?v=vRLShJW5drE
Jep, tyhmää on ollut jättää ostamatta välillä 2002-2009 .. Mutta tämän jälkeen taas asiat saattavat olla täysin toisin. Köyhät eivät saa enään överi lainoja ja ostamatta jättämällä varmistat hintojen tippumisen
Tilin teko ostamatta jättämisellä.... tätä aivopierua ei olekaan vähään aikaan kuultu ;-D
Tämä on siitä hyvä tilintekomenetelmä, että mitä useamman asunnon jättää ostamatta, sitä enemmän tienaa. Lisäksi saman asunnon voi jättää ostamatta tänään, huomenne, ylihuomenna... helposti pääsee usemman miljoonan tienisteille yhdessä viikossa.
Sitten pitää vain keksiä, mistä pankista ostamattajättämisellä tehdyn tilin voi käydä nostamssa ;-D
PS seuraavaksi voisimme keskustella kehittämästäni vuokraamattajättämismenetelmästä.
Ei tule hintaromahdusta, on mekaniikkoja niiden estämiseen. Kaupankäynti vain lakkaa. Kai joku noi sitten joskus ostelee pois kun on inflaatio korjannut.
Minkälaisia mekaniikkoja?olisi estoon?
Kyllä nyt kannattaa odottaa toiset 12 vuotta ja laittaa toiset 150 000 euroa vuokriin. Odotus se on, joka kannattaa.
Edelleen mietin niitä mekaniikkoja?mitähän mahtaa olla?
Ei mitenkään selvinnyt yön aikana vaikka kuinka hain niitä mekaniikkoja.
Onhan ne hinnat romahtaneet. Vuonna 2001 asuntoneliö maksoi kymppitonnin ja nykyään enää viisi tonnia.
Edelleen mietin niitä mekaniikkoja?mitähän mahtaa olla?
Ei mitenkään selvinnyt yön aikana vaikka kuinka hain niitä mekaniikkoja.
-------
Vedin tän tältä palstalta.
-pakkolunastutkset hintaan mihinhyvänsä on laissa kielletty
- huutokauppojen fiksaus. haastemies (virkamies) päättää myydäänkö, jos hinta on ihan minimi
-kaikenlaiset tuet niinkuin asumistuki, katotaan nyt nouseeko vai laskeeko
-se että rahastot jolla on nykyään se suurin osa vuokrakämpistä voivat tehdä konkan, asunnot siirretään uudelle rahastolle, nimellisarvo pysyy samana (ja nousee), roskapankit, roskarahastot, rahakikkailu
-ostajien vaikeus saada rahaa jonka pitää olla plusmerkkistä säästöä ei asuntolainaa huutokaupattujen kämppien ostamiseen todella halvalla. Ne halvat menee jollekin rahastolle jos menee, lainaa saa vaan näihin mitä pankit itse myy omista välitysketjuistaan. En ainakaan tiedä saako huutokauppa kämppiin mitään lainaa. Ja perusduunarilla ei jää mitään säästöön, ei selvästi edes sitä 5% omavastuuta, sitä 2% uudet asuntolainat tänä vuonna kertoo.
Eli lähinnä on laki/raha, yleensä paperi kikkailua (koko järjestelmä). Uskon että nimellisrommaa kun näen. Tällä hetkellä on sellainen tilanne että tosimyyjiä on, mutta on hyvin vähän koko osuudesta josta suurin osa keinottelua joilla on asumiskämppä ja ei tosi tarvetta myydä keinottelukämppää. Keinottelun riskittömyys puoltaa sitä että nimellishinnat eivät rommaa. Pienemmän yksityisomistuksen riskillisyys puoltaa rommia, mutta sitä ehkäisemään on kaikenlaista mainittua. Vedin sen päätöksen että kauppa vaan hyytyy ja hinnat eivät hirveästi laske. Sitten on vielä se että ostajat ovat jo nyt hyytyneet vuoteen 2011, jolloin uudet asuntolaineojen otto% oli 6%, nyt se on jo ollut siitä lähtien 2%. On "rommannut" jo. Mutta hinnoille ei mitään erikoista tapahdu juuri näiden kikkojen takia. Veikkaan että jossain vaiheessa löytyy joku vanhojen kämppien roskarahasto. Kirjanpitokikkailua tämä on. Suomessa ei ole sitä hirveää ylitarjontaa mitä espanjassa, miljoona ylimääräistä kämppää. Pk-seudulla jotain 6000 uutta myymätöntä, joten määrä pidetään pienenä. Ja asuntorakentaminen tietääkseni aika jäissä, ja ne mitä rakennetaan niissäkin on imaginäärihinnat. Tietenkin jos nyt ruvettaisiin kunnon asuntorakennusbuumiin niin en tiedä mitä tapahtuisi, muuta niin ei näytä tapahtuvan. On kuin koko järjestelmä vain sivuuttaisi koko hyytymisen ja jatkaa siitä mihin jäi vähän pienemmällä vaihteella vaan.
Varmaan tämän jäsentelyn jälkeen se mitä jäi käteen oli se että koko tämä buumi on ollut asumistarpeetonta hintakeinottelua, myyjät asuvat muualla ja myyvät täysin ylimääräistä. Hinnat eivät laske koska se ostaja voi olla vain toinen keinottelija, joka ei siis nyt osta koska myy. ;) Puhun siis pk-seudusta.
Niin ja keinottelun lainakorko on sellainen että keinottelua ei joudu lopettamaan. Keinotteluasuntokin taitaa käydä uuden keinottelulaina vakuutena tai jotain (en tiedä). Olen sitä mieltä että keinottelu on tehty riskittömäksi.