Olemme iäkkäämpi aviopari. Kummallakin on aikuinen lapsi. Naimisiin mennessämme teimme avioehdon, joka sulkee pois toisemme omaisuuteen, joka oli ennen tai jälkeen avioliiton.
Vaimoni on varaton ja valkaantunut. Minulla on velaton osakehuoneisto. Jos muuttaisimme siihen asumaan ja minä kuolisin ennen vaimoani, saisiko hän (ei tietenkään omistusosuutta) mutta hallintaoikeuden osakkeeseen ja saisi asua siinä elämänsä loppuun?Ja lapselleni lankeaisi vain perintövero maksettavaksi ja mahdollinen vuosien odotus asunnon vapautumisesta? Entä auttaisiko testamentti lapselleni asiaa?
Entä siinä tapauksessa, jos emme asuisikaan omistamassani osakehuoneistossa, vaan ehkä vuokralla muualla ja lapseni tai joku vuokralainen asuisi siinä? Eihän silloin kai tulisi ongelmaa lesken hallintaoikeudesta, vaan lapseni perisi heti ja saisi osakehuoneiston itselleen asuttavaksi?
Toivottavasti saitte selvää sepustuksestani, mitä tarkoitan ja joku viisas osaisi vastata, miten kannattaisi toimia, jotta kuoltuani ainoa lapseni saisi perinnökseen asuntoni lman lesken hallintaoikeutta?? Kiitos jo etukäteen!
Vaimoni on varaton ja valkaantunut. Minulla on velaton osakehuoneisto. Jos muuttaisimme siihen asumaan ja minä kuolisin ennen vaimoani, saisiko hän (ei tietenkään omistusosuutta) mutta hallintaoikeuden osakkeeseen ja saisi asua siinä elämänsä loppuun?Ja lapselleni lankeaisi vain perintövero maksettavaksi ja mahdollinen vuosien odotus asunnon vapautumisesta? Entä auttaisiko testamentti lapselleni asiaa?
Entä siinä tapauksessa, jos emme asuisikaan omistamassani osakehuoneistossa, vaan ehkä vuokralla muualla ja lapseni tai joku vuokralainen asuisi siinä? Eihän silloin kai tulisi ongelmaa lesken hallintaoikeudesta, vaan lapseni perisi heti ja saisi osakehuoneiston itselleen asuttavaksi?
Toivottavasti saitte selvää sepustuksestani, mitä tarkoitan ja joku viisas osaisi vastata, miten kannattaisi toimia, jotta kuoltuani ainoa lapseni saisi perinnökseen asuntoni lman lesken hallintaoikeutta?? Kiitos jo etukäteen!
Vastaukset 8
Vanhimmat
PK 3:1a.2
"Rintaperillisen jakovaatimuksen ja testamentinsaajan oikeuden estämättä eloonjäänyt puoliso saa pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai =>muun jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon
Kiitos asiantuntevasta vastauksesta!
Tulin siihen päätelmään, että en koskaan muuta vaimoni kanssa omistamaani asunto-osakkeeseen, vaan asumme yhteisessä vuokra-asunnossa. Lapselleni annan ennakkoperintönä osan osakkeesta ja lahjoitan omat kulta-ja arvoesineeni.
Halvat lastulevyhuonekalut voidaan pitää yhteisessä kodissamme :)
Niin..tuli vielä mieleeni yksi vaihto-ehto. Entäpä jos myisin koko asunto-osakkeen pois, jos siitä tulisi vain vaikeuksia. Omaisuuteni rahassa kai lapseni perisi suoraan (meillä on avio-ehto) maksamalla perintöveron siitä, eikö vaan?
Nämä mietteet vain tasapuolisuuden nimessä, koska minulla oli naimisiin mennessä velaton asunto-osake ja vaimollani (kertomatta siitä minulle) vain velkaa lähes samanverran. Ja hän osaisi tuhota omaisuuteni melko nopeasti , eikä lapselleni jäisi mitään :(
>>Omaisuuteni rahassa kai lapseni perisi suoraan (meillä on avio-ehto) maksamalla perintöveron siitä, eikö vaan?
Kiitos taas vastauksestasi. Jos nyt ostaisin asunto-osakkeen ,johon lapseni menisi asumaan (ei siis olisi minun ja puolisoni koti) niin..mikähän olisi se murto-osan prosentti asunnon hinnasta, jonka voisin myydä tai lahjoittaa lapselleni asunnosta, ettei puolisoni saisi hallintaoikeutta siihen ? Siis puolisoni ei voisi vaatia itse muuttavansa asuntoon ja häätää lapseni pois tai määrätä, voiko asuntoa myydä tai vuokrata vieraalle?
Tuohonpa en varmaa vastausta osaa antaa. Teoriassa riittäisi vaikka 1 %. Oikeuskäytäntöä asiasta tuskin löytyy.
Lakitekstin mukaan asunnon tulee kuulua jäämistöön ("jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon"). Siis "asunnon", mikä tarkoittaa, että koko asunto kuuluu jäämistöön. Jos asunnolla on muitakin omistajia, jäämistöön ei kuulu "asunto", vaan osa asunnosta. Toki lesken kannalta ei haittaa, jos leski itse on asunnon toinen yhteisomistaja; hallintaoikeus tällöin kuuluu leskelle. Mutta jos asunnon yhteisomistaja on joku kolmas, ulkopuolinen taho, leskelle ei kuulu asunnon hallintaa.
Mieltäni askarruttavaan asiaan sain asialliset vastaukset ja nopeasti, kiitos paljon siitä.
Nyt tiedän, miten kannattaa toimia lapseni edun takaamiseksi.
Eikös se asunnon (joka siis EI ole puolisoiden asumiskäytössä) voi ihan suoraan lahjoittaa omalle lapselle ilman, että asiasta pitää puolison mielipidettä kysyä?