Puhutaan satasista tai korkeintaan parista tonnista, joka on kuin hyttysen paska valtameressä asuntojen hinnoissa normi kämpissä. Ok-talojen hintoja ei koske ollenkaan. Jos tonnista on kiinni oman ostaminen, niin silloin kannattaa luukuttaa vuokralla tappiin saakka.
Helvetinmoinen haloo varainsiirtoveron noususta.
Ok-massimies
28199
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Tässä kohteessa veromuutos vaikuttaa jo noin 23 400 euroa. Ei siis muutamaa satasta kuten sinä ikivuokralainen väität.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?list_id=13617881324120&itemcmd=move23&item_id=41.1764353&portal=eo&portal=eo
Kun tuolla hinnalla ostaa, niin sitä ostovoimaa todennäköisesti löytyy taskusta keskivertomuulia tai vuokratuhnua enemmän. Ei jaksa kitistä muutamasta kymppitonnista enää.
Selvähän se. Jos on kyse vaikka 10 miljoonan asunnosta niin jotakin tuo tekee, mutta onko se siinäkään hintaluokassa olennaista? Mattimeikäläiset ostelee 300000 ok-taloja ja siinä ei ole nousua ollenkaan. Jos kassulta päräyttää luukun niin muutamia satasia tai tonnin on tuo suuri vero.
Melkein 190 neliötä Lauttasaaresta ja ylin kerros merinäkymin. Velaton hinta hieman vajaa kaksi miljoonaa euroa. Luuletko ihan oikeasti, että tuollaisen asunnon ostajalla jää asunto ostamatta 20 t. euron veron takia? Tai edes 50 t. euron takia? Tuollaiset asunnot ovat kuule harvojen rikkaiden "kerran elämässä" tilaisuuksia, eikä muutaman kymppitonnin ero suuntaan tai toiseen heiluta näiden ostajien kukkaroa. Tuulipukukansa osta sitä mihin raha riittää, jotkut ostavat mitä haluavat. (ei sillä, että minulla olisi tuohon varaa / edes mielenkiintoa asua Lauttasaaressa vaikka varaa olisikin)
Oikeastaan kysymys on siitä, että nämä palstan "asiantuntijat" eivät tienneet veron muutoksesta mitään. Puhuttiin vain 0,4 % nousta, joka sekin meni pieleen. Kyse on 0,4 %-yksikö noususta. Kyllä siitä nyt keuhkotaan jälikäteen. Nämä ovat niitä asiantuntijoita, joihin ei voi luottaa missään muussakaaan asiassa. Luki. jäi tästä kiinni oikein housut kintuissa vaahdottuaan ensin jostain lehtiartikkelista.
Odotas nyt ihan pieni hetki.
Varainsiirtovero osakehuoneistosta on tällä hetkellä 1,6 prossaa myyntihinnasta.
Jatkossa 2 prosenttia velattomasta hinnasta.
Varainsiirtovero siis nousee 0,4 %-yks, mutta kuluna tämä vaikuttaa 0,4% verran ostajalle. Tai enemmän, mikäli kiinteistöön kohdistuu lainaa, kuten usein on uudisrakennusten kohdalla (vanhoihinkin voi remppalainaa kohdistua, mutta se on yleensä aika pieni).
Tällä voi olla - ja pitäisikin olla - pieni negatiivinen vaikutus uusien asuntojen myyntihintoihin. Noin prosentin luokkaa.
Vanhojen hintoihin tämä vaikuttaa vähemmän, sen 0,4 prosentin luokkaa.
Samalla asuntojen hintoja ovat nostamassa patoutunut kysyntä, paranevat talousnäkymät, yleinen inflaatio ja sitä seuraavat palkankorotukset ja tietysti sokerina pohjalla kuluttajien parantuva luotto omaan talouteen.
Kerrotko tarkemmin siitä parantuneesta talousnäkymästä. Liittyykö päivittäiset irtisanomiset siihen?
Varmaan liittyy samalla lailla kun tänne 10v. postatut irtisanomisilmoituksetkin ovat liittyneet. Voisiko tästä siis vetää mielestäsi johtopäätöksen että irtisanomiset nostavat hintoja?
Suurin virhehän oli juuri tietämättömyys, että vero maksetaan muutoksen jälkeen velattomasta hinnasta. Jopa eräs lkv jätti tämän huomiotta. En vaan viitsinyt sitä nää toistaa.
"Samalla asuntojen hintoja ovat nostamassa patoutunut kysyntä, paranevat talousnäkymät, yleinen inflaatio ja sitä seuraavat palkankorotukset ja tietysti sokerina pohjalla kuluttajien parantuva luotto omaan talouteen."
Mikä vitsi. Palkankorotuksia ei ole luvassa, ja talous ei ole kasvamassa edes tänä vuonna, saati ensi vuonna. Alkuilmat ovat lähteneet pihalle, ja lisää on luvassa. Euroopassa työttömyyden ennustetaan kasvavan tänä vuonna huippuunsa, tosin vuodesta 2014 ei kenelläkään ole vielä mitään käsitystä, miksi olisi parempi.
Jeps.
Keskimääräinen osakerahastotuotto viimeisen 12 kuukauden ajalta noin 15 prosenttia. Parhaat reilusti yli 20...
Pari vuotta sitten tultiin keskimäärin alaspäin tai oltiin nollissa.
Firmoilla alkaa mennä hyvin. Kun firmoilla menee hyvin, jossain vaiheessa duunaritkin sen tajuavat.
Sinun palkkasi ei ole talouden mittari. Onneksi.
Mahdat olla tyhmä?
OMX Helsinki romahti noin 13000 pisteestä noin 4000 pisteeseen vuoden 2009 alussa. Sen jälkeen se on noussut ja laskenut, mutta ei ole saavuttanut lähellekään edellistä tasoaan vuonna 2007. On helppoa tehdä rahaa osakemarkkinolla kun indeksi on tuosta mennyt ylöspäin, ja sitten taas romahtanut. Keskimääräinen indeksituotto, jos OMXH nousee 5000 pisteestä 6000 pisteeseen onkin juuri tuo 15%.
Mutta tämä ei kerro talouden elpymisestä! OMXH on taas romahtamaisillaan minä hetkenä hyvänsä alle 5000 pisteeseen, ja taas aloitetaan alusta.
Firmoilla ei mene hyvin.
(Asiantuntija) kertoo juuri sen kuinka todellisuus on.
Voin vakuuttaa asian olevan juuri noin.
Kyllä on mukavaa kun palstalla on henkilö joka tietää missä mennään ja mikä on tilanne.
The ratille mainitsisin ettet oikeasti tiedä näköjään mistään mitään.
Tämän mainitsen suoraan,asiat on juuri toisin kuin sinä olet nuo kertomasi tänne saattanut.
Lue Asiantuntijan kirjoitus,se on juuri niin ,itse näen pörssin tekevän jyrkän korjausliikeen.
kerro mistään muusta kuin sijoittajien luottamuksesta. The Rat on oikeassa, firmoilla pyyhkii hyvin. Konepajayhtiöt (Rautaruukkia lukuunottamatta) tahkovat mahtavia tuloksia. Konekin teki juuri yhden parhaista tuloksista koko yrityksen historiassa. Muillakin aloilla pyyhkii hyvin, esim. Huhtamäki. Tämä selviää jo osingonjakoja seuratessa.
Ole sinä puupää nyt hiljaa. Pörssistä ymmärrät (mikäli mahdollista) vielä vähemmän kuin taloudesta yleensä.
EK huutaa suureen ääneen ja mm. vaatii yritysveroja alas. Toisaalla yt-neuvotteluja on käyty ja käydään. Viimeisin taitaa olla Sonera.
Ja nyt sitten pitäisi uskoa, että firmoilla pyyhkii hyvin.
HAHAHA! "OMX on taas romahtamaisillaan"! Mistsä näitä tolloja sikiää?!?!?!
Asuntojen hinnatkin ovat olleer romahtamaisillaan jo 15 vuotta. En taas ihmettele miten jotkut eivät uskalla ostaa koko elämänsä aikana... Kaikki kun on romahtamaisillaan...
Onneksi itse ostin ajoissa
uskonasia ole. Etkö ole seurannut tulosjulkistuksia viime aikoina?
No hyvä. Siis ei tarvitse palkkoihin nollalinjaa, eikä yritysveroja alentaa!! Firmoilla menee hyvin ja nyt sitten kunnon palkankorotukset kansalle.
Pakkoko se lypsyvä lehmä on heti tappaa, eli haluatko veron- ja palkankorotuksilla varmistaa, että yrityksillä ei enää mene hyvin?
"kerro mistään muusta kuin sijoittajien luottamuksesta"
Ai ei mistään muusta? Mikä neronleimaus. Sijoittajathan ovat juuri ne tärkeimmät.
Mikäli firmoilla pyyhkisi hyvin, niin emme lukisi tällaista:
http://www.taloussanomat.fi/tyomarkkinat/2013/02/27/216-700-suomalaista-sai-tyomarkkinatukea/20133187/12
"Työmarkkinatuen saajien määrä antaa karmean kuvan työmarkkinoiden tilanteesta. Kaksi kolmesta viime vuonna tukea saaneesta oli saanut sitä myös edellisvuonna."
Tyhmyys paistaa teiltä läpi.
nyt puhuttiin PÖRSSISTÄ, eikä valtion taloudesta. Käsittääkseni pörssiyhtiöt eivät maksa työmarkkinatukia. Älä siis yritä sekoittaa asioita. Tulosjulkistukset kertoo, että firmoilla pyyhkii hyvin (sinä sanoit, että ei mene). Ja kun firmoilla menee hyvin (johtukoonkin osittain menoleikkauksista) niin pörssi ei ole todellakaan minkään romahduksen partaalla.
Luki kulta pieni, ottaen huomioon että *jokainen* tähän mennessä tekemäsi ennustus on mennyt pieleen joko pahasti tai erittäin pahasti, niin alkaisin sinuna harkita taas nimimerkin vaihtamista.
Jos sinulla joskus uskottavuutta oli, niin kadonnut on.
Voinet aikasi kuluksi leikkiä etsivää ja kaivella minun tällä palstalla tekemiäni ennustuksia ja etsiskellä vastaavia virheitä. Sitten jos niitä löydät, niin voit vähän suurempaan ääneen kertoa, etten minä tiedä mistään mitään... Vinkkinä: kovin montaa et löydä.
Siinä pamahti "asiantuntijaa" sellainen heilurimoukari alaleukaan, että hikikarpalot aiheuttivat vesivahingon.
Millähän alalla asiantuntija työskentelee, kun ei ole palkankorotusta luvassa?
Kyllä yleisen työehtosopimuksen mukaan palkka nousee inflaation tahdissa, yrittäjällähän palkka voi toki laskea, mutta sellainen et ole.
Kysyntää ei tarvitse pks-seudulla patouttaa, tännehän muuttaa vuosittain 4-5 kertaa enemmän ihmisiä kuin rakennetaan uusia koteja.
Ja vaikka asuntojen hinnat nousisivat vain inflaatioprosentin verran, saat sinä sen kaiken tappiota, koska et millään muulla tavoin pysty turvallisesti sijoittamaan rahojasi.
Törkeä koko varainsiirtovero,koska se tuli, aikoinaan väliaikaisen leimaveron nimellä ja jäi pysyväksi ja nousee nyt sitten.
Uutta veroa mietitään. Peltiromunsiirtovero.
http://www.iltasanomat.fi/autot/art-1288543817943.html