Sovimmme avioparin kanssa kolmisen viikkoa sitten asuntoni vuokraamisesta heille. Näytön jälkeen harkittuaan rouva myös ilmoitti tekstiviestillä heidän ottavan asunnon, asiasta käytiin myös puhelinkeskustelu jossa asiaa pidettiin sovittuna.
Sovimme suullisesti, että kunhan vukravakuus on maksettu voidaan tehdä kirjallinen sopimus.
Muutoajankohdaksi sovittiin Maaliskuun alku. Suullisen sopimuksen jälkeen poistin asunnon vapailtamarkkinoilta. Tämänjälkeen rouva vetkutti vuokravakuudenmaksua, milloim milläkin syyllä.Kirjallisen sopimuksen tekopäiväksi sovittin lopulta tämäpäivä 28.2.
Aamulla sain sähköpostiin viestin, että peruvat koko homman, kylläkin ihan asiallisesta syystä.
Voinko vaatia pariskunnalta korvaukseksi Maaliskuun vuokraa, suulliseen sopimukseen vedoten? Suullisen sopimuksen tueksi, minulla on useita
teksti tai sähköpostiviestejä joista käy yksiselitteisesti ilmi heidän aikovan vukrata asuntoni...
Voinko vaatia korvauksia?
8
276
Vastaukset
- vahki
Aika hankalaa voi olla.
Periaatteessahan suullinen sopimus on sitova. Voithan aina yrittää.
Miksi ette heti tehneet vuokasopimusta?
Minä teen yleensä melko pian vuokrasopimuksen - muutomien päivien / viikon sisällä.
Kirjallinen & allekirjoitettu sopimus on sitovampi ja tuo enemmän varmuutta molemmille osapuolille.
Itse en missään tapauksessa olisi suostunut 3 viikon vetkutteluun.
Avaimet luovutan asunnon vapauduttua, kunhan vuokralainen toimittaa vuokranantajan osan vuokravakuustilistä & tarkastamme yhdessä asunnon kunnon.- ei tässä tapauksessa
Mitään sopimusta ei syntynyt, koska vakuuden maksaminen oli sovittu sopimuksen syntymisen ehdoksi, eikä vakuutta maksettu.
- Huolellisuutta pelii
Ei kannattane lähteä prosessiin. Mahdoitko tarkistaa luottotiedot? Itse en ota ilmoitusta pois, ennenkuin on nimet paperissa ja luottotiedot tarkistettuna, sekä vuokratakuu maksettuna.
- et voi
Käytännössä et voi, koska ette milloinkaan tehneet vuokrasopimusta.
Oikea menettely olisi ollut se että heti nimi paperiin, mutta asunnon luovutuksen ehdoksi vakuuden maksaminen. - Voihan vuokra
Juu, vakuus piti maksaa alunperin heti seuraavalla viikolla. Aina tuli kuitenkin jotain
estettä ja homma siirtyi. Noh, oppirahat on nyt maksettu ja asunto jälleen markkinoilla.
Tästä oppineena kohti uusia pettymyksiä.... Oikea järjestys on se, että ensin vuokrasopimus ja sen jälkeen vakuus. Vuokravakuustiliä ei edes saa avattua ilman vuokrasopimusta, eikä kukaan maksa kenenkään vieraan ihmisen tilille rahaa ennen kuin sopimus on olemassa.
- voihan vuokra
Kertokaapa kuinka tämä vuokravakuus tili eroaa normi pankkitilistä?
Alunperin ajatuksena oli tallettaa vuokravakuus tavalliselle säästötilille, siis toki sellaiselle
jolla ei muuta rahaliikennettä ole.- vuokralaisen rahaa
Vakuustilin idea on se että vuokralaisella on tili, josta hän ei voi itse nostaa rahaansa pois, vaan se on vuokrasuhteen vakuutena, eli sieltä vuokranantaja saa nostaa rahaa jos vuokrat jää maksamatta.
Voihan tilanne olla niinkin päin että vuokranantaja antaa vakuuden, jolla takaa jonku vukralaisen oikeuden. Mutta tällaista ei taida käytännössä tapahuta, kun markkinat ovat vuokranantajien hyppysissä.
Se on vuokralaisen rahaa, siksi sitä ei pitäisi koskaan laittaa vuokranantajan omalle tilille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut
Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/1981552Miettimisen aihetta.
Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.1231288- 521052
- 72975
- 58883
Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle
Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva52883- 105865
Just nyt mä
En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman53850- 43838
- 82820