Keskustelupalstojen kestoaihe putkiremontti askarruttaa myös minua, enkä oikein löytänyt kunnollista infoa siitä kuinka se todellisuudessa vaikuttaa kk kustannuksiin.
Taloyhtiössämme on putkiremontin hankesuunnittelu meneillään ja kustannusarvio tulee olemaan 500-700 e/m2 eli minun 50 m2 asuntoon se tekee noin 30 000 e. Kuinka paljon tämä tulee näkymään kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Tiedän toki, että siihen vaikuttaa suuresti yhtiön sopimat lainaehdot ja laina-aika, mutta osaisiko kukaan antaa esimerkkejä putkiremotoitujen kaksioidensa kk-menoista putkiremontin jälkeen? MOntako e/m2 vastiketta lyhennetään kuukausittaisen hoitovastikkeen päälle?
Kiitos kaikille vastanneille!
Taloyhtiössämme on putkiremontin hankesuunnittelu meneillään ja kustannusarvio tulee olemaan 500-700 e/m2 eli minun 50 m2 asuntoon se tekee noin 30 000 e. Kuinka paljon tämä tulee näkymään kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Tiedän toki, että siihen vaikuttaa suuresti yhtiön sopimat lainaehdot ja laina-aika, mutta osaisiko kukaan antaa esimerkkejä putkiremotoitujen kaksioidensa kk-menoista putkiremontin jälkeen? MOntako e/m2 vastiketta lyhennetään kuukausittaisen hoitovastikkeen päälle?
Kiitos kaikille vastanneille!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tullee olemaan n. 12kk euribor ja 1-1,50 prime siihen päälle, ellei enempikin, nykyään pankit eivät silittele taloyhtiöitä(kään) omakohtainen laina lienee edullisempi jokapuolelta tarkasteltuna. (ei tietenkään jos meinaat myydä seuraavan 10v aikana)
Rahoitus lienee 25v + euribor + prime päälle, niin johan noillatiedoilla saa itsekkin laskettua sen rahoitusvastikkeen...
30 000 / 25v = 1200€/v
1200/V(12kk) = 100€/kk
Vuosittainen korko 2,5%
30000 / 2,5% = 600€
600€ :12kk = 50€/kk
100€ + 50€ = 150€/kk
Siinä hyvin summamutikassa tehty laskutoimitus, mutta hieman osviittaa antava...?
En halua olla pessimisti, mutta kerron kokemuksesta. LVIS-Saneeraus tehtiin meidän KT vuonna 2012. Sunnittelija arvioi hinnaksi juuri tuon 500-700€/m2. Tarjouskyselyn jälkeen selvisi, että todellisuudessa neliöhinta olikin 780€/m2. Tämä hinta sisälti myös hissiremontin. Varaudu siihen 700€/m2.