Kaivelin toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimukseni esille ja siinä on kohta "vuokrasopimusajan kesto ja irtisanomisajan alkamispäivä: KS. Liite 1"
No, minulla ei ole tätä liitettä missään, enkä muista vuosien takaa sainko sitä missään vaiheessa. Mitä tuo kohta käytännössä tarkoittaa ja mitä sillä voidaan määrittää?
No, minulla ei ole tätä liitettä missään, enkä muista vuosien takaa sainko sitä missään vaiheessa. Mitä tuo kohta käytännössä tarkoittaa ja mitä sillä voidaan määrittää?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mistä täällä kukaan voi tietää mitä tuo kohta käytännössä tarkoittaa jos et edes itsekkään tiedä onko sitä, ei täällä sentään kai mitään selvännäkijöitä ole
Niin, mitä yleensä tarkoitetaan "irtisanomisajan alkamispäivälllä" ja "vuokrasopimusajan kestolla" jos vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva?
yleensä irtisanomisajan alkamispäivällä tarkoitetaan päivää jolloin irtisanomisaika alkaa ja vuokrasopimuksen kestolla vuokrasopimuksen kestoa, joko toistaiseksi tai määräaikainen, mitä sopimuksessasi liitteessä 1 on sovittu jos sellaista nyt edes on olemassa niin on täysin mahdotonta sanoa mitä on sovittu, kokemukseni perusteella vuokrasopimuksista ja niiden tekijöistä sanoisin että on voitu sopia ihan mitä tahansa.
Kukaan ulkopuolinen ei tietenkään voi tietää mitä liitteessä on lukenut. Ehkä siinä on selitetty irtisanomisajat, mutta lain mukaan niitä ei voi sopia lakia huonommaksi. Lisäksi seillä on voitu määritellä ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä vuoden päähän sopimuksen alusta.
Jos sopimus on voimassa toistaiseksi ja olet asunut asunnossa jo vuosia, niin voit noudattaa niitä irtisanomissääntöjä mitä on kirjattu lakiiin. Eli kuukauden irtisanomisaika alkaen seuraavan kuun alusta laskien.
Yleensä sopimusosassa ilmoitetaan, mitä mahdollisessa liitteessä sitten tarkennetaan, tyyliin; "vuokrasuhteen vakuudesta, sen maksamisesta, tallettamisesta ja palauttamisesta sovitaan erillisessä liitteessä".
Jos näin ei ole tehty, liitteessä todennäköisesti on vain lisäinfoa. Mutta vuokranantajissa, kuten vuokralaisissakin, on joka sortin vipeltäjää, joten paha on mennä arvailemaan.
Vuokralaisen lakisääteinen irtisanomisaika on yhden kuukauden mittainen. Sitä ei saa sopimuksin huonontaa eli pidentää.
Kannattaa säilyttää kaikki tärkeät paperit.
Paitse että on tullut tavaksi määritellä vuoden päähän vuokrasuhteen alusta ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä, joka siis tarkoittaa käytännössä sitä että vuokrasopimuksen alkuun on määritelty vuoden määraikainen sopimus joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassa olevana. Tämä vuoden määräaikanen alkuun on todettu oikeudessa laittomaksi tavaksi.