Vuokranantajilla ei juuri oikeuksia ole

Käytännössä asunnnot jäävät tyhjilleen tuollaisilla ohjeilla, kunnollisella vuokratasolla, varsinkin vuoden hiljaisimpina aikoina. Nämä maksukykyiset työssäkäyvät ostavat yleensä oman, vuokra-asunnon hakijoina he ovat alle 5%, ei heitä riitä kaikkiin asuntoihin millään.

Lähes kaikki vuokralaiset saavat jonkinlaista sosiaalitukea. Tärkeintä on ihmistuntemus, vuokralaisista näkee mitä he ovat todellisuudessa, päihteiden käyttö näkyy päällepäin jne.

Vuokranantajaksi ei pidä ryhtyä, jos ei kykene koviin otteisiin venkulan sattuessa kohdalle, pitää myös olla reilu reiluille ja jämpti.

Niin, ei voi todeta kuin että olet täydellinen ihminen. Sait luultavasti perintönä vuokrattavan asuntosi ja nyt pullistelet että " minä onnistuja"... omin kyvyin pystyisit just teltan ostamaan ja pystytys jäisi toisille

Törrönen kirjoitti:

Niin, ei voi todeta kuin että olet täydellinen ihminen. Sait luultavasti perintönä vuokrattavan asuntosi ja nyt pullistelet että " minä onnistuja"... omin kyvyin pystyisit just teltan ostamaan ja pystytys jäisi toisille

Lue lisää

Mitäs sillä on väliä mistä sai asuntonsa ja kuinka täydellinen on? Eiköhän jokaisella vuokranantajalla ole hyvä syy ja oikeuskin pyrkiä takaamaan omaisuutensa kunto ja tuotto?
Kivahan se olisi antaa uusia mahdollisuuksia työttömille, narkkareille, luottotiedottomille jne.., mutta jos se tarkoittaa omalle tilille tuhansienkin eurojen tappioita, niin ei kiitos. Ihan riippumatta siitä mikä olen tai miten asuntoni hankkinut.

olispa noin helppoa kirjoitti:

Käytännössä asunnnot jäävät tyhjilleen tuollaisilla ohjeilla, kunnollisella vuokratasolla, varsinkin vuoden hiljaisimpina aikoina. Nämä maksukykyiset työssäkäyvät ostavat yleensä oman, vuokra-asunnon hakijoina he ovat alle 5%, ei heitä riitä kaikkiin asuntoihin millään.

Lähes kaikki vuokralaiset saavat jonkinlaista sosiaalitukea. Tärkeintä on ihmistuntemus, vuokralaisista näkee mitä he ovat todellisuudessa, päihteiden käyttö näkyy päällepäin jne.

Vuokranantajaksi ei pidä ryhtyä, jos ei kykene koviin otteisiin venkulan sattuessa kohdalle, pitää myös olla reilu reiluille ja jämpti.

Lue lisää

Eikö laki aika hyvin estä kovat otteet?

Väitätkö, ettei edes vilkkaimmilta ja kysytyimmiltä alueilta, kuten Hgin kantakaupungista, voisi löytää vuokralaista, jolla työpaikka, luottotiedot ja 3kk vuokravakuusrahat?

omaltakassulta kirjoitti:

Eikö laki aika hyvin estä kovat otteet?

Väitätkö, ettei edes vilkkaimmilta ja kysytyimmiltä alueilta, kuten Hgin kantakaupungista, voisi löytää vuokralaista, jolla työpaikka, luottotiedot ja 3kk vuokravakuusrahat?

Lue lisää

Laki ei estä mitään, jos päättää ja osaa toimia. Sinä et osaa.

Oletpas sinä lapsellinen ja typerä joka asiassa. Kaikki asunnot eivät voi sijaita hgin kantakaupungissa. Sielläkään tuskin on itsestäänselvyys löytää tuollaisia A 1-luokan vuokralaisia esim huhti-toukokuussa yleisesti pyydetyllä tasolla, jos on, vuokrat ovat liian halpoja. Näytöllä on aina ruuhkaa, mutta ei joukossa ole montaa A 1 tasoista, jos yhtään, ja vaikka olisi, heille on tarjolla muitakin asuntoja, joten vuokranantaja voi joutua tyytymään tavikseen hakijaan.
Asunnon saa vuokrattua em. vuokralaisille melkein mistä kaupungista vaan, mutta silloin vuokran pitää olla alhainen. Käytännössä vuokrat vedetään ylimmälle kipukynnykselle, varsinkin hgi:ssä on niin tehtävä, että saa edes jonkinlaisen katteen kalliille kämpälle. Ei nämä niin yksinkertaisia asioita ole.

En tiedä kokemustasi näissä kuvioissa, itsellä on toistakymmentä vuotta takana.

realismia kirjoitti:

Laki ei estä mitään, jos päättää ja osaa toimia. Sinä et osaa.

Oletpas sinä lapsellinen ja typerä joka asiassa. Kaikki asunnot eivät voi sijaita hgin kantakaupungissa. Sielläkään tuskin on itsestäänselvyys löytää tuollaisia A 1-luokan vuokralaisia esim huhti-toukokuussa yleisesti pyydetyllä tasolla, jos on, vuokrat ovat liian halpoja. Näytöllä on aina ruuhkaa, mutta ei joukossa ole montaa A 1 tasoista, jos yhtään, ja vaikka olisi, heille on tarjolla muitakin asuntoja, joten vuokranantaja voi joutua tyytymään tavikseen hakijaan.
Asunnon saa vuokrattua em. vuokralaisille melkein mistä kaupungista vaan, mutta silloin vuokran pitää olla alhainen. Käytännössä vuokrat vedetään ylimmälle kipukynnykselle, varsinkin hgi:ssä on niin tehtävä, että saa edes jonkinlaisen katteen kalliille kämpälle. Ei nämä niin yksinkertaisia asioita ole.

En tiedä kokemustasi näissä kuvioissa, itsellä on toistakymmentä vuotta takana.

Lue lisää

Käytös- ja keskustelutapoja sinulla ei ainakaan ole.

Minä en osaamisestani mitään tiedäkään, kun en vielä ole vuokranantajana ollut. Siksi kysyinkin asiasta. Mielestäni laissa on aika selvästi taattu vuokralaisen liiankin hyvät oikeudet.

Missä väitin, että kaikki asunnot sijaitsevat Hgin kantakaupungissa? Kysyin vain tarkentavan kysymyksen, että onko myös Hgin kantakaupungissa tilanne se, ettei saa helposti hyviä vuokralaisia. Mikset voinut vaan vastata asiallisesti tai sitten jättää vastaamatta jos et Hgin kantakaupungin tilanteesta tiedä?

Jos sinä haluat välttämättä tapella, niin painu nakkikioskille illalla, kyllä sieltä tanssikaveri löytyy. Täällä vain nolaat itsesi. No nolaat tietysti snagarillakin, mutta lisäksi saat jotain actioania surkeaan riidanhaluiseen elämääsi.

Hgissä asuntosijoittaminen ei ensisijassa perustu vuokraan, vaan arvonnousuun, lainavipuun ja omaan 2 vuoden asumiseen sittemmin sijoituskämpäksi muuttuvassa asunnossa. Tässä yhtälössä oman pääoman tuotto ei muutu merkittävästi vuokran muuttuessa /- 200€ sinnetänne. Eli ei ole mikään pakko vetää kipurajalle, ei ainakaan jos isännän tilillä riittää katetta kuukausittaisiin kuluihin, eikä haittaa, että lyhennyksineen ja kuluineen sijoitusasunto voi aiheuttaa jopa menoja omalta tililtä, kun tietää että todellisuudessa varallisuus kuitenkin karttuu koko ajan lainan lyhentyessä ja asunnon arvon kasvaessa.
Tämän vinkin sait typerään päähäsi ihan ilmaiseksi. Täysin kokemattomalta, mutta sinua moninverroin älykkäämmältä, ehkä kohta vuokranantajalta.

omaltakassulta kirjoitti:

Käytös- ja keskustelutapoja sinulla ei ainakaan ole.

Minä en osaamisestani mitään tiedäkään, kun en vielä ole vuokranantajana ollut. Siksi kysyinkin asiasta. Mielestäni laissa on aika selvästi taattu vuokralaisen liiankin hyvät oikeudet.

Missä väitin, että kaikki asunnot sijaitsevat Hgin kantakaupungissa? Kysyin vain tarkentavan kysymyksen, että onko myös Hgin kantakaupungissa tilanne se, ettei saa helposti hyviä vuokralaisia. Mikset voinut vaan vastata asiallisesti tai sitten jättää vastaamatta jos et Hgin kantakaupungin tilanteesta tiedä?

Jos sinä haluat välttämättä tapella, niin painu nakkikioskille illalla, kyllä sieltä tanssikaveri löytyy. Täällä vain nolaat itsesi. No nolaat tietysti snagarillakin, mutta lisäksi saat jotain actioania surkeaan riidanhaluiseen elämääsi.

Hgissä asuntosijoittaminen ei ensisijassa perustu vuokraan, vaan arvonnousuun, lainavipuun ja omaan 2 vuoden asumiseen sittemmin sijoituskämpäksi muuttuvassa asunnossa. Tässä yhtälössä oman pääoman tuotto ei muutu merkittävästi vuokran muuttuessa /- 200€ sinnetänne. Eli ei ole mikään pakko vetää kipurajalle, ei ainakaan jos isännän tilillä riittää katetta kuukausittaisiin kuluihin, eikä haittaa, että lyhennyksineen ja kuluineen sijoitusasunto voi aiheuttaa jopa menoja omalta tililtä, kun tietää että todellisuudessa varallisuus kuitenkin karttuu koko ajan lainan lyhentyessä ja asunnon arvon kasvaessa.
Tämän vinkin sait typerään päähäsi ihan ilmaiseksi. Täysin kokemattomalta, mutta sinua moninverroin älykkäämmältä, ehkä kohta vuokranantajalta.

Lue lisää

Ja lisäänpä vielä tuosta vuokrasummasta: JOS sillä alemmalla vuokralla saa paremman vuokralaisen, jonka ansiosta säästää vaikka yhden kuukauden vuokratappiot vuodessa, niin sehän jo kattaakin, asunnosta toki riippuen, lähes satasen erotuksen kuukausivuokrassa. Siis jos valittava vuokralainen, jolla kaikki kunnossa, 3kk takuut, työpaikka, suositukset, haastattelu sujuu jne.. vs. sossutapaus, niin ilman muuta mieluummin vuokraisin tuolle paremmalle tapaukselle vaikka 100€/kk halvemmalla. Ja pitäisin tätä myös taloudellisesti loistovetona. Todennäköisesti osaisi myös käyttäytyä ja elää siivosti mikä taas tarkoittaisi kämpän säilymistä paremmassa kunnossa kuin jonkun puliremmin mistään mitään piittaamattoman elämän jäljiltä.

omakokaskos kirjoitti:

Ja lisäänpä vielä tuosta vuokrasummasta: JOS sillä alemmalla vuokralla saa paremman vuokralaisen, jonka ansiosta säästää vaikka yhden kuukauden vuokratappiot vuodessa, niin sehän jo kattaakin, asunnosta toki riippuen, lähes satasen erotuksen kuukausivuokrassa. Siis jos valittava vuokralainen, jolla kaikki kunnossa, 3kk takuut, työpaikka, suositukset, haastattelu sujuu jne.. vs. sossutapaus, niin ilman muuta mieluummin vuokraisin tuolle paremmalle tapaukselle vaikka 100€/kk halvemmalla. Ja pitäisin tätä myös taloudellisesti loistovetona. Todennäköisesti osaisi myös käyttäytyä ja elää siivosti mikä taas tarkoittaisi kämpän säilymistä paremmassa kunnossa kuin jonkun puliremmin mistään mitään piittaamattoman elämän jäljiltä.

Lue lisää

Jos et mitään asiasta tiedä, miksi esiinnyt asiantuntijana, nolaat itsesi, typerillä mielikuvitus leikeillä "minä vuokraisin". Ei sinulla ole mitä vuokrata, eikä koskaan tule olemaankaan.

Mene klo 04:30 nakkikioskille ottamaan turpaasi, siellä ne kaltaisesi typerykset on aina opetettu tavoille ja käyttäytymään.

Sijoittaminen ei voi perustua asunnon arvon nousuun, hinnat eivät hetkeen nouse, ne voivat jopa kääntyä laskuun. Sinulle varmasti sopisi mielikuvituksessa asua jossakin kantakaupungin luukussa aina 2 vuotta ja myydä pois, itse vaadin asunnolta tasoa, kylpprikin on omassa asunnossa isompi, mitä nämä sijoituskämpät yleensä on kokonaisuudessaan.

Olemme tietysti eri tasoilla, mitä tulee varallisuuteen, järjenkäyttöön ja tieto & taitoon, en silti ymmärrä, että joku voi olla stanan yksinkertainen idiootti.

hakeudu hoitoon kirjoitti:

Jos et mitään asiasta tiedä, miksi esiinnyt asiantuntijana, nolaat itsesi, typerillä mielikuvitus leikeillä "minä vuokraisin". Ei sinulla ole mitä vuokrata, eikä koskaan tule olemaankaan.

Mene klo 04:30 nakkikioskille ottamaan turpaasi, siellä ne kaltaisesi typerykset on aina opetettu tavoille ja käyttäytymään.

Sijoittaminen ei voi perustua asunnon arvon nousuun, hinnat eivät hetkeen nouse, ne voivat jopa kääntyä laskuun. Sinulle varmasti sopisi mielikuvituksessa asua jossakin kantakaupungin luukussa aina 2 vuotta ja myydä pois, itse vaadin asunnolta tasoa, kylpprikin on omassa asunnossa isompi, mitä nämä sijoituskämpät yleensä on kokonaisuudessaan.

Olemme tietysti eri tasoilla, mitä tulee varallisuuteen, järjenkäyttöön ja tieto & taitoon, en silti ymmärrä, että joku voi olla stanan yksinkertainen idiootti.

Lue lisää

Miten kysyjä muuttui sairaassa mielessäsi asiantuntijan esittäjäksi?
Niin se nyt vaan on, että kantakaupungin hinnat vuokrat ei arvonnousua eikä myyntivoiton verovapautta = kannattamatonssijoitus.Sinähän saat rahoillasi tehdä mitä tykkäät, mutta kaukana.järkevästä noin ollaan. Tosin eipä kaltaiseltasi raivotautiselta narsistilta muuta voi odottaakaan.

Ps. miten olitkin noin kekseliäs grilli-kuittailusi kanssa? Et edes ihan sanasta sanaan kopioinut minulta. Varmaan toinen bisneksesi on taksi?

Omaltakassulta kirjoitti:

Miten kysyjä muuttui sairaassa mielessäsi asiantuntijan esittäjäksi?
Niin se nyt vaan on, että kantakaupungin hinnat vuokrat ei arvonnousua eikä myyntivoiton verovapautta = kannattamatonssijoitus.Sinähän saat rahoillasi tehdä mitä tykkäät, mutta kaukana.järkevästä noin ollaan. Tosin eipä kaltaiseltasi raivotautiselta narsistilta muuta voi odottaakaan.

Ps. miten olitkin noin kekseliäs grilli-kuittailusi kanssa? Et edes ihan sanasta sanaan kopioinut minulta. Varmaan toinen bisneksesi on taksi?

Lue lisää

Annat alussa ymmärtää, että et tiedä asuntosijoittamisesta, heti perään kerrot ehdottomia totuuksia ja lainalaisuuksia kannattavasta sijoitustoiminnasta. Ei voi mitään, olet yksinkertainen.

Tuo sinun plus - miinus laskelmasi on kuin 7 vuotiaan lapsen keksimä.

Mitä sinä teet myyntivoiton verovapaudella, jos ei arvonnousua ole?

Et taida tietää, että asuntosijoitus tehdään kannattavasti nykyään Oy muodossa verotussyistä, yksityishenkilönä sijoittaminen on heikosti tuottavaa ja harrastelijoiden puuhaa.

olet toivoton tapaus kirjoitti:

Annat alussa ymmärtää, että et tiedä asuntosijoittamisesta, heti perään kerrot ehdottomia totuuksia ja lainalaisuuksia kannattavasta sijoitustoiminnasta. Ei voi mitään, olet yksinkertainen.

Tuo sinun plus - miinus laskelmasi on kuin 7 vuotiaan lapsen keksimä.

Mitä sinä teet myyntivoiton verovapaudella, jos ei arvonnousua ole?

Et taida tietää, että asuntosijoitus tehdään kannattavasti nykyään Oy muodossa verotussyistä, yksityishenkilönä sijoittaminen on heikosti tuottavaa ja harrastelijoiden puuhaa.

Lue lisää

Alkujaan sinun raivokohtauksesi alkoi nimenomaan pelkistä kysymyksistäni, jotka minimunan raunioittama itsetuntosi käänsi jonkunlaiseksi hyökkäykseksi surkeaa älyäsi kohtaan. Siinä vaiheessa en ollut vielä opastanut sinua lainkaan.

Aika iso osa omistaa vain yhden sijoitusasunnon, sitä varten tuskin kannattaa yhtiötä perustaa. Sitäpaitsi en ole nähnyt yhtäkään laskelmaa, jonka mukaan asuntosijoittamisen saisi pörssiä kannattavammaksi puhtaana sijoituksena. Velkavivulla voi onnistua, edellyttäen, että asuntoihin saa enemmän vipua kuin pörssiin. Ja velkavipukin perustuu arvonnousuun. Se, että sinä et osaa ottaa arvonnousua huomioon, ei kerro muusta kuin lahosta yläpäästäsi.

omaltakassulta kirjoitti:

Alkujaan sinun raivokohtauksesi alkoi nimenomaan pelkistä kysymyksistäni, jotka minimunan raunioittama itsetuntosi käänsi jonkunlaiseksi hyökkäykseksi surkeaa älyäsi kohtaan. Siinä vaiheessa en ollut vielä opastanut sinua lainkaan.

Aika iso osa omistaa vain yhden sijoitusasunnon, sitä varten tuskin kannattaa yhtiötä perustaa. Sitäpaitsi en ole nähnyt yhtäkään laskelmaa, jonka mukaan asuntosijoittamisen saisi pörssiä kannattavammaksi puhtaana sijoituksena. Velkavivulla voi onnistua, edellyttäen, että asuntoihin saa enemmän vipua kuin pörssiin. Ja velkavipukin perustuu arvonnousuun. Se, että sinä et osaa ottaa arvonnousua huomioon, ei kerro muusta kuin lahosta yläpäästäsi.

Lue lisää

Hei lahopää, älä jatka aiheesta, kun et tiedä siitä YHTÄÄN MITÄÄN.

"asuntoihin saa enemmän vipua kuin pörssiin" Viikon paras sijoitusvinkki! ;DDD

olet lapsen tasolla kirjoitti:

Hei lahopää, älä jatka aiheesta, kun et tiedä siitä YHTÄÄN MITÄÄN.

"asuntoihin saa enemmän vipua kuin pörssiin" Viikon paras sijoitusvinkki! ;DDD

No en minä ainakaan saa pörssiin pankista 100% lainoitusta jopa sadoille tuhansille euroille, hyvä sinulle jos itse saat.

Ahdistaako vuokraisännyys niin, että tulee kaltaiseksesi lyhytpinnaiseksi pösilöksi? Ehkä pörssiin sijoittaminen sopisi sinullekin paremmin? Tai sitten ihan vaan eläkkeeseen keskittyminen.

Työttömyys voi kohdata kenet vain,se ei automaattisesti tarkoita etteikö ihminen hoitaisi asiansa kunnolla. Itse olen työkyvytön ja vuokrasta suurin osa tulee Kelalta suoraan vuokranantajalle,loput maksan itse. Vuokravakuuden maksoin omilla säästöilläni.

Pitäisikö siis minulle olla vuokraamatta asuntoa ja jättää taivasalle?

Nykyisessä asunnossa olen asunut 4 vuotta jo ja hoitanut vuokrani sekä asunto tiptop kunnossa;olen vuosien varrella jopa maalaillut seiniä ja kunnostanut paikkoja mutta vuokranantajaa ei kiinnosta ja nämä olen siis omasta pussistani maksanut. Jos löytäisin yhtä hyvältä paikalta samanlaisen asunnon ja fiksumman vuokranantajan,muuttaisin oitis.