Hallituksen päätöksellä tulevia korjauksia ei esitetä isännöitsijäntodistuksessa. Toimintakertomus 1.1.2012-31.12.2012: "Yhtiössä noudatetaan osakeyhtiölakia, minkä takia korjaussuunnitelman julkistaminen ei ole tarpeen. Lyhyen aikavälin suunnitelmissa on tosin ikkunoiden korjaus ja maalaus tarpeellisilta osin."
-----------------------------------------------------------------------------------
Ostajan kannalta tämähän suorastaan kuulostaa hyvältä.
-----------------------------------------------------------------------------------
Ostajan kannalta tämähän suorastaan kuulostaa hyvältä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Samoin toimitaan varmaankin yli 90%:sti kaikista yhtiöistä.
Ja ihan lain mukaan, eikä se ole mitään pimitystä. Ostajan pitää aina pyytää myös edellisen yhtiökokouksen pöytäkitja ja se korjaussuunnitelma nähtäväkseen.
Isännöitsijätodistukseen kirjataan vain FAKTAT, eli päätetyt korjaukset, eikä mitään AIKOMUKSIA. Ja korjaussuunnitelmassa olevat asiat ovat vain aikomuksia, eikä niistä ole mitään päätöksiä olemassa. Ja kaikki siinä mainitut asiat ei ehkä koskaan toteudukkaan, eikä varsinkaan sillä aikataululla, mitä siihen on kirjattu.
Ja koska yhtiössä tulee olla yhtiökokouksen hyväksymä 5 vuotissuunnitelma kunnossapidosta, niin asiassa ei ole mitään ongelmaa.
"Ostajan pitää aina pyytää myös edellisen yhtiökokouksen pöytäkitja ja se korjaussuunnitelma nähtäväkseen."
Tuo lause juuri kertoo se että asunnon ostajalla pitäisi olla aina oma kiinteistönvälittäjä hoitamassa ostajan etua. Nyt luotetaan surutta myyjän palkkaamaan työntekijään joka muka ostajan näkövinkkelistä olisi puolueeton. Asunnon ostajan vastuulle ei voida laittaa jos ei osaa kysyä. Suomi on täynnä kiinteistökaupoissa tapahtuvia epäselvyyksiä kun ostaja ei ole palkannut omaa kiinteistönvälittäjää katsomaan ostajan etua ja tinkimään hintaa alas. Tämä tietäisi lisää liksaa välittäjille, mutta ei raha kelpaa. Hintojen nousu on höpöhöpö juttua jos melemmilla osapuolilla olisi välittäjä, koska asuntojen hinnat noudevat nyt muutenkin.