Jos pk-seudulta ostaa pienen tontin ja tahtoo käyttää kaiken rakennusoikeuden niin eikö se onnistu muuten kuin rakentamalla kahteen kerrokseen? En millään tahtoisi kaksikerrosta, ei viitsi portaita ravata. Pihalla ei ole minulle mitään merkitystä eikä sen koolla.
Pakko rakentaa kahteen tasoon?
Miten on
8206
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kaavastahan se selviää. Joko siinä on määritelty miten suuren osan tontista saa käyttää rakentamiseen, tai määritelty sitovasti kerrosluku. Jos kumpaakaan ei ole määritelty, niin voit rakentaa yhteen tasoon.
Helsingin kaavat löydät tästä (muista lukea todella tarkkaan, yksittäisiä tonttejakin saattaa koskea eri määräykset) http://ptp.hel.fi/ptpa/ ja Vantaalla http://kartta.vantaa.fi/. Espoossa asemakaavoja tarkkoine määräyksineen ei saa haettua netistä.
Eli se on mahdollista mutta kuinka helppo on sellainen tontti löytää? Tarkoitus olisi rakentaa 120-130 neliötä, neljä makuuhuonetta yhteen kerrokseen. Mitä pienempi tontti sitä parempi, ei kiinnosta piha pätkääkään.
ootkos harkinnut rivitaloa? Aika ruokottoman näköissiä noi pihat jos lähtöasenne jo toi
http://www.youtube.com/watch?v=-n_aYdDFMIE
Mitä väliä sillä on minkä näköinen piha on? Sitäpaitsi jos piha on äärimmäisen pieni on se helppo pitää siistinä.
Rivari ei kiinnosta koska seinänaapurit kuitenkin valittaisivat musiikista, kotiteatterista jne.
Ensin pitää tietysti tarkastaa kaava. Voi olla että kaavassa on määrätt että talon tulee olla kahdessa tasossa. Toinen on rakennustehokkuus, rakennuspaikka ja siihen liittyvät vaatimukset, tontilla on yleensä mini mikä pitää rakentaa ja voi olla että sitä ei oikein saa toteutettua muuten kuin kahteen tasoon rakentamalla.
Käytännön syistä talo tulee usein myös luontevasti kahteen kerrokseen. Yksikerroksisessä tulee täytsin turhia käytäviä tai tiloista tulee läpikäyntitiloja.
Erittäin hyvä että tiedät mitä haluat. Moni alkaa miettiä näitä asioita vasta sitten kun on asunut jonkin aikaa ja alkaa ihmetellä että miksi on tullut toteutettua asioita siten kun ne tuli toteutettua.
Tarkoitus on asua asunnossa mahdollisimman pitkään, mieluiten loppuikä ja sitten Malmin hautausmaalle. Siksi en tahdo kahta kerrosta, en tahdo vanhana ukkona portaita ravata edestakaisin. Enkä kyllä tässäkään iässä.
Portaat vievät neliöitä joten ei se kahteen kerrokseen rakentaminen ole yhtään sen tehokkaampaa.