Pääsenkö vihdoin omaan?
http://yle.fi/uutiset/danske_bank_asuntojen_hinnat_eivat_enaa_nouse/6531546
"Asuntojen hinnat pysyttelevät tänä vuonna aloillaan eivätkä enää kasva edellisvuosien tapaan. "
Mutta sitten:
"Pääkaupunkiseutu on joka tapauksessa edelleen oma lukunsa asuntojen hintakehityksen kannalta. Muuttovirta alueelle jatkuu voimakkaana ja samalla uusia asuntoja ei kyetä rakentamaan riittävästi kysynnän kattamiseksi. Danske Bankin mukaan tämä asetelma nostaa edelleen tänäkin vuonna pääkaupunkiseudun asuntokaupan hintoja"
http://yle.fi/uutiset/danske_bank_asuntojen_hinnat_eivat_enaa_nouse/6531546
"Asuntojen hinnat pysyttelevät tänä vuonna aloillaan eivätkä enää kasva edellisvuosien tapaan. "
Mutta sitten:
"Pääkaupunkiseutu on joka tapauksessa edelleen oma lukunsa asuntojen hintakehityksen kannalta. Muuttovirta alueelle jatkuu voimakkaana ja samalla uusia asuntoja ei kyetä rakentamaan riittävästi kysynnän kattamiseksi. Danske Bankin mukaan tämä asetelma nostaa edelleen tänäkin vuonna pääkaupunkiseudun asuntokaupan hintoja"
Vastaukset 33
Vanhimmat
Et pääse, koska hintojen pitäisi laskea apaut puoleen nykyisestä ennenkuin tuhnulla on uskallusta siirtyä lurkista omistajaksi. No onko -50 % mahdollinen? Tottakai, ainakin tuhnun unelmissa.
Yleisesti: Mitä tuhnu arpoo, kun ei osta omaa? "Jos menee duuni alta eikä ole varaa lyhentää lainaa.". Mitä sitten? Ei maailma siihen lopu. Myy asunto ja mene takaisin vuokralle. "No voi tulla tappiota, jos hinnat ovat laskeneet.". Mitä sitten? Rahaa se vain on. 90-luvun alun laman aikaana työttömyysaste oli pahimmillaan n. 19%. Se siis tarkoittaa, että työllisiä oli n. 81%. Siis oli melkoisesti suurempi todennäköisyys olla työllinen kuin työtön....ja sitten porukka pelkää työttömyyttä.
Tällä hetkellä työllisiä on suomen väestöstä noin 50-60 %.
Työttömyys aste käsittääkseni lasketaan 18-63 vuotiaiden ryhmästä, mutta siitäkin vähennetään opiskelijat, varhaiseläkeläiset, varusmiehet/naiset.
Näin on myös tehty 90-luvulla.
90-luvulla työllisiä ei todellakaan ole ollut 81% väestöstä.
Tilastokeskus: "Työllisten prosenttiosuus samanikäisestä väestöstä. Koko väestön työllisyysaste lasketaan 15-64-vuotiaiden työllisten prosenttiosuutena samanikäisestä väestöstä."
Tällä hetkellä työllisiä on n. 67 %. Synkimmän laman aikaan heitä oli n. 57 %. Erotus vastaa melko pitkälti työttömyysasteen muutosta.
http://www.findikaattori.fi/fi/41
http://www.findikaattori.fi/fi/34
Eli jos lähtee pohjoisesta Helsinkiin niin voi olla että joutuu nykyisen myymään persnetolla ja Helsingissä maksamaan entistäkin korkeampia hintoja. Saattaa jarruttaa muuttohaluja. Ehkä opiskelijat, työttömät ja mamut pyrkii sinne jatkossakin.
ainakaan vielä kenekään ei tarvitse myydä "persnetolla".
Eikös pernetto ole sitä että ostaa asunnon ja joutuu myymään sen ostohintaa pienemmällä.
Kyllä Oulussa ja Salossa myydään jo persnetolla, osa ei saa myytyä ollenkaan.
Espoossa asutaan ja mamu naapurissa. On tosin työssäkäyvä (lääkäri) ja vaimo hommissa myös. Kivitalossa asuvat. Talon arvoksi heittäisin varovasti sellaset 800-900 tuhatta euroa. Perheen isä ajaa uudella Range Rover Discoveryllä ja rouvalla alla pieni Audi, uusi sekin. Ihan mukavaa sakkia ovat, mitä juttusilla ollaan ehditty olla. Ihan turhaan näitä mamuja pelätään.
Aika pahan karatepotkun latasit jänkän miehen savisten ratsastuspöksyjen peffaan. HUH!
Meilläkin mamu naapurina, on saksasta tullut insinööri ja suomalainen vaimo. Tekee jotain tärkeää eräässä suuressa yrityksessä ja ajelee komialla nelivetoaudilla vaimon käyttäessä tavallista Hondan katumaasturia.
Istutaan joskus iltaa ja grillaillaan porukalla. Samalla tietysti parit näkäräiset, kun lapset ovat jo nukkumassa. En minäkään ryhtyisi mamuilla pelottelemaan.
Ai niin, muistakaapa, että kerrostalossa parvekegrillaaminen on yleensä ankarasti kielletty.
No hieman sama täällä eteläespoossa. Naapurustossa mamuperhe ja kaksikin. Hyvissä töissä ja noin 5-600,000 euron talot hankittuina. Lisäksi mukavia kun tuossa kesällä juteltiin. Ja vaikka meillä vaimon kanssa molemmilla uudet autot niin kakkoseksi jäädään mamuille kyllä autojen suhteen.
Meillä päin asuu mamu/suomi-perhe, vaimo suomalainen. Pyörittävät yhdessä pizzeriaa. Talo on jotain 300k€ arvoinen, auto lähes 100k€. Kyllä alle 8 euron pizzoilla tienaa pirun hyvin pienessäkin kaupungissa...
Kyllä vaan,mamu naapurina.
Et vain kertonu mistä nämä mamut on suomeen tulleet,tuskin somaliasta tai muualta kolmansista maista?
Kun jättää oleelista kertomatta,asia muuttuu,vaikka ei valehtele.
"Danske Bankin mukaan tämä asetelma nostaa edelleen tänäkin vuonna pääkaupunkiseudun asuntokaupan hintoja"
Olen seurannut erästäkin kohdetta, joka on ollut myynnissä useita viikkoja, eikä yhtään tarjousta näytä tulleen. Kyllä harkinta on lisääntynyt, koska maksukykyä ei yksinkertaisesti ole.
Vaikka kuinka muuttovirtaa on, mutta se porukka taitaa olla suurimmaksi osaksi niitä jotka haluaa asua vuokralla. Ainakin aluksi.
"Olen seurannut erästäkin kohdetta, joka on ollut myynnissä useita viikkoja, eikä yhtään tarjousta näytä tulleen. "
No ei kai, kun odottavat että hinta tippuu.
No, pk-seudulla se nousee.
Mistä sen näkee, onko tarjous tullut vai ei?
"No ei kai, kun odottavat että hinta tippuu.
No, pk-seudulla se nousee. "
Tämä on siis pk-seudulla. Ja hinta on sellainen, että vuosi pari sitten olisi myyty jo ensi näytöllä.
Sitä voi jo päätellä mitä on tapahtunut myös pk- seudulla asuntojen hinnoille.
On tarjouskauppa kohde, ja näkyy ettei kukaan ole tehnyt tarjousta!!
Nousee vai stadissa?
Viimevuonna Konalassa yksiö 110000 euroa ja nyt samakämppä 67000 euroa. Ei oikein vaikuta nousulta.
Kovat on paniikit tuhnuleirissä kun pitää tuollaista tuubaa yrittää syöttää :D
"Viimevuonna Konalassa yksiö 110000 euroa ja nyt samakämppä 67000 euroa."
Hinta romahti siis noin 40%, etkä vieläkään pysty ostamaan.
Milloin luovut toivosta?
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7650795
:D: Älä Naurata
Missä kohtaa Danske Bank sanoo : Romahdus alkanut
?????
Meidän Helsingissä kesällä 2012 valmistuneesta yhtiöstä eräs laittoi jo kaksion myyntiin. Varmaan sijoitusimmeisiä kun oli vuokralle laittanut. Pyynti oli 27 000 euroa enemmän kuin ostohinta. Sai 29 000 euroa enemmän. Verojen jälkeen vielä aika mukava siivu myyntivoittoa noin 8 kk omistamisesta.
Eli on on ne hinnat laskusuunnassa :) Mitähän hinnoille käy kun tämä ns lama loppuu ja sopulit ryntäävät kaikki samaan aikaan kaupoille....????
Hys hys, hiljempaa nyt tai tyfe-petterit raivostuvat ja poistattavat tämän ketjun!
Ei heitä saa raivostuttaa kertomalla, että rommaus onkin kusetus ja hintojen nousu jatkuu edelleen :(
Kulujen jälkeen max 20000 euroa myyntivoittoa ja siitä sitten noin 6000 euroa veroja. Jos alkuperäinen hinta oli vaikka 300000 euroa, ei siitä kummoista tuottoa tule.
Minulle kelpaisi tuo 20 000 euroa tyhjästä 8 kuukaudessa kuluja varmaan kattoivat vuokratuototkin. Mihinkähän olisi pitänyt sijoittaa tuo rahamäärä, joka on varmaan ainakin osittain ollut velkaa....?
Asuntosijoittaminen on juuri ja juuri kannattavaa PK-seudulla vuokratuotoilla, mutta
arvonnousu tulee olemaan rajua jatkossa. Väkiluku kasvaa noin 10 000 henkeä vuodessa. Enimmäkseen maahanmuuttajia. Kaikille täytyy saada asunto ja uusia rakennetaan muutama tuhat maksimissaan. Asuntopula koittaa. Lisäksi talaouden elpyessä maaltamuuttajia tulee taas junilla...
MYYKÄÄ ASUNTONNE SIELTÄ ETELÄSTÄ JA MUUTTAKAA OULUUN, KAKSION HINNALLA SAATTE TÄÄLTÄ HIENON OMAKOTITALON,TAI KAKSION, KESÄMÖKIN JA AUTON. KATO VAIKKA ETUOVESTA. TÖITÄKIN ON ,LYHYETMATKAT HARRASTUKSIIN.
Yli 40 vuotta asunut Oulussa enkä ole nähnyt täällä yhtään poroa.
" Pyynti oli 27 000 euroa enemmän kuin ostohinta. Sai 29 000 euroa enemmän. Verojen jälkeen vielä aika mukava siivu myyntivoittoa noin 8 kk omistamisesta."
Nyt eletään vuotta 2013, ja uusi kesäkin on tulossa. Viime kesänä oli vielä kaikki ajoissaostajat liikkeellä, ennen kun verot nousee....!!!
Nyt ne verot on nousseet, ja hinnat laskee.
Niin mutta tämä immeinen myi nyt maaliskuussa 2013 ja osti 2012 kesällä.
Luetun ymmärtäminen auttaa, vaikka asuisikin vuokralla. Ostaja maksoi jo uuden veron mukaan.
1,6 ->2,0 %. Sekö muka romahduttaa hinnat !! :) :)
Pääkaupunkiseudulla ja varsinkin Helsingissä ovat hinnat mukavassa nousussa ennen suurta ostoryntäystä 'laman' loppuessa. Sitten hinnat pompahtaa uusiin sfääreihin... :)
Helsingin asunnoissa on 50% ilmaa ja loputtomiin asuntojen hinnat eivät voi nousta. Ahneille käy niin kuin on aina käynnyt, jää luu käteen.
Meinas mennä kahvit väärään kurkkuun kun olen seurannut muutaman asunnon hintakehitystä, alas se hinta tulee kummassakin kämpässä.
Tätähän on povattu tällä palstalla jo 12 vuotta. Ei taida -70% romahduskaan riittää omille pääsemiseksi jos on tuhnutellut tuon ajan.
Uskollisen vuokranmaksun seurauksena olet maksanut ylipainoiselle hyyryhoustille sijoituskämpän omaksi, mutta itsellesi on jäänyt vain läjä vuokrakuitteja jotka olet survonut tupakankellastamaan kukkatapettiseinään nojaamaan kirjahyllyyn 70-luvulla ostettujen pierulta haisevien tietosanakirjasarjojen väliin.
Vuokralaisen elämä ei ole helppoa - tai ei ainakaan halpaa.
Joo, taitaa olla niin, että rommausta odottaneen pitäisi saada rahaa oman ottamisesta, ennenkuin pääsisi omilleen jos on 12+v odottanut. Eli vaikka romahdus olisi 100%, ei vuokralainen jäisi voitolle ottaessaan ilmaisen asunnon vastaan.
olen 64v ja asunut vuoralla koko ajan ,,,,,en silti ole tyhjätasku ,metsää ja säästöjä on paikkakuntaa muuttanut työn perässä monta kertaa ei tarvitse myydä mitään kun lähtee ,,,,,,,,,,nyt olen 20v asunut samalla kylällä vuokralla ja eläke tulee tilille ,,,,,,,lappi on vielä kokematta ,,,,voisin löytää itseni sieltä vielä,,,,niin että en ole velkakierteessä jää lapsille pesä munat ,,,,,,,,,
Sitä on vapaampi olla myös minulla, ilman omistusasuntoa. Talvella voi muuttaa etelän lämpöön, kun rahaa on. Yleensä muutan 1-2 vuoden välein, vaihtelu virkistää. Näin näkee maailmaa ja tutustuu ihmisiin.