Kylpyhuoneremontti josta löytyi kosteutta, yhtiö vai osakas maksaa tarkastajan ?
Kuka maksaa tarkastajan ?
Elmeeri
6178
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tilaaja maksaa.
Uuden lain mukaan osakas maksaa tarkastajan. Yhtiö on varmasti määrännyt tarkastan jo muutostyöilmoitusta tehdessä.
Yhtiö maksaa, jos kyseessä on yhtiön korjaustyö (niinkuin usein kosteusvauriotapauksissa on).
Jos kyseessä on osakkaan vastuulle kuuluva remontti, niin sitten osakas maksaa.
Jep.
Osakas voi tilata mittauksen itsekin, tilaaja maksaa. Mutta jos kosteusvaurio havaittu, aletaan selvittämään syyllistä ja sitten voi alkaa käymään oikeudessa taloyhtiöltä vaatimaan rahojaan, siis jos vika on yhtiön.
Aika tympeitä juttuja. Käytännössä asian pitäisi mennä niin, että osakas on yhteydessä isännöitsijään tai hallitukseen, joka hommaa sitten mittauksen. Monesti yhtiöllä haluttomuutta asiaan, koska se maksaa vähän rahaa ja korjauskin voi mennä yhtiön piikkiin. Jokatapauksessa, rakenteet kuuluvat yhtiön vastuulle. Jos osakas aiheuttanut koskeusvaurion, osakas on vastuussa :D
Siis, artisti maksaa jokatapauksessa aina jotain, vähintään vastikkeessaan.
Kosteusvaurioepäilyksissä osakas (ei siis asukas vaan osakas, asukas ilmoittaa osakkaalle) on velvollinen ilmoittamaan havaitsemastaan viasta taloyhtiölle viivytyksettä. Ennen sitä hän ei voi ryhtyä mihinkään toimenpiteisiin joiden kustannuksista vastaisi taloyhtiö, ellei kysymys ole lisävahinkojen rajaamisesta kuten esim. kuivatusliikkeen tilaaminen imuroimaan vettä huoneistosta.
Jos taloyhtiö viivyttelee tahallisesti tai ryhdy toimenpiteisiin epäilyn selvittämisessä tulee osakkaalle oikeus toimia ja vaatia kustannuksia taloyhtiöltä. Mikä on viivyttelyä ja mikä ei, sen ratkaisee oikeus. Sama periaate koskee itse vian korjaamista siltä osin kun se kuuluu yhtiön kunnossapitovastuulle.
Ongelmallisimpia ovat tilanteet jossa syntyy epäilys asuntokaupan aikana esim. ostajaehdokkaan teettäessä kuntokartoituksen, tällöinkin mennään yhtiön aikataulun mukaan eikä kiireisen myyjän mukaan. Yhtiö siis tutkii, korjaa ja päättää kuka ne tekee?
yhtiö.