Kokemuksia pitkästä myyntiajasta?

ite myy

Hei!

Onko muilla kokemusta itse asunnon myynnistä, kun myynti venyy? Olen nyt myynyt kaksiota Helsingissä heinäkuun alusta. Ilmoittanut oikotiellä ja Hesarissa, ja pitänyt viikottain näyttöjä. Kävijöitä ollut 1-6 per näyttö. Iso osa kehuu että tosi kiva asunto, mutta tarjousta ei vaan tule. Aina kiikastaa jostain: väärä pohja tai hissi puuttuu... Mitä tehdä? Pitäisikö antaa välittäjälle tai laskea hintaa (laskin jo 3 tuhatta)? Tai markkinoida vielä jotain kautta? Onko ideoita? Vai vaan odottaa rauhassa että se oikea ostaja saapuu?

7

1022

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Utelias

      ja paljonko on neliötä? laita linkki.

      • lallo

        linkki kehiin! Tunnut kyllä hieman provolta tai sitten hintapyntösi on selvästi korkeampi kuin muissa vastaavissa!


      • ite myy
        lallo kirjoitti:

        linkki kehiin! Tunnut kyllä hieman provolta tai sitten hintapyntösi on selvästi korkeampi kuin muissa vastaavissa!

        Ei ole provo http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=580444 Hintakin on mielestäni kohdallaan. Kauppa ei vain nyt käy?


      • Neuvoja
        ite myy kirjoitti:

        Ei ole provo http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=580444 Hintakin on mielestäni kohdallaan. Kauppa ei vain nyt käy?

        Kuinkas usein sinä myyt asuntoa? Niinpä, erittäin harvoin, joten sinulla on se tilanne, mikä yleensäkin itse asuntoa myyvällä, kärsivällisyys ei meinaa riittää. Myyntiajat nimittäin ovat olleet jo vuosia reilu kaksi kuukautta. Välillä on vaihtelua, kuten vuonna 2001, jolloin myyntiajat pitenivät parilla viikolla.

        http://www601.sampo.fi/external/tiedotteet.nsf/0/df87600029d56c86c2256e9000499e45?opendocument&sbd=1

        Linkkaamasi asunto, olipa omasi tai ei, on julkaistu oikotiellä vasta 28.7, joten keskimääräisellä myyntiajalla se menee kaupaksi syys-lokakuussa.

        Asuntoluottoja nostetaan nyt ennätystahtiin ja mihinkäs muuhun ne menevät kuin asuntoihin, joten kysyntäki on ennätysvilkasta.


    • Neuvoja

      Me laitettiin 3h k myyntiin toukokuussa. Kesäkuun alussa oli näytöillä hiljaista, mutta loppupuolella ja heinäkuussa vilkastui melkoisesti. Heinäkuun lopussa meni kaupaksi. Hinta oli noin 80% uuden vastaavan hinnasta samalla alueella. Tingittiin n. 3% pyynnistä. Asunto on iso myytävä ja menee aikaa ennen kuin löytyy se, jota juuri kyseinen asunto miellyttää.

    • Jake

      Välittäjä ei tod.näköisesti saa asuntoasi sen paremmin kaupaksi,kuin itsekään saat, koska tarjontaa on nyt paljon. Hyvät asunnot menevät kyllä nopeasti kaupaksi, mutta tavalliset/huonot tai väärin hinnoitellut eivät nyt tunnu tekevän kauppaansa nopeasti. Normaali myyntiaika Hesassa on tavalliselle kerrostaloasunnolle noin kuukausi ja nyt pari-kolme.
      Onkohan sun hintapyyntösi oikea tähän markkinatilanteeseen nähden?
      Oikotie on ihan hyvä ilmoituskanava, onhan sinulla hyvät kuvat huoneistostasi siinä?
      Voit tietysti parin kuukauden jälkeen kokeilla myyntiä välittäjänkin kautta, mutta suosittelen sitten jotain pientä ja hyvää!?? välittääjää, joka ei ota lähes 5 prossan palkkiota, kuten suurin toimisto!

      • myyntiajat

        Myyntiajat ovat taas entistä luokkaa 4-8 viikkoa. Kysyntä elpyi vilkkaaksi jo kesäkuun lopussa. Tästä on todisteena ennätyksellinen tahti asuntoluottojen nostamisessa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9198
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      8004
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5761
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2378
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2103
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1752
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1695
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1455
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1382
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1380
    Aihe