Hei!
Onko muilla kokemusta itse asunnon myynnistä, kun myynti venyy? Olen nyt myynyt kaksiota Helsingissä heinäkuun alusta. Ilmoittanut oikotiellä ja Hesarissa, ja pitänyt viikottain näyttöjä. Kävijöitä ollut 1-6 per näyttö. Iso osa kehuu että tosi kiva asunto, mutta tarjousta ei vaan tule. Aina kiikastaa jostain: väärä pohja tai hissi puuttuu... Mitä tehdä? Pitäisikö antaa välittäjälle tai laskea hintaa (laskin jo 3 tuhatta)? Tai markkinoida vielä jotain kautta? Onko ideoita? Vai vaan odottaa rauhassa että se oikea ostaja saapuu?
Onko muilla kokemusta itse asunnon myynnistä, kun myynti venyy? Olen nyt myynyt kaksiota Helsingissä heinäkuun alusta. Ilmoittanut oikotiellä ja Hesarissa, ja pitänyt viikottain näyttöjä. Kävijöitä ollut 1-6 per näyttö. Iso osa kehuu että tosi kiva asunto, mutta tarjousta ei vaan tule. Aina kiikastaa jostain: väärä pohja tai hissi puuttuu... Mitä tehdä? Pitäisikö antaa välittäjälle tai laskea hintaa (laskin jo 3 tuhatta)? Tai markkinoida vielä jotain kautta? Onko ideoita? Vai vaan odottaa rauhassa että se oikea ostaja saapuu?
Vastaukset 7
Vanhimmat
ja paljonko on neliötä? laita linkki.
linkki kehiin! Tunnut kyllä hieman provolta tai sitten hintapyntösi on selvästi korkeampi kuin muissa vastaavissa!
Ei ole provo http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=580444 Hintakin on mielestäni kohdallaan. Kauppa ei vain nyt käy?
Kuinkas usein sinä myyt asuntoa? Niinpä, erittäin harvoin, joten sinulla on se tilanne, mikä yleensäkin itse asuntoa myyvällä, kärsivällisyys ei meinaa riittää. Myyntiajat nimittäin ovat olleet jo vuosia reilu kaksi kuukautta. Välillä on vaihtelua, kuten vuonna 2001, jolloin myyntiajat pitenivät parilla viikolla.
http://www601.sampo.fi/external/tiedotteet.nsf/0/df87600029d56c86c2256e9000499e45?opendocument&sbd=1
Linkkaamasi asunto, olipa omasi tai ei, on julkaistu oikotiellä vasta 28.7, joten keskimääräisellä myyntiajalla se menee kaupaksi syys-lokakuussa.
Asuntoluottoja nostetaan nyt ennätystahtiin ja mihinkäs muuhun ne menevät kuin asuntoihin, joten kysyntäki on ennätysvilkasta.
Me laitettiin 3h+k myyntiin toukokuussa. Kesäkuun alussa oli näytöillä hiljaista, mutta loppupuolella ja heinäkuussa vilkastui melkoisesti. Heinäkuun lopussa meni kaupaksi. Hinta oli noin 80% uuden vastaavan hinnasta samalla alueella. Tingittiin n. 3% pyynnistä. Asunto on iso myytävä ja menee aikaa ennen kuin löytyy se, jota juuri kyseinen asunto miellyttää.
Välittäjä ei tod.näköisesti saa asuntoasi sen paremmin kaupaksi,kuin itsekään saat, koska tarjontaa on nyt paljon. Hyvät asunnot menevät kyllä nopeasti kaupaksi, mutta tavalliset/huonot tai väärin hinnoitellut eivät nyt tunnu tekevän kauppaansa nopeasti. Normaali myyntiaika Hesassa on tavalliselle kerrostaloasunnolle noin kuukausi ja nyt pari-kolme.
Onkohan sun hintapyyntösi oikea tähän markkinatilanteeseen nähden?
Oikotie on ihan hyvä ilmoituskanava, onhan sinulla hyvät kuvat huoneistostasi siinä?
Voit tietysti parin kuukauden jälkeen kokeilla myyntiä välittäjänkin kautta, mutta suosittelen sitten jotain pientä ja hyvää!?? välittääjää, joka ei ota lähes 5 prossan palkkiota, kuten suurin toimisto!
Myyntiajat ovat taas entistä luokkaa 4-8 viikkoa. Kysyntä elpyi vilkkaaksi jo kesäkuun lopussa. Tästä on todisteena ennätyksellinen tahti asuntoluottojen nostamisessa.