Miten selität tämän: http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288549674624.html?pos=alista-2
Erikoinen luku OK-talokaupoista
Ihme juttu
22163
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
hintanousulähdetieto puttuu, siten selitän. Kauppahinnat eivät ole samoja kuin pyyntihinnat.
Mitä ihmeesllistä tuossa on?
Ai niin, tuhnut luulee että hinnat romahtaa jo kauppa vähän hiljenee. Ei se niin mene, ei pitäisi tulla yllätyksenä sillä tämä on kerrottu täällä tuhansia kertoja.
Huonouna aikoina kauppamäärä joustaa, ei niinkään hinta.
Autokaupassakin on vähnä hiljaista, montako kymmentä prosenttia uusien autojen hinnat ovat laskeneet? Ei yhtään.
maanmittauslaitos ilmoittaa kiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat Ei pyyntihintoja. Kiinteistöjen kauppahinnat on ihan julkista tietoa jonka kuka vain voi maksua vastaan pyytää maanmittauslaitokselta. Sori vaan odottelijat! Vielä joudutte odottamaan.
Joo käyty joskus tilaamassa listoja löydetty aikas monta lähisukulaiselle yms. pilkkahinnalla menyttä taloa, mitä ei ole yleisessä myynnissä näkynyt. Jotkut ne on syntyneet kultalusikka suussa...
Veikkaisin että kauppoja on tehty pääasiassa kalliimmista kohteista, joten tilastollinen keskihinta noussut aiemmasta. Asuntolainojen kysyntä laskenut, eli ostajat olleet ilmeisesti niitä jotka ostaa käteisellä. Sellaisten ei tarvi tyytyä halvimpiin kömmänöihin.
Jos tapahtuisi vuodessa ainoastaan kaksi ok-talokauppaa koko maassa, ja niiden neliöhinta olisi vaikka 50000 euroa, se nostaisi tilastollista keskihintaa rajusti. Se ei kuitenkaan tarkoita että halpojen savimajojen hinta olisi noussut samassa suhteessa. Moni pälvimuuli kuvittelee että silläkin on savimajan arvo noussut.
Tai sitten nyt huonoina aikaoina on myyty halpoja kohteita ja todellisuudessa hinnat ovat nousseet enemmän kuin mitä tilastoitu nousu kertoo. Kaupan vilkastuessa parempien kohteiden myyjät ja ostajat myös aktivoituu ja keskihinnat pompsahtaa.
Ei se siltikään automaattisesti nosta bulkkikömmänöiden hintaa. Halpa on halpa ja kallis on kallis. Ihan sama kumpi niistä myydään ensin tai vaikka toinen jää myymättä. Samalla tavalla ruokatavaroiden hintakin pysyy muuttumattomana vaikka latoisit ne kaupan liukuhihnalle missä järjestyksessä tahansa.
Tilasto on tilasto. Lopputulos riippuu tilastointitavasta.
Aika kovaa hintaa pyydetään vanhoista lautakasoista. Suomi on euroopan metsittynein maa, mutta silti lautavajat ovat euroopan kalleimmat. hehehe....
Vähän sama kun Saharan autiomaassa hiekka olisi kultaa arvokkaampi..hehehe...
Ja sinä idiootti vielä suostut maksamaan sikamaista vuokraa tästä koko schaissesta, et taida olla älyn jättiläinen.
BUUUBUBBHAHHHAHAHAA
HAHAHA, jep :D Katsellaan niitä hintojen laskuja sitten kun ensin vuokrat laskevat.
Eli eipä kannata odottaa...
Onneksi itse olen viisas ja ostin yksinkertaisesti ajoissa.
Ei tuossa ole mitään erikoista. Korot ovat alhaalla ja velkaisenkaan talon pitäminen tyhjillään ei maksa maltaita. Nyt siis odotetaan, että palkat ja rakennuskustannukset nousevat. Sitten alkavat kiinteistöt taas kelvata. Ongelma on sillä, jolla on pakko myydä. Kovin monellahan ei ole, koska korot ovat olleet alhaalla jo kymmenen vuotta. Rakentaminen on taas jäissä ja kyllä hinnat siellä nousevat, kun kaksioihin syntyy nuorille pareille lapsia. Ovat sitten kaikki yhtä aikaa näytöillä, kun ajat muuttuvat suotuisammiksi.
Kapan määrä -12% = tuhnukielellä siis kauppa täysin seis, eikä kukaan osta mitään.
Hinnat +2.0 = Totaalinen romahduis koska realihinta laski, inflaatiohan on 2.1%
Rakentaminen on taas jäissä ja kyllä hinnat siellä nousevat, kun kaksioihin syntyy nuorille pareille lapsia. Ovat sitten kaikki yhtä aikaa näytöillä, kun ajat muuttuvat suotuisammiksi. Joo samaa havainnoinut naapuri laittoi myyntiin ja ekalla näytöllä oli pari nuorta paria lapsien kanssa liikkeellä. Ihan mielenkiinnolla seuraan kuinka tulee kaupat tehtyä. Kyseessä myyjälle suotuisa tarjouskauppa. Näin voi varmistaa että asunnon saa sitä eniten arvostava.
Sääli että nuoret joutuu kärsimään poliitikkojen sekoilusta (kaavoitus-asiat jne)
Olisi varmaan parannettava alle 25-vuotiaiden ostomahdollisuuksia ja näinollen parantaa heidän elämäntasoa myös myöhemmässä vaiheessa.
Tuhnua ei säälitä, pysyköön vuokralla vaan.
Nyt iski OK-Loordin tuulettimeen kunnon krapulapaska
Ai miten niin? Oma velaton arvokas uudehko Ok-talo, jota en myy kuin Tarjouskaupalla huippuhintaan jos sittenkään ja tileillä rahaa, osakkeita, varma valtion virka ja tuottoisa sivutoimi, talon arvo lisäksi kasvanut 2% taas viime vuonna eli n. 7000 euroa tuli nettoa siitäkin käteen taas.
Kyllä ne myyntimäärät vielä kääntyvät, kohta on kesä ja kaikilla syyhyävät kädet pihatöihin. Kesällä voimme naureskella tällekin uutiselle, että muka kiinnostus omakotiasumiseen olisi laskussa.
maksa ittesi kipeeksi vanhasta rintsikasta ja vietä loppu elämäsi sitä korjaillen ja velkoja/korkoja maksellen.
Velkaa voi ja kannattaa usein ottaa, ei sitä ole pakko maksaa sen kauempaa kuin sen maksu kestää, esim. minä maksoin asuntolainani pois 3,5 vuodessa. Opintolainani maksoin aikanaan pois 6 kuukaudessa valmistumisestani.
Velka on tarkoitettu tilapäiseen rahantarpeeseen käyttöön, ei sitä ole pakko ottaa loppuelämäksi ja tietenkin mitä hitaammin ja kauemmin maksat velkaa pois sen enemmän maksat kokonaisuudessaan velasta. Korko on korvaus etukäteen käyttöön saadusta rahasta.
Ainoastaan negatiivisella korolla velkaa ottamalla voittaa rahaa, nollakorolla ei voita eikä häviä mutta saa etukäteen rahaa ilmaiseksi käyttöönsä.
Erään toisen viestisi mukaan sinulla on ollut asuntolainaa 170000 euroa. Jos olet maksanut sen pois 3,5 vuodessa, niin kuukausierä 3% korko mukaan lukien lienee noin 4200 euroa. Tällainen lyhennystahti sekä viestimäsi muu omaisuutesi edellyttää sitä, että perheesi on erittäin hyvätuloinen. Normaalilla perheellä ei ole mitään mahdollisuutta tuonkaltaiseen lainanlyhennysaikaan. Sinulla on siis kaikella tapaa syytä olla tyytyväinen omaan tilanteeseesii. Tämän takia en lainkaan ymmärrä miksi mollaat tällä palstalla jatkuvasti ihmisiä, joiden taloudellinen tilanne ei mahdollista omasi kaltaista asumis- ja elämistapaa.
Kyllä ne retro/kasarikämpät taas joku päivä muotiin tulevat.
10-20 vuotta, niin nykyiset on ihan samaa retroo... ja aina väärin rakennettu huonolle tontille ja taatusti homeessa.