meillä on yhtiössä

Ei se ole vastoin lakia, jos kylpyhuoneessa on yhtiön vastuulla oleva vika, joka on korjattava. Vastaavalla tavalla kuka tahansa osakas voi saada kylpyhuoneensa korjattavaksi.
Yhtiön hallitus valvoo isännöitsijän toimia, eli jos haluat voit pyytää yhtiön hallitukselta asiasta selvityksen.

Miten myydyt varastotilat varastotilat olivat kirjattu yhtiöjärjestykseen?Olivatko ne yhtiön hallinnassa olevia tiloja? Muutettiinko ne osakkeiksi? Mitä teitte yhtiöjärjestykselle? Miten käsittelitte myynnin yhtiökokouksessa. Enemmistöpäätöksellä, määräenemmistöllä, vai me kaikkien osakkaiden suostumus? Toivottavasti prosessi meni oikein, ettei kukaan ala myöhemmin kaipaamaan yhtiöjärjestyksessä olevia varastotiloja.

"Pykälän 1 momentissa säädetään vanhanlain 40 §:n 1 momentin mukaisesti, että yhtiökokous päättää määräenemmistöllä
yhtiöjärjestyksen muuttamisesta." sanotaan uudessa asoylaissa. Miten se teillä menikään? Lisäksi kaavamääräykset voivat olla "varasto-osakkeiden" synnytttämistä vastaan, ellei sitten kaavassa ole liike- ja varastotiloille määrätty kerrosalaa. Normaalisti asuinrakennuksen varastotilat on tarkoitettu asukkaiden asumispalvelukäyttöön eikä liikekäyttöön. Miten teillä? Jos varastoja myytiin paljon, niin miten osakkaat suhteutuivat yhtiöjärjestyksessä heille luvattujen tilojen poistumiseen? Oikein on myydä ne pois, jos siis edellämainitut ehdot täyttyvät, eikä kukaan niitä kaipaa ja rahoittaa huoneistojen korjauksia ko rahalla. Mutta myynnin perusteet ja muotoseikat pitää olla ok.

Remontit voi olla laillisiakin, rahoitusmenettely välttämättä ei.

Yhdenvertaisuuspykälä. Kenen osakkeet on myyty? Ja ketkä saavat hyödyn remonteista?

Tottahan se on, yhtiön pitää pitää paikat kunnossa. Mutta, asunnon omistajallakin vastuunsa. Onko hallituksen puheenjohtaja asunut normaalisti asunnossaan ja asunto kulunyt normaalistI?

Meillä oli samanlainen tilanne parikymmentä vuotta sitten. Valopäät keksivät, että myydään talkkarin asiunto pois ja niillä rahoilla laitetaan hallituksen jäsenten kämppien kylppärit kuntoon. Muuten,hyvä, oli naamat mutturalla muutamilla ukoilla kokouksen jälkeen. Se niinkuin päätettiin, että asunnon voi myydä ja ne rahat pitää käyttää jokaisen asunnon kylppärin remontoimiseen. Myytiin yksi asunto, remontoitiin 67 kylpyhuonetta.

Yhdenveraisuuspykälä, se on niinkuin se perusjuttu kaikessa. Sitä koitetaan rikkoa paljon, vaihtelevalla menestyksellä. Mutta riittää, että yksi asukas, siis osakas vaatii kirjallisesti asian käsittelemistä yhtiökokouksessa. Se on sitten käsiteltävä ja päätökset tehtävä ja päätökset on kirjoitettava kokouspöytäkirjaan.

Itsestään selvää asxiaa. mutta juntit hallituksenjäsenet ja rahanahneet isännöitsijät koittavat hämärtää asioita, omaksi edukseen. Kupruista pääsee oikeuteen. Tässä mielenkiintoinen pikkujuttu. Aina jauhetaan vastuuvapaudesta. No kyllähän se melkein järjestään myönnetään vanhalle hallitukselle. Mutta se on eri asia kuin rikosoikeudellinen vastuu. Jos on omaa etua tavoitellakseen tehnyt petoksen tms, se ei vanhenekkaan sillä nuijan kopautuksella, millä yhtiökokouksessa myönnetään vastuuvapaus. Rikos vanhenee lakikirjassa määrätyn ajan kuluessa. Hallitus, joku sen jäsen, voi olla oikeudessa sopimassa korvausasioista vuosienkin kuluttua tekemästään rikoksesta.

Niettä, mikäpä tässä, 67 asuntoa, joissa kaikissa hyvät kylpyhuoneet. Ei vesivahinkoja jne. Maksoi muuten melkoisesti enenpi, kuin siitä yhdestä pienestä osakkeesta saadut tulot kattoi laskuja. Oma ideansa, koittivat olla näppäriä. Siis net alle kymmenen kundia, mitkä koitti maksattaa omat remonttinsa yhtiön piikkiin.

Ja vaihtui muuten samassa kokouksessa sekä isännöitsijä, että huoltoyhtiö ja kirjanpitäjä.

"""Ja vaihtui muuten samassa kokouksessa sekä isännöitsijä, että huoltoyhtiö ja kirjanpitäjä. """


Ei vaihtunut yhtiökokouksessa.

Jarkko tuo remonttimies ei ainakaan voi olla, sillä on niin iso paskamaha että ei se pysty mihinkään hah-haaaa :D