Edellisen kämpän omistaja ei meinaa palauttaa koko takuuvuokraa, koska hänen mukaansa tapetit ovat menneen huonoon kuntoon. Makuuhuoneen yhden seinän tapetti on tummunut, koska siinä on ollut sänky. Toiset kaksi seinää ovat menneet hänen mukaan pilalle koska, olemme paikanneet reikiä, joissa hyllyt ovat olleet kiinni ja omistajan mukaan seinät ovat nyt niin huonossa kunnossa, että tapetit pitää vaihtaa. Tästä emme tietenkään ole samaa mieltä. Nyt siis omistaja meinaa pidättää 275 e itselleen noista tapeteista. Mitä tässä tilanteessa kannattaisi tehdä? Viedä asiaa eteenpäin jollekkin puolueettomalle, joka tarkastaa seinien kunnon vai mitä?
Takuuvuokra
erejpitjejpijt
3340
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Miksi olette "paikanneet reikiä, joissa hyllyt ovat olleet"?
Ette kai vain ole tehneet itse niitä reikiä seiniin? Tuo tummuminen sängyn kohdalta voitaneen katsoa normaaliksi kulumiseksi, mutta reikien tekeminen seinään taas ei.
Höpöhöpö.
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 2 luvun 25 §:n mukaan vuokralainen ei kuitenkaan vastaa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen, jos vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta. Siitä, että huoneiston kunnossapitovastuu kuuluu vuokralaiselle, on tosin mahdollista sopia. Taulujen, julisteiden, hyllyjen ja muiden vastaavien asumiseen tyypillisesti liittyvien esineiden kiinnittäminen seinille ja tarvittavien reikien tekeminen seiniin ei siis ole kiellettyä.
kuluttaja-asiamiehelle yhteydenotto, nuo mulkerot koittaa maksattaa kaikki rempat vuokralaisilla.
http://www.kuluttajavirasto.fi/faq/asiasanahaku/hakutulokset.aspx?wordid=c3568053-67d9-47ba-88f3-d0d58fae0f5d
Milloin vuokranantaja voi pitää vuokravakuuden itsellään?
Vuokravakuus on olemassa siltä varalta, että vuokralainen aiheuttaa vuokranantajalle vahinkoa. Jos vuokralainen ei korvaa aiheuttamaansa vahinkoa, esimerkiksi maksamatta jääneitä vuokria tai huoneistolle aiheuttamaansa vahinkoa, vuokranantaja voi periä saatavansa vakuudesta. Jos vuokranantaja väittää, että vuokralainen on vahingoittanut huoneistoa, todistustaakka tästä on vuokranantajalla. Riitojen välttämiseksi olisikin molempien osapuolten kannalta toivottavaa, että vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä tehtäisi huoneiston yhteinen katselmus. Alkukatselmuksessa kirjataan huoneiston kunto muistiin ja loppukatselmuksessa verrataan muistiinpanoja huoneiston kuntoon.
Lue lisää: Vuokraaminen