Haluaisin asunnon Helsingistä hyvältä alueelta (olen asunut Espoossa kaupungin vuokratalossa ja alue ei miellytä ja nyt olen saanut töitä ja voisin saada lainaa ja alkaa maksaa omaa kämppää itselli hiljalleen).
Vaatimukset asunnolle eivät ole kovat siten että vanhempikin kelpaa eikä esim. sauna ole välttämätön taloyhtiössä eikä parvekekaan ole välttämätön (en tupakoi).
Olen katsellut tätä asuntoa:
http://www.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13639427933950&itemcmd=move2&listSize=19&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2009882
Tuo olisi todella hyvällä alueella (Kruununhaassa) ja hintakin olisi ollut lompakolle sopiva, mutta nyt ilmoituksessa lukee että huoneistosta annettu tarjous 136.000 eur. (alkuun pyynti 122.000 eur). Ei tuo kaadu 14.000 euroon tuo ostaminen, voihan sitä lainaa ottaa sen verran enemmän, mutta nyt huolettaa että jos tarjoan itse 136.500 eur niin tarjoaako joku 137.000 eur jne.
Eli meneekö ostaminen huutokaupaksi? Lainaan saan kyllä vanhemmiltani takauksen ja voin siten ottaa lainaa enemmän tarpeen mukaan jos hinta nousee, mutta jos hinta kovasti nousee tuossa niin sitten täytyy alkaa katsella myös muita vaihtoehtoja hyviltä alueilta, enkä halua maksaa liikaa eli en halua tulla "huijatuksi". Muita hyvänä pitämiäni alueita on Katajanokka ja varauksin myös Lauttasaari (vaikka se onkin melko "kaukana" Kruununhakaan tai Katajanokkaan verrattuna). Kampista ei taida saada alle 130.000 eurolla oikein mitään.
Vaatimukset asunnolle eivät ole kovat siten että vanhempikin kelpaa eikä esim. sauna ole välttämätön taloyhtiössä eikä parvekekaan ole välttämätön (en tupakoi).
Olen katsellut tätä asuntoa:
http://www.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13639427933950&itemcmd=move2&listSize=19&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2009882
Tuo olisi todella hyvällä alueella (Kruununhaassa) ja hintakin olisi ollut lompakolle sopiva, mutta nyt ilmoituksessa lukee että huoneistosta annettu tarjous 136.000 eur. (alkuun pyynti 122.000 eur). Ei tuo kaadu 14.000 euroon tuo ostaminen, voihan sitä lainaa ottaa sen verran enemmän, mutta nyt huolettaa että jos tarjoan itse 136.500 eur niin tarjoaako joku 137.000 eur jne.
Eli meneekö ostaminen huutokaupaksi? Lainaan saan kyllä vanhemmiltani takauksen ja voin siten ottaa lainaa enemmän tarpeen mukaan jos hinta nousee, mutta jos hinta kovasti nousee tuossa niin sitten täytyy alkaa katsella myös muita vaihtoehtoja hyviltä alueilta, enkä halua maksaa liikaa eli en halua tulla "huijatuksi". Muita hyvänä pitämiäni alueita on Katajanokka ja varauksin myös Lauttasaari (vaikka se onkin melko "kaukana" Kruununhakaan tai Katajanokkaan verrattuna). Kampista ei taida saada alle 130.000 eurolla oikein mitään.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Hieno pohja. Tykkään erityisesti mahdollisuudesta kokata samalla kun istuu pöntöllä. Kiireisen cityihmisen valinta. :)
Ei tuossa taida hirveästi tuosta hinta enää nousta. Voipi tuleva isohko remppa pelottaa osaa ostajista.
Halpahan tuo on.
Edit: noitahan on useampi vielä vapaana. Kannattaa katsoa jos löytyisi vähän ylempää ja ehkä hieman erilaisella pohjalla yksilö. Tosin tuo taisi olla kulmahuoneisto, mikä kiva asia.
Murju on varmaan melko kammottava. Onko kukaan koskaan tavannut muita syitä sille, että löytyy vain kuvat talosta ulkoa ja pohjapiirros?
Vaikka asunnon hinta tällä hetkellä on suht kohtuullinen niin asuntohan on välttävässä kunnossa (eli Suomeksi sanottuna hirveässä kunnossa) ja vielä putkiremonttikin tulossa sekä julkisivun parantamista ym. Uskoisin, että näiden syiden takia taloyhtiö asunnot myykin.
Tällä hetkellä korkein tarjous annettu on 139 000 e.
Kirjoittamisesi perusteella tuntuu siltä, ettet espoolaisena vielä oikein ymmärrä, missä täällä Helsingissä oikein tällä hetkellä mennään. Jos jokin asunto vaikuttaa Helsingissä lähtökohtaisesti edulliselta niin se ei sitä ole. Siihen on hyvin todennäköisesti aina tulossa mittavat remontit, jotka tulee maksettavaksi sen kauppahinnan päälle 20 000-50 000 e. Ellei enemmänkin, jos haluaa remontoida sen asunnon asuttavaan kuntoon. Ilman mittavaa omarahoitusosuutta pankit eivät suhtaudu ensiasunnon ostajien kohdalla lämpimästi asuntoihin, jotka pitää remontoida, sillä remonttilainaa varten tarvitsee lisävakuuksia.
Mutta mikäs siinä sitten, jos vanhemmat tulevat takaajiksi ja pankki suostuu lainan antamaan.
Eli halvalla ei saa hyvää, no tietysti asiaa vähän miettimällä niin onhan se selvää että joku siihen on syynä jos asunto on halvempi kuin muut vastaavanlaiset.
Tosiaan kovia remonttejahan tuohon tulee. Maksavathan nekin.
Onko se tosiaan sitten aina niin että jos kunto on "välttävä" niin se ei sitä oikeasti suomeksi sanottuna ole vaan "välttävä" tarkoittaa "remonttikuntoista". Ajattelin että kunto sanotaan niin kuin se on, "välttävä" tarkoittaa oikeasti kuitenkin sitä että kunto on sinänsä ok, vaikkei siis mikään hyvä kunto olisikaan, sanoisivat suoraan "huono" tai "heikko" jos ei ole oikeasti välttävä. Se tuossa epäilyttikin että sisältä ei ole kuvia...
Entä sitten tämä:
http://www.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13639563581330&itemcmd=move0&listSize=145&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1972657
kyllähän tuossa hinta pompsahtaa kovasti, mutta kuvien perusteella ainakin hyvä. Isän kanssa joutuu keskustelemaan sitten vain takausasiaa tarkemmin ja "pehmittämään" ajatukselle häntä, kun alkaa hinta lähestyä 200.000 euroa...
Jos lähtee kun tarjoat 180 niin tulevan putkirempntin 20 kulujen kanssa pääset asumaan noin 200 kiloeurolla. Kallista on, mutta mitäs siitä jos on paaluhommat kunnossa. Mukavan näköinen luukku. sisäovi ja kaikki pitämässä ääntä hieman. Ostaisin mielelläni jos tuollaisen tuolta tarvitsisin.
Tämä asunto on ollut myynnissä jo silloin, kun itse etsin ostettavaa asuntoa (ja päätin luopua ajatuksesta vuodeksi pariksi kunnes on väh. 30k säästössä). Aloitin asunnon etsimisen joulukuun alussa ja lopetin helmikuun alussa, että niihin aikoihin tämä on ollut jo myynnissä. Eli ollut myynnissä keskimääräistä pidemmän ajan. Kämpät mitä itse seurasin myytiin viimeistään 1 kk päästä (joissakin laskettiin hintaa). Uskoisin, että tulevan putkiremontin vuoksi hinta ei ole ihan kohdallaan. Ehkä siis olisi varaa tinkiä?
Tämä olisi itselle ollut huono kohde juuri tuon putkiremontin takia. Lisäksi keittiöstä puuttuu uuni, en pidä kaasuhelloista, jääkaappi liian pieni eikä tilaa olisi normaalille astianpesukoneelle (kaasuhellan alla miniastianpesukone).
Pitää muistaa, ettei yksistään se vanhempien takaus riitä saamaan tarpeeksi suurta lainaa vaan tulojen pitää myös olla kunnossa. Pankkihan tekee stressitestin eli laskee miten tulot riittäisivät, jos korot nousisivat 6 prosenttiin. Itsellä 50k vuositulot ja maksimissaan pankit lainaisivat 168-182000 euroa (omaa rahaa väh. 15k takaus).
Vaikka asuntoa ei ole vielä löytynyt niin kannattaa pyytää jo lainatarjous pankista niin tietää jo etukäteen, minkä hintaista asuntoa voi alkaa etsiä.
Eihän noista tarjouskauppakohteista voi hintaa päätellä, kun ne alkujaan saattavat tosiaan olla kymmeniä tuhansia alle markkinahinnan ja tietysti tarjouskisaa jatketaan niin kauan, että ollaankin siellä markkinahinnoissa, joskus ylikin.
Nythän tuostakin jo tarjottu melkein 150 000€ ja lisää tarjottaneen. Päälle tosiaan 20-30 ooo€ putkirempasta muita remppoja ja huomioon otettava myös alin kerros joskaan ei ilmeisesti katutasossa?
Ei näitä välttämättä kannata netissä huudella muutenkaan, sillä silloinhan vielä joku muukin innostuu ja lähtee tarjouskisaan mukaan, jolloin hinta taas nousee. Noinkin kysytyltä alueelta haetaan jatkuvasti ensi- ja sijoitusasuntoja, jos joku kämppä vaikuttaisi noin halvalta kuin aluksi luulit, olisi siihen salamana useampi ostajaehdokas.