"Taloyhtiöillä on viime hetket miettiä hankkiako vielä vanhan mallinen erillinen energiatodistus. Uusi laki tulee voimaan runsaan parin kuukauden kuluttua. Asiantuntijat uumoilevat, että uudet todistukset ovat monelle taloyhtiölle satoja euroja kalliimpi lysti. "
Monessa taloyhtiössä on tänä keväänä mietitty kannattaisiko vielä teettää vanhan lain mukainen erillinen energiatodistus ennen kuin uudistettu laki energiatodistuksista astuu voimaan kesäkuun alussa. Vanhan mallin mukaan tehty energiatodistus olisi voimassa vielä kymmenen vuotta.
– Usein, kun tapahtuu muutoksia, on mahdollista, että hinnat myös nousevat, hän sanoo.
Erillisen, kymmenen vuotta voimassa olevan energiatodistuksen voi tehdä vain pätevöitynyt asiantuntija. Näin oli vanhassa laissa ja niin on myös uudessa. Molemmissa tapauksissa energiatodistuksen laatijan tulee tutustua rakennukseen paikan päällä ja esittää kannattavia suosituksia energiatehokkuuden kohentamiseksi.
Paljon tiedonhankintaa
= kalliimpi todistus
Uudessa laissa vanhojen kerros- ja pientalojen energiatodistusten laskentaa on oleellisesti muutettu. Kun aiemmin laskentatapa perustui toteutuneeseen vuosittaiseen energiankulutukseen, uudessa mallissa laskentatapa perustuu rakennuksen teknisiin ominaisuuksiin samaan malliin kuin uudisrakennuksen energiatodistusten laskennassakin.
vanhan lain mukaisen erillisen energiatodistuksen hintataso rivi- ja kerrostaloille on keskimäärin 800–1000 euroa. Jopa 500 eurollakin todistuksen saattaa saada.
Ympäristöministeriö on puolestaan arvioinut, että uuden lain mukaisen energiatodistuksen hinta on kerrostalokohteella 1000–1500 euroa. Eroa esimerkiksi kerrostalon vanhan mallisen ja uuden mallisen todistuksen hinnassa voisi olla jopa 500–700 euroa.
Eikä tässä kaikki. Aiemmin koko taloyhtiölle riitti vain yksi energiatodistus. Uudessa laissa vaaditaan taloyhtiön joka rakennukselle oma todistus. Ympäristöministeriö on selittänyt asiaa sillä, että asunto-osakeyhtiössä saattaa olla eri-ikäistä rakennuskantaa.
– Jos asunto-osakeyhtiössä on kolme eri asuinrakennusta, niin se tarkoittaa kolmea juridisesti eri todistusta, sanoo Kiinteistöliiton Pylsy.
Kun todistuksia tarvitaan useampi kuin yksi, se näkyy väistämättä kokonaiskustannuksissa.
Uuden lain voimaantuloon on enää runsaat pari kuukautta. Markkinoilla onkin nähtävissä todistusten hankintabuumi. Hellgrenin mukaan energiatodistusten laatijoilla alkavat työkuormat olla täysiä.
Monessa taloyhtiössä on tänä keväänä mietitty kannattaisiko vielä teettää vanhan lain mukainen erillinen energiatodistus ennen kuin uudistettu laki energiatodistuksista astuu voimaan kesäkuun alussa. Vanhan mallin mukaan tehty energiatodistus olisi voimassa vielä kymmenen vuotta.
– Usein, kun tapahtuu muutoksia, on mahdollista, että hinnat myös nousevat, hän sanoo.
Erillisen, kymmenen vuotta voimassa olevan energiatodistuksen voi tehdä vain pätevöitynyt asiantuntija. Näin oli vanhassa laissa ja niin on myös uudessa. Molemmissa tapauksissa energiatodistuksen laatijan tulee tutustua rakennukseen paikan päällä ja esittää kannattavia suosituksia energiatehokkuuden kohentamiseksi.
Paljon tiedonhankintaa
= kalliimpi todistus
Uudessa laissa vanhojen kerros- ja pientalojen energiatodistusten laskentaa on oleellisesti muutettu. Kun aiemmin laskentatapa perustui toteutuneeseen vuosittaiseen energiankulutukseen, uudessa mallissa laskentatapa perustuu rakennuksen teknisiin ominaisuuksiin samaan malliin kuin uudisrakennuksen energiatodistusten laskennassakin.
vanhan lain mukaisen erillisen energiatodistuksen hintataso rivi- ja kerrostaloille on keskimäärin 800–1000 euroa. Jopa 500 eurollakin todistuksen saattaa saada.
Ympäristöministeriö on puolestaan arvioinut, että uuden lain mukaisen energiatodistuksen hinta on kerrostalokohteella 1000–1500 euroa. Eroa esimerkiksi kerrostalon vanhan mallisen ja uuden mallisen todistuksen hinnassa voisi olla jopa 500–700 euroa.
Eikä tässä kaikki. Aiemmin koko taloyhtiölle riitti vain yksi energiatodistus. Uudessa laissa vaaditaan taloyhtiön joka rakennukselle oma todistus. Ympäristöministeriö on selittänyt asiaa sillä, että asunto-osakeyhtiössä saattaa olla eri-ikäistä rakennuskantaa.
– Jos asunto-osakeyhtiössä on kolme eri asuinrakennusta, niin se tarkoittaa kolmea juridisesti eri todistusta, sanoo Kiinteistöliiton Pylsy.
Kun todistuksia tarvitaan useampi kuin yksi, se näkyy väistämättä kokonaiskustannuksissa.
Uuden lain voimaantuloon on enää runsaat pari kuukautta. Markkinoilla onkin nähtävissä todistusten hankintabuumi. Hellgrenin mukaan energiatodistusten laatijoilla alkavat työkuormat olla täysiä.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Loordi on palstalla kunnioitettu henkilö, hänellä on aikaa valistaa kassuhinttareita, eihän nuo sekasikiöt , osaa asioitaan hoitaa, kun homostellaan vaan kassulla ja harjoitetaan sukurutsausta.
Täällä paremmissa ok-piireissä, pakkasta on, nunnauuni tulella, sauna ja XO, lasissa, tiukka thaikkuvaimo, pyörittää peppua, on aika isännän astua karjahtaen thaikun tiukkaan anusreikään, se tekee nannaa, ai, ai.
Miten kassulla, onko tänään kassukeijolla ja reikäreiskalla öördäys ilta? Pistääkö pojat toisiaan perseeseen, kun eivät saa jokinorsua raaahattua kaljaräkälästä.
Kassulaisuus ja homous ne ovat tarttuvia tauteja ja niihin lääke on nappi otsaan, Auts.
Mielisairas Ok-johtaja eli kallion Rane-hilda/Ok-loordi ja kymmeniä muita nimiä, taas ketjussa sairasta paskaa, jaksaa haukkua muita ja kehua homofantasioitaan..
Menisit hoitoon, kaikki tunnistaa sinut kallion Hilda-Rane, pimeitten teksitiesi takaa.
Viimeinenkin järjenhiven sammunut tältä kallion vuokraläävässä asuvalta ja Ok-johtajia ja Porhoja ja Loordeja esittävältä kallion Rane-hildalta, semmoista sairastaa paskaa suoltaa suustaan, koko ajan, yhtään asiallista keskustelua ei ole palstalla, kun tämä kallion saasta pilaa kaikki , avaa itse näitä, vastailee itselleen, herjaa ja valehtelee.
Vain kallion pimeän kopin syövereissä voi syntyä, noita mielisairaita tekstejä, musta on rane-hildan kallion asukin mieli, huono on olo tällä olennolla, kaiken saastan keskellä.
Häpeä kallion Hilda-Rane, eri Ok-kuninkaallisia esittävä kummallinen hyypiö.
Katsokaa kallion hullun palstalla riehuvan Ok-johtajan /Loordin tekstiä avannut tänäänkin sairaita ketjuja, haukkuu ja herjaa ja puhuu homojuttujaan. Eikö tuota kallion Hildaa eli ok-johtajaa, porhoa ym saada hoitoon, pahenee vaan hullun tilanne, mustassa mielessään, nauttii, noista sairasita ja pervoista kirjoituksistaan.
Hilda-Rane, vastaa taas itselleen, tämä palstalla rieihuva hullu, esittää Ok-loordia. johtajaa, porhoa, kingiä ym Kellokosken prinessaa, Kirjoituksensa ovat viime päivinä olleet niin mielisairaita, että, näitä homofantasiotaan tuo esille palstalla jatkuvasti. kallion Hilda-rane olet sairas mene hoitoon ja lopeta nuo sairaat puheesi palstalla, sinä herjaat jatkuvasti muita, vaikka olet itse mieleltäsi pahasti sairas. Onko terveen tekstiä sinun sairaat kirjoituksesi? 80 % palstan kirjoituksista ja 90&% näsitä sairaista Ok-kirjoitukista on tämän Loordin eli Hilda-Ranen tekemiä.
Jaa, se on loordilla ollut etäpäivä taas avauksen ilmestymisajasta päätellen, no eipä sitä jokapäivä periferiasta jaksaisikaan lähteä kaapuntiin ajelemaan.
Minusta on h..in hienoa että loordi tuntee huolta lähimmäisistään ja jaksaa etsiä noita neuvoja, vaikkei täällä kassulla olekaan niin ihan viimeisen pennin päälle niin ajatushan on toki Loordilla kaunis, auttaa parempiosaisia lähimmäisiä omia vaivoja säästelemättä, voiko suurempaa uhrautuvaisuutta olla? Normi ok-mies miettisi päänä puhki kallistuvia energiaa, polttoainekuluja, kiinteistöveroja, alkoholiveron nostoa, moottoritiemaksuja, jne. kaikkia mahdollisia kapuloita mitä yhteiskunta muulin eteen nakkaa mutta ei keisari, ehei mies miettii ratkaisuja kt-asukkaiden ongelmiin, on se hieno mies sanon minä.
(Loordi on palstalla kunnioitettu henkilö,)
=yhtä paljon kuin hilda rane
ja nyt remakkaa naurua koko ranen hahmoille kuinka kuutamolla nuo ovat.
https://www.google.fi/search?q=kellokosken prinsessa&hl=fi&rlz=1C1AFAB_fiFI520FI520&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=q7JMUbPwH-eA4gTowYHwBQ&sqi=2&ved=0CCkQsAQ&biw=1366&bih=643
Luki, hyvää, asiaa palstan häiriköstä ja analyysiä hänestä.
Ja milloin se sinun torppasi olikaan rakennettu? Jos vuoden 1980 jälkeen, niin sinunkin on ennen mahdollista myyntiä pakko hankkia energiatodistus. Kerrostalossa sen hinta ei kirpaise, mutta omakotitalossa kylläkin...
Taloyhtiöillä ja sen asukkailla ei nämä summat paljoa näyttele.
Ok-loordi ei taida tietää että sen oman torpan kohtalo sillä olisi enempi kiire jos meina vuokrata tai myydä,kesäkuussa astuu astuu voimaan maksaen 500-1000e paperi.