Lohkotaan vanha perunapelto tai moottoritien reunus vuokratonteiksi ja rakennetaan 100 000 Jukka-talopaketti tmv. Myydään koko roska markkinahintaan noin 400 000 eurolla muulille. Muuli elelee tyytyväisenä 30 vuotta pellolla maksaen vuokraa tontista yhteensä 150 000 ja korkoja lainasta 250 000.
Samaan aikaa muulin ok-talo on muuttunut homehökkelöksi ja kannattaisi ennemmin purkaa, mutta muuli jatkaa asumista hautaan asti kun se on "ilmaista" ja talo on tullut maksettua jo kahdeksaan kertaan. Ai miten tämä on mahdollista?
Samaan aikaa muulin ok-talo on muuttunut homehökkelöksi ja kannattaisi ennemmin purkaa, mutta muuli jatkaa asumista hautaan asti kun se on "ilmaista" ja talo on tullut maksettua jo kahdeksaan kertaan. Ai miten tämä on mahdollista?
Vastaukset 20
Vanhimmat
Outo maa että jos joku ostaa lähes 1 000 000 euron talon, joka on myyjälle tullut maksamaan n. 400 000 euroa. Mikään tontti tai asuinalue ei ole korvaamaton.
Rakennuta 2 x 400 000 taloa ja saat sievoisen voiton 1 200 000 euroa.
Toki jos olet kärsimätön niin miksi et rakennuttaisi itsellesi 1 000 000 euron palatsiasi, koko rahan edestä. Miettikää mitä ihanuuksia saatte 1 000 000 eurolla. Toki voitte sen miljoonan realisoida siihen n. 400 000 euroon.
Hinnat nousee vuosien saatossa kuten myös palkat.
Sinulla on toki vapaus mennä asuntonäytölle ja tarjota valmistumisvuoden hintatason mukaan.
Voit näytöllä sanoa "mutta kun tätä myytiin aikoinaan 400 000mk:lla vuonna -90"
Omakotitalo asumisratkaisuksi on siitä aika hyvä, että sen voi toteuttaa suurelta osin itse.
Tosin ei siihen kaikista ole.
Harvemmin omakotitaloja gryndataan.
Kukaan täysissä ruumin ja sielunvoimissa oleva vuokratontille rakenna tai osta taloa.
Kaupungilta saa vuokratontteja kiinteällä 320 euron vuokralla 50 vuoden vuokra-ajaksi ja tontin saa samalla lailla omaan hallintaan kuin omankin tontin, mutta kiinteistöveroa tontista ei tarvitse maksaa. Sen tontin saa halutessaan lunastaa kuitenkin omaksi myös halutessaan kiinteään 7 eur/neliö hintaan. Eli miksi et hankkisi vuokra-oikeutta ja rakentaisi rakennusta tontille, jota asat hallinnoida samalla lailla kuin omistustonttia seuraavat 50 vuotta n. 20 eur/kk vuokralla? (Vuokra siis esim. 1000 neliön tontista 50 v. sama kuin nyt vesimaksu kerrostalossa, ja huom. vesimaksu nousee vuosien myötä, mutta tontin vuokra ei)
"Samaan aikaa muulin ok-talo on muuttunut homehökkelöksi ja kannattaisi ennemmin purkaa, mutta muuli jatkaa asumista hautaan asti kun se on "ilmaista" ja talo on tullut maksettua jo kahdeksaan kertaan. Ai miten tämä on mahdollista? "
Tai sitten sitä taloa onkin hoidettu ja modernisoitu vuosien saatossa ja muuli myy sen voitolla. Rahoilla hän vaikka viettää elämänsä ehtoon etelässä.
Miten ihmeessä kannattaa ennemmin vuokrata 1200e per kk kun omaksi saa 550e per kk korko ja kuoletus ja korosta vielä verovähennys? Selittäkääs nyt vuokravasurit oikein juurtajaksain tämä ihme. Maksan vielä 8 vuotta vähemmän per kk ja sitten voin myydä pois koko höskän ja saan vapauden vaikka muuttaa vuokralle,,,,,,,, just kidding köyhät! Tosin tähän täytyy lisätä että en maksa tuota 550e sitäkään omistani vaan vuokralaiseni edellisestä luukusta kustantaa minulle tämän kärsimyksen, on se vaan kauheeta.
Varmaan ymmärrät ettei kenelläkään työssäkäyvällä ole varaa asua vuokralla 1200 ekk hintasessa asunnossa. Taitaa olla työsuhdeasunto tai Kela ja sossu maksaa elämisen (pakolaiset).
Uudiskohteessa on hinta aina reippaasti ylihintainen. Vanhoissa kerrostaloissa remontin tarve on ilmeinen. Loppupeleissä kaikki häviävät. Toki pörssissä ja asuntomarkkinoilla, tai jopa lotossa aina joku voittaa. Asuntomarkkinoilla kuluttaja harvemmin on se voittaja, hetkellisiä onnistumia toki elämässä löytyy.
Muuten, sinun kirjoituksesta saa sen kuvan että asut kotona vanhempien "riesana" ja säästelet ensimmäistä mopoa varten. En ole koskaan ollut väärässä.
niin totuus kirpaisee.... olen 52v ja en ole asunut vanhempieni kotona sitten vuoden 78. Mopoa en ole omistanut koskaan. 1200e per kk on työssäkäyvälle jolla kunnollinen palkkataso aika normaali vuokrantaso ja ei sinänsä pahemmin kirpaise varsinkin jos työssäkäyviä on 2. Nyt olet taas väärässä mutta edelleenkään tuskin tajuat sitä itse.
Hah hah, minä maksan asuinkuluja 102 euroa/kk, kämppä on oma ja uudessa talossa Oulussa. Ajatella vuokraa joutuisi maksamaan 1000 euroa /kk, ei ota meikäläiseen. Rauh, tietenkin jouduin tästä aikanaan maksamaan, kun muut veti kaljaa.
Jaa asut Oulussa? LOL. Vähän sama juttu kun joku asuis vuokralla, hehe.... eteläsuomessa..... Mä asun Oulussa, haha...
Höntti, mikäs vika Oulussa on? Kaunis kaupunki ja halvempaa kuin eteläsuomessa.
täälä se on havainnollisesti kerrottu:
http://www.youtube.com/watch?v=QnFeNpNSAvg
Hyvä laulunpätkä. Ei ole mikään muuttunut yli 40 vuodessa. Edelleen kokoomus mellastaa tyhmän lammaskansan mandaatilla. Kuinka ketun tyhmiä suomalaiset voi olla????
http://www.youtube.com/watch?v=ub-8-EZIBbI
Pohjoissuomessa on kaunista, ihmiset, musiikki, elämä.
http://www.youtube.com/watch?v=x4UD8Zed3Bo
Oikeita ihmisiä pöljät ja laulut kertovat pohjoisen kauniista kansasta, tiettömistä teistä, kurkien soista, hillasta ja tuntureista.
Kuka asuu kaupungissa, saasteen ja pakokaasujen hirttonarussa.
Jos maksat 1200€/kk vuokraa, niin miksi et osta omaa asuntoa?
untojen hinnat nousevat yleensä inflaation verran vuodessa. Viime vuonna elinkustannusindeksi nousi noin 2,8%. Kaiketi inflaatio samaa luokkaa. No oletetaan inflaatioksi vaikka 2,5%. Ostat 200t€ asunnon, niin sen hinta olisi noussut noin 5000€/vuosi. Hävisit vuodessa vuokralla; vuokra 14400€ + inflaationousu 5000€ on yhteensä 19400€/vuosi. Jos nimittäin joskus myyt asuntosi, niin saat lisäksi sen inflaatio-osuuden nousun lisäksi.
ei ne vuokravasurit mitään omaa voi ostaa kun luottotiedot on menny aikoja sitten! muuta ei jää kun kaeus meitä omistusasujia vastaan.sitä se vaan on! suomessa kun ollaan niin tyhmiä että pitää toisia duunareita kadehtia. siksi herrat saa rauhassa porskuttaa! kansa kun kateuden takia ei pysty vaaleisssa KOSKAAN muuttamaan mitään!
Just noin. Olet asian ytimessä. Viisaat tekee tilin ja uunot maksaa. Toinen pointti on ostaa vanhempi ok-talo paremmalta paikalta. Ikinä ei tule takkiin ja asumismukavuus on ihan tapissa.
on tää Suomalainen veetuilu siitä mitä mulla on ja muut tyhmiä nin fiksua...