Meidän asuntotarina:
Löydettiin 2009 kesällä mielestämme aivan upealta paikalta peruskuntoinen rapiat 140 neliöinen pt-asunto. Talo on rakennettu 1969 ja tässä on siis meidän länsipääty ja naapurin muutaman neliön isompi itäpääty, aidat etu ja takapihoilla rajaamassa. Asunto osaeyhtiö.
Kaksi vuotta meidän asuttua ex-naapuri laittoi asuntonsa myyntiin ja sepä menikin melko nopealla kaupalla. Enkä sitä ihmettele, paikka on kuin pala paratiisia.
Mutta siihen se paratiisi loppuikin uuden naapurin myötä. Hiukan ihmeteltiin sitä keski ikäistä pariskuntaa kun eivät ne käyneet edes tervehtimässä kun muuttivat siihen. No ajateltiin että ehkä hiukan on hiljaisempaa ja ujompaa rotua.
Talossa on yhteinen lämmitysjärjestelmä (öljykattila ja patterit) sähkökeskus ja vesimittari. Lämmityskulut ja vesikulut on jaettu tasan kun niitä ei voi erikseen mitata mutta sähkömittariin on laitettu joku jälkimittausyksikkö jolla toisesta vähennetään toinen niin saa molemmille käyttöön perustuvat lukemat. Maksamme vastiketta kumpikin taloyhtiön tilille josta nuo kaikki kulut sitten maksetaan. Eli taloyhtiö maksaa kaikki.
2012 vuoden puolivälissä naapurilta ei alkanut kuulua vastikemaksuja yhtiöntilille. Otin asian puheeksi kun sähkölaitokselta ja vesilaitokselta tuli karhukirjeitä. Rouva oli hyvin ystävällinen ja hämmästyneenä sanoi että Voi voi, nekö on jäänyt maksamatta. Hoidanpa ne heti.
Meni kuukausi ja naapuri maksoi yhden kuun vastikkeen. Kolme oli maksamatta. Olin jo ollut yheteydessä sähkölaitokseen ja vesilaitokseen ja lupasivat odottaa vielä hiukan aikaa. Tuli laitoksilta kirje että sähkön ja vedentulo katkeaa jos laskuja ei makseta ajantasalle. Soitto naapuriin ja taas luvattiin. Tässä vaiheessa olin jo omista maksanut taloyhtiöön sen verran että maksut saatiin ajantasalle.
Jossakin vaiheessa alkoi puistattamaan kun kävin tarkistamassa lämmitysöljyn. 3500 litran säiliö näytti jo uhkaavan vajaalta. Tähän mennessä olin maksanut jo 8 kk ajalta naapurin vesi ja sähkökuluja. Että pitääkö tuo lämmitysöljykin tilata vielä omalla rahalla! Soitin naapuriin ja sanoin että jos rästivastikkeita ei ole maksettu 2 kk sisällä kokonaan menee talo kylmäksi. En aio tilata öljyä. Jos naapuri itse tilaa niin sanon kyllä öljyntuojalle ettei sitä makseta.
Niin siinä kävi sitten ja nyt katkesi pinna. Otin yhteyttä asianajajaan ja se sanoi että tuolta pariskunnalta ei ole mitään mahdollisuutta saada mitään. Jos kämppä menee ulosottoon niin pankki ottaa ensin omansa jos saa ja sitten on vielä pitkä liuta velkojia rippeille. Eli ainut mitä voi saada niin sen huonon naapurin pois mutta siihen voi mennä aikaa. Häätöäkään ei saa ja asuntoa ei saa otettua yhtiön hallintaan jos naapuri ei sitä puolla kun äänet menee tasan.
Nyt sitten kävi niin että se öljy loppui. En tilannut lisää eikä kai ole naapurikaan tilannut.
Muutamme ensi viikolla mummolaan ja katsotaan miten meidän asunnon käy.
Löydettiin 2009 kesällä mielestämme aivan upealta paikalta peruskuntoinen rapiat 140 neliöinen pt-asunto. Talo on rakennettu 1969 ja tässä on siis meidän länsipääty ja naapurin muutaman neliön isompi itäpääty, aidat etu ja takapihoilla rajaamassa. Asunto osaeyhtiö.
Kaksi vuotta meidän asuttua ex-naapuri laittoi asuntonsa myyntiin ja sepä menikin melko nopealla kaupalla. Enkä sitä ihmettele, paikka on kuin pala paratiisia.
Mutta siihen se paratiisi loppuikin uuden naapurin myötä. Hiukan ihmeteltiin sitä keski ikäistä pariskuntaa kun eivät ne käyneet edes tervehtimässä kun muuttivat siihen. No ajateltiin että ehkä hiukan on hiljaisempaa ja ujompaa rotua.
Talossa on yhteinen lämmitysjärjestelmä (öljykattila ja patterit) sähkökeskus ja vesimittari. Lämmityskulut ja vesikulut on jaettu tasan kun niitä ei voi erikseen mitata mutta sähkömittariin on laitettu joku jälkimittausyksikkö jolla toisesta vähennetään toinen niin saa molemmille käyttöön perustuvat lukemat. Maksamme vastiketta kumpikin taloyhtiön tilille josta nuo kaikki kulut sitten maksetaan. Eli taloyhtiö maksaa kaikki.
2012 vuoden puolivälissä naapurilta ei alkanut kuulua vastikemaksuja yhtiöntilille. Otin asian puheeksi kun sähkölaitokselta ja vesilaitokselta tuli karhukirjeitä. Rouva oli hyvin ystävällinen ja hämmästyneenä sanoi että Voi voi, nekö on jäänyt maksamatta. Hoidanpa ne heti.
Meni kuukausi ja naapuri maksoi yhden kuun vastikkeen. Kolme oli maksamatta. Olin jo ollut yheteydessä sähkölaitokseen ja vesilaitokseen ja lupasivat odottaa vielä hiukan aikaa. Tuli laitoksilta kirje että sähkön ja vedentulo katkeaa jos laskuja ei makseta ajantasalle. Soitto naapuriin ja taas luvattiin. Tässä vaiheessa olin jo omista maksanut taloyhtiöön sen verran että maksut saatiin ajantasalle.
Jossakin vaiheessa alkoi puistattamaan kun kävin tarkistamassa lämmitysöljyn. 3500 litran säiliö näytti jo uhkaavan vajaalta. Tähän mennessä olin maksanut jo 8 kk ajalta naapurin vesi ja sähkökuluja. Että pitääkö tuo lämmitysöljykin tilata vielä omalla rahalla! Soitin naapuriin ja sanoin että jos rästivastikkeita ei ole maksettu 2 kk sisällä kokonaan menee talo kylmäksi. En aio tilata öljyä. Jos naapuri itse tilaa niin sanon kyllä öljyntuojalle ettei sitä makseta.
Niin siinä kävi sitten ja nyt katkesi pinna. Otin yhteyttä asianajajaan ja se sanoi että tuolta pariskunnalta ei ole mitään mahdollisuutta saada mitään. Jos kämppä menee ulosottoon niin pankki ottaa ensin omansa jos saa ja sitten on vielä pitkä liuta velkojia rippeille. Eli ainut mitä voi saada niin sen huonon naapurin pois mutta siihen voi mennä aikaa. Häätöäkään ei saa ja asuntoa ei saa otettua yhtiön hallintaan jos naapuri ei sitä puolla kun äänet menee tasan.
Nyt sitten kävi niin että se öljy loppui. En tilannut lisää eikä kai ole naapurikaan tilannut.
Muutamme ensi viikolla mummolaan ja katsotaan miten meidän asunnon käy.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei onneksi noin huono tilanne kuin kuvaat asiaa. Kun asunto laitetaan myyntiin, muista että isännöitsijäntodistuksessa pitää näkyä maksamattomat vastikkeet, tällöin uusi omistaja vastaa niistä ja tarjoaa asunnosta vastaavasti vähemmän.
Eihän ne naapurin maksamattomat vastikkeet näy missään! Jos tuo aloittaja myisi oman asuntonsa, sillähän on puhtaat paperit vastikkeitten suhteen. Tosin jos talo meni kylmäksi niin pilallehan se menee koko rakennus... voi voi, kaikenlaisia kohtaloita ihmisille suodaan. Anteeksi :-(
Yritä edes ymmärtää tekstiä, jota luet. Aloittaja kertoi, että naapurin asunnon mennessä ulosottoon (myyntiin), pankki ottaa ensin omansa jne. Kyllä siihen isännöitsijäntodistukseen tällöin tulee maksamattomat vastikkeet. Yleensä paritaloissa ei ulkopuolista isännöintiä, jolloin tekevät todistuksen toisilleen tarvittaessa.
Hyvät öljytarjoukset puh 0800508000, Lämmitysöljypalvelu Tele-Tupa 24h
Miten kävi maksoiko naapuri velat????
heh heh heh.
Nyt sulle opetetaan kantapään kautta mitä yhtiömuotoien asuminen käytännössä voi pahimmillaan olla.
En ikinä suostuisi asumaan paritaloyhtiössä, enkä muutenkaan pienessä yhtiössä.