Mitäs ideoita löytyy maattomalle maanviljelijälle?
Olin eläintilallinen(vuokralla) vuoteen 2009 asti. Tila meni alta, kun kuolinpesän osakas tuli täysi-ikäiseksi ja halusi itse alkaa pitämään tilaa. Itse pidin tilaa kuusi vuotta, jona-aikana tila tuli laitettua kohtuulliseen kuntoon.
Pikkusen vituttaa, kun kaikki rahat käytettiin tilan kehittämiseen, eikä säästöjä pahemmin jäänyt, joten tilaa ei vapailta markkinoilta ihan helposti pysty ostamaan. Osaksi se on ehkä omaa tyhmyyttä, että luotti puheisiin että tilan saa lunastettua pääosakkaan täysi-ikäisyyden jälkeen.
Nyt vaan alkaa olla vati täynnä näitä palkkatyöläisen töitä. Mitä siis keksisi?
Olin eläintilallinen(vuokralla) vuoteen 2009 asti. Tila meni alta, kun kuolinpesän osakas tuli täysi-ikäiseksi ja halusi itse alkaa pitämään tilaa. Itse pidin tilaa kuusi vuotta, jona-aikana tila tuli laitettua kohtuulliseen kuntoon.
Pikkusen vituttaa, kun kaikki rahat käytettiin tilan kehittämiseen, eikä säästöjä pahemmin jäänyt, joten tilaa ei vapailta markkinoilta ihan helposti pysty ostamaan. Osaksi se on ehkä omaa tyhmyyttä, että luotti puheisiin että tilan saa lunastettua pääosakkaan täysi-ikäisyyden jälkeen.
Nyt vaan alkaa olla vati täynnä näitä palkkatyöläisen töitä. Mitä siis keksisi?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hyvä aloitus sulla taas, heheee. Sinä se osaat!! Muka kuusi vuotta viljellyt vuokratilaa ja täällä sitten kyselet tuollaisia.
Siis jos oikeasti olit vuokraviljelijä kotieläintilalla, ei tilanne ole ihan tuota mitä täällä yrität selittää. Koeta keksiä parempaa aloitusta, aprillipäivä oli eilen!!!
milloin ostaa tai myy maatilaa on lomittajana ta aloittavan viljelijänä, aiheita tuntuu riittäävän ja tämä kevät antää hörhöille lisävauhtia..
Tilan perustaminen on aika helppoa, vuokraat vaan peltoja sieltä sun täältä, saat tilatunnuksen ja ostat jonkun "mökin", siitä sitten pikkuhiljaa laajentelet sen oikeaksi taloksi, ei koko helvetin matilaa tarvi kerralla omaksi ostaa.
Näin minäkin tein.
Minulla oli siis vuoteen 2009 asti vuokralla pellot ja navetta. Oma taloni on kyseisen navetan vieressä muutaman sadan metrin päässä.
En oikein ymmärää noita kommenttejasi. Etkö ole koskaan aiemmin kuullut vuokraviljelystä, vai mikä on?
Itse en ole ikävä kyllä koskaan omistanut maatilaa, enkä ole ollut lomittajana, mutta maitotaloutta harrastin kuutisen vuotta ja maatilan mielelläni ostan vaikka heti, jos siihen tulee mahdollisuus. Useampaa tilaa olen käynyt katsomassakin, mutta kaikissa niissä on hinta ollut niin kova, ettei ole ollut mitään mahdollisuuksia yhtä lukuunottamatta. Sielläkin homma kaatui siihen, että isäntäväki oli viljellyt tilaansa alle kymmenen vuotta, eli luopumistuelle ei ollutkaan oikeutta.
Eikä niitä peltoja niin vain vuokrata. Niitä on harvoin ja vähän tarjolla. Nekin muutamat hehtaarit jotka oli tarjolla muutama vuosi sitten, meni reilun kolmenkymmenen kilometrin päässä olevalle suuren karjatilan isännälle 530€/ha. Ettei sellaisia vuokria pysty maksamaan mitenkään jos ei itsellä ole ennestään peltoa ja karjaa paljon.
On kyllä tuttua puuhaa tuo vuokraviljelijänä oleminen ja siksi ihmettelenkin (?) kysymyksiäsi. Luulisi jo kuuden vuoden aikana kehittyneen sinullekin ammattitaitoa sen verran, ettei täällä palstalla tarvitse tälläisiä kysellä. Lisäksi kuuden vuoden aikana kertyy jo eläin pääomaakin melkoisesti. Mihin muuten sijoitit eläimet, kun vuokra-aika päättyi?
Koko tilan vuokraamisessa on tietty vuokrasopimuksen tekeminen tärkeää (jos todella olet ollut vuokraviljelijä kotieläintilalla, jota nyt epäilen vieläkin enemmän..), että juuri vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen on puolellaan tilaan sijoittaminen investointien kanssa.
Jos todella olet sitä mitä nyt väität, suosittelisin vilkuilemaan jopa ulkomaiden suuntaan vuokrattavien taikka ostettavien tilojen suhteen.
No kuka sulle edes osaa tulla peltoja tarjoaan, jos siellä kotona vaan kökötät.
Nopeat syö hitaat, on sananlasku, sun täytyy olla aktiivinen ja ensin liikkeellä, silloin niitä peltoja aina silloin tällöin kohdalle jääpi.
Mutta noi vuokrat on kyllä aika korkeet teilläpäin.
Eläimiä oli 20 lypsävää nuorkarja. Peltoa 34ha. Kyseessä ei ollut siis mikään suurtila.
Vuokra-aikanani käytännöllisesti katsoen rakensin uuden navetan, lietealtaat ja konehallin. Isojen investointien takia sitä rahaa ei pahemmin sukanvarteen ehtinyt kerääntyä.
Vuokrasopimuksessa maininta, että tarvittavien uusien rakennusten rakentamisen kustantaa vuokralainen. Mutta onneksi sopimuksessa oli sentään maininta, että jos vuokrasopimus päättyy ennen aikaisesti, niin rakennusinvestointien loppu velka siirtyy vuokranantajan maksettavaksi.
Omaa tyhmyyttähän tuo tietysti on, mutta vuokrasopimuksessa oleva maininta vuokralaisen estuosto-oikeudesta teki sokeaksi. Eikä tullut edes mieleen, että toinen omistaja(perikunta kyseessä. osakkaina äiti ja poika) haluaisi alkaa viljelijäksi täysi-ikäisenä, jota mieltä oli vielä pari kuukautta ennen syntymäpäiväänsä. Vuokrasopimus päättyi vuoden irtisanomisajalla.
Paremmat lypsävät ja parempi sukuset hiehot ja vasikat meni vaimon veljelle, ja loput teuraiksi.
Enkä voi sanoa ettenkö olisi vähän katkera tuosta hommasta, maanviljelys ja eläimet kun on ainoa työ mistä pidän ja sama asia vaimon kohdalla.
Virosta tullut katseltua ilmoituksia. Siellä ehkä saattaisi löytyä vastaus, mutta mieluummin kotimaasta kun löytyisi.
Minulla on ollut "halutaan vuokrata peltoa" ilmoitus paikallislehdessä vuodesta 2009 alkaen lähemmäs viisikymmentä kertaa, ja useampia kertoja maaseudun tulevaisuudessa. Tarjouksia tullut ainoastaan muutamia, jotka olleet kaikki muutamia hehtaareja, ja kaikki alle puolentoista hehtaarin huonoja kappaleita. Elikä noista olisi ollut ainoastaan kuluja.
Lisäksi olen säännöllisesti kysellyt maataloussihteeriltä onko peltoja tulossa tarjolle lähiseudulla, mutta eipä ole tullut yleiseen tarjontaan. Näillä nurkilla näyttää järjestäen pellot menevän vuokralle kaikessa hiljaisuudessa.
Pirkanmaalta ollaan. Tuon kokoiset vuokrat yleisiä nykyään. Toinen asia on ne, jotka on vuokranneet peltoja samalta vuosikymmeniä. Niissä sopimuksissa monesti vieläkin hehtaari vuokrat reilua satasta hehtaari. Vaimon velikin on pelännyt mitä tapahtuu kun vuokranantajiksi tulee seuraava polvi, kun nyt osassa vuokrasopimuksia vuokra vielä 80€/ha. Siellä lähes kaikki vuokrapellot olleet vuokralla jo vanhanisännän ajoilta 70 - 80 - luvuilta. Osa varmaankin lähtee. Mutta loputkin varmasti nousee samoihin hintoihin, kuin vuokrataso täällä päin muutenkin on.
Nyt katsellaan tilaa koko maasta, ei enää pelkästään kotinurkilta.
Ohhoh! Sulla kävi sitten, kuin ennen vanhaa torppareille, jotka ei osanneet tehdä selkeää kontrahtia isännän kanssa torppaansa vuokratessa. Se on tarkkaa puuhaa tuo vuokrasopimuksen tekeminen, kun se vaan pätee mikä on paperille laitettu.
Itse olen koettanut laittaa tarkasti paperille investoinneista ja hyväksyttää ne sitten vuokranantajilla vuokrasopimuksessa. Sillä turvaa selustansa ja ihan herkästi ei vuokrasopimus purkaannu kesken kauden, jos omistajat joutuvat maksamaan niitä investointeja.
Minulla itselläni on mm. salaojituskalusto ja jos en pitäisi varaani, saisin ojittaa kaikki avo-ojapellot omaan piikkiini ja ojitettuani ne omistajat purkaisivat vuokrasopimukset. Olen toki kunnostanut vuosien varrella monta hehtaaria peltoa toisille, mutta ei kesken vuokrakautta ole kukaan lopettanut viljelyäni maillaan.
Juuri nyt on aika hankala tilanne, on vuokralla avo-ojissa olevaa peltoa, olisi helppoa ojittaa, mutta en saannut sellaista vuokrasopimusta jolla voisi ojittaa turvallisesti ne pellot.
Empä usko vuokrien nousevan, jos ei kannattavuus parane oleellisesti, sillä tuet kumminkin hiljalleen laskee ja varmaan pieniä leikkauksia tulee kun alkaa uusi ohjelmakausi 2014.
No, jos oot hyvännäköne nainen, niin voin vuokratakkin ??