Tasamaatontti jo on. Pohja- ja perustusolosuhteet kohtalaiset/vaativat. Ei vaadi välttämättä paalutuksia, mutta maata varmasti joutuu vaihtamaan jne. Pois ei kaikkea kaivettua maata tarvi viedä, vaan voi hyödyntää osittain.
Rahallista panostusta vara laittaa noin 200 000 e enintään. Itse osataan ja tehdään sähkötyöt( suunnittelu), kaikki pintamateriaalien ja kalusteiden asennukset lattiasta kattoon lukuunottamatta varaavan tulisijan muurausta. Siivoustyöt hoidetaan itse. Talopakettiin kuulumattomat materiaalit kilpailutetaan ja hankitaan itse. Puuverhoilun maalaus huolehditaan itse.
Pohjatöissä ja perustuksissa tarvitaan varmasti ammattilaisia, mutta apumiehinä voidaan heilua itse. Rungon pystytysporukka tarvitaan säältä suojaan asti. Lvi-suunnittelussa tarvitaan ammattilainen ja ehkä osin asennuspuolellakin.
Autokatosta, varastoa ja pihatöitä ei tarvi sisällyttää tuohon 200 000 e.
Nämä asiat huomioiden mitä siis 200 000 e saa? Paikka on Oulun yläpuolella.
Haaveillaan jostain noin 140-160 m2 puolitoistakerroksisesta talosta, jossa oleskelutilat, eteiset ym. parkettia/laattaa, makuuhuoneet laminaattia. Sisäkatot puupaneloidut. Keittiö ym kalusteet jotain kunnollista Puustellia, Topia tms. peiliovineen jne. Varaava takka/leivinuuni yhtenä lämmönlähteenä. Muuten suora sähkö ehkä ilmalämpöpumpputms. Vesikiertoinen lattialämmitys alhaalla.
Vai kannattaako tyytyä niukempaan ratkaisuun?
Rahallista panostusta vara laittaa noin 200 000 e enintään. Itse osataan ja tehdään sähkötyöt( suunnittelu), kaikki pintamateriaalien ja kalusteiden asennukset lattiasta kattoon lukuunottamatta varaavan tulisijan muurausta. Siivoustyöt hoidetaan itse. Talopakettiin kuulumattomat materiaalit kilpailutetaan ja hankitaan itse. Puuverhoilun maalaus huolehditaan itse.
Pohjatöissä ja perustuksissa tarvitaan varmasti ammattilaisia, mutta apumiehinä voidaan heilua itse. Rungon pystytysporukka tarvitaan säältä suojaan asti. Lvi-suunnittelussa tarvitaan ammattilainen ja ehkä osin asennuspuolellakin.
Autokatosta, varastoa ja pihatöitä ei tarvi sisällyttää tuohon 200 000 e.
Nämä asiat huomioiden mitä siis 200 000 e saa? Paikka on Oulun yläpuolella.
Haaveillaan jostain noin 140-160 m2 puolitoistakerroksisesta talosta, jossa oleskelutilat, eteiset ym. parkettia/laattaa, makuuhuoneet laminaattia. Sisäkatot puupaneloidut. Keittiö ym kalusteet jotain kunnollista Puustellia, Topia tms. peiliovineen jne. Varaava takka/leivinuuni yhtenä lämmönlähteenä. Muuten suora sähkö ehkä ilmalämpöpumpputms. Vesikiertoinen lattialämmitys alhaalla.
Vai kannattaako tyytyä niukempaan ratkaisuun?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kuule.. Ei 200te saa yhtään mitään. Jatka säästämistä tai myy porosi.
Noin pienellä budjetilla ainoa järkevä vaihtoehto on Älvsbytalo, mutta kaikille se ei toki kelpaa kun on ruåttalainen firma (vaikka kuin onkin tehdas Kauhajoella).
Rakenna pitkästä, et pitkästy ja raha säästy !
Periaatteessa voi 200te riittääkin. Perustuksien tekoon ei tarvitse kuin yhden osaavan timpurin riittävästi aputyövoimaa tekemään muottia tekemään laastia toimimaan vaikapa harkkojen kanssa. Maansiirto firma osaa tehdä pohjatyöt, itse kannattaa olla vaikka mittamiehenä lapiomiehenä ja hankkia eristeet sadevesi salaojat. Näissä jo voit säästää tuhansia euroja...ainakin mitä itse viime kesänä kyselin tarjoukset ja lopussaan toimin em. tavalla.
Lvi-puolella....tarvikkeissakin voi säästää paljon...työssö iv-asennus eristys...lattialämmityksenasennuksessa (itse).
Sähkötyöt ollaan mekin tehty itse...ainoastaan suunnittelusta tarvikkeista sähkötöidenvalvonnasta mittauksesta.
Suorasähkö nyt rajaa tuon talon koon alle 120 neliöön, jotta saat yleensäkään rakennusluvan. Budjetti taas ei ihan riitä tuon kokoiseen, joten sanoisin talon kooksi 90-100 neliötä ja yhteen tasoon.
Mitä? Meillä on 150m2 ja suora sähkö..eli siis sähköllä lämmitetään vesikiertoinen lattialämmitys. Aika vitun naurettavaksi mennyt jos muka voidaan estää rakentaminen sen perusteella millä sen haluaa lämmittää. Taidat puhua paskaa...
Tuolta löytyy talo nimeltä Sallama jossa on "käyttöullakko" eli vintti on toteutettu ilman kattoristikoita, joka mahdollistaa parin lisähuoneen rakentamisen ullakolle.
Jättämällä keskuspölyimurin pois yms. ullakonkin rakentaminenkin sopii budjettiin.
http://talokauppa24.fi/
Jos itse voi tehdä osan töistä, eikä laske työtuntejaan kustannuksiin, tinkii hieman kalusteista, ja lipsuu pikkasen budjetista, niin young & greative 100 alkaa olla mahdollisuuksien rajoissa.
Budjetin yms.uunnittelussa on paras apuväline varmastikin https://www.talopeli.fi/
Op:n omakotitalon kustannuslaskuri on ylivoimaisesti paras ja realistisin budjetin laskentatyökalu. Toi talopeli on jo toteutukseltaan sellainen ettei viitsi koskea pitkällä tikullakaan.
Onko Älvsbytalo vielä markkinoiden edullisin talopaketti?, entä millaisia muita edullisia on?
Voisiko saada esim.100-120m2 tuohon hintaan tai vielä halvemmalla, jos esim. jättää pihatyöt tekemättä samana vuonna tai tekee aivan perus nurmen, jos tosiaan on helppo tasamaa tontti jua kunnallis.tek... niin nvoisiko siinäkin säästää jos ei ota pakettiin mitään erikoista lisäystä/tarvetta vaan nekin toteuttaa jälkeen päin .. niin mitens takka voiko sekin jättää tulevaisuuteen?