Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiötämme edustaa halltus. Mitä tämä edustaminen tarkkaan ottaen tarkoittaa ja sisältää - toiminimen kirjoittamisen lisäksi? Onko yksityisellä osakkaalla lupa tehdä sopimuksia taloyhtiön puolesta? Luultavasti ei ole. Mutta. Onko hänellä oikeus antaa lehtihaastattelu, jossa kertoo omista kokemuksistaan tässä taloyhtiössä ja kertoo taloyhtiön toiminnasta? Onko hänellä oikeus sanoa julkisuudessa mielipiteensä taloyhtiöstä taloyhtiön nimi mainiten ja kritisoida hallitusta - nimet mainiten (edellyttäen,että kaikki kerrottu on totta eikä hän hauku hallitusta yksityishenkilöinä vaan pitäytyy hallinnoinnin kritisoimiseen)? Onko hänellä esim. oikeus perustaa taloyhtiölle Facebook-sivusto, kunhan kertoo siinä selvästi ettei sivu edusta taloyhtiötä vaan on yhden osakkaan näkökulma asioihin? Voiko taloyhtiö kieltää asukasta pitämästä tällaista sivustoa ja vaatia tätä sulkemaan sen?
Mitä tarkoittaa edustaminen?
Edustaja1
13213
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Meillä Suomessa on oikeus kertoa julkisesti näkemyksiään sekä ilmaista asioita, elleivät ne ole erityisesti lailla säädetty salaisiksi. Taloyhtiössä pikaisesti mietittynä tällaisia erikseen salaisiksi säädettyjä tietoja olisi vastikemaksuasiat ja osakkaiden henkilötunnukset - oikeastaan kaikkea muuta voi kertoa julkisesti.
Yrityksen tai yhteisön kunniaa ei voi loukata, mutta selkeästi vahinkoa aiheuttavat virheelliset tiedot voivat aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden. Vahinko pitää pystyä yksilöimään esim. urakkatarjousten vuotaminen julki voisi olla tällainen tapaus.
Yksittäisen henkilön kunnianloukkaus on asia erikseen ja siitä voi asianomainen tehdä rikosilmoituksen tai tutkintapyynnön poliisille.
Hallitus edustaa taloyhtiötä lain mukaisesti, mutta nimenkirjoitusoikeudesta voidaan säätää yhtiöjärjestyksessä kuten halutaan. Minusta järkevää on että yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön nimenkirjoitusoikeus on isännöitsijällä yksin tai kahdella hallituksen jäsenellä yhdessä (tai jäsen ja puheenjohtaja yhdessä), tällöin joka ikiseen sopimukseen ja paperiin ei tarvitse hakea hallituksen nimiä. Isännöitsijän vastuuta ei vähennä se että hän saa yksin edustaa.
Toisaalta yhtiöllä on nimisuoja, eli näkisin yhden osakkaan perustaman "Asunto Oy Esimerkkitönö" nimisen FB sivun perustamisen laittomaksi. Sen sijaan sivusto "Suupaltin kommentteja Asunto Oy Esimerkkitönöstä" olisi täysin ok, koska se ei harhauta uskomaan että se on yhtiön ylläpitämä. Tässä mennään rajalla joka teksi monen juristin todella onnelliseksi :)
Entä julkkisten fanisivut? Yhdellä iskelmätähtösellä voi olla monta sivua jotka kantavat hänen nimeään, eikä hän itse ole perustanut. niistä yhtäkään. Ovatko ne siis laittomia?
Entä jos heti sivun alaotsikkona on esim. "Suupaltin omia kommentteja - ei edusta taloyhtiön virallista kantaa"?
Minä asukkaana muiluttaisin tällaisen taloyhtiön nimellä netissä huutelijan oli väitteet tosia tai ei, jotain vikaa täytyy olla päässä jollei virallista tietä pysty asiaansa ajamaan. Lisäksi tällainen keskustelu nousee hakutuloksissa esille kun ostaja googlaa mitä talosta sanotaan, ei varmaan lisää ostohaluja veikkaisin.
Noh noh, et tainnut olla tosissasi. jos jollakin miehellä ei ole päässä kaikki ok, niin ei siinä lyöminen auta. Tuollaisia neuvoja muiluttamisesta ei kannata antaa ees leikillään ettei syytetä rikokseen yllyttämisestä ;)
Herää vain kysymys, jos olet tyytmätön hallituksen työskentelyyn, miksi et pyri vaikuttamaan yhtiön sisällä, vaikkapa yhtiökokouksessa, tai pyrkimällä itse hallitukseen?
Vai oletko ainoa osakas, joka on tyytymätön? Jos useampi on tyytymätön, niin silloinhan voitte vaihtaa hallituksen, menemällä sinne vaikka itse.
Vai oletko ns. puskistahuutelija, joka kyllä osaa arvostella, mutta ei halua itse ottaa vastuuta?
Hallitukseen valitaan, sinne ei mennä. Ja jos muut ovat jo luovuttaneet, eyleensä vain ne tupajumit vaivautuvat kokoukseen ja sama meno jatkuu. Kaikki ei jaksa riidellä.
vastuu oikein on,kun kaikki huutaa nykysin kurkusuorana vastuuta, onko se jokin jumala, kun aina pyydetään apuun.
Kyllä kuka tahansa voi perustaa nettisivun ja kertoa siellä taloyhtiön tapahtumista kuitenkin muistaen salassapitoasiat. Hallitusta ja isännöitsijääkin voi arvostella ns. instituutiona, mutta henkilökohtaisia juttua tai syytöksiä ei kannata nettiin pistää. Eli isännöitsijää voinee arvostella siitä miten hän taloyhtiössä toimii, siitä että on juoppo, uhkapeluri tai naisten mies ei kannata kertoa.
Isännöitsijän haukkuminen on vähän sama kun menet hakkaamaan rullatuolissa olevaa vanhusta, mahdollisuudet puolustautua ovat heikot. Isännöitsijää sitoo isännöintisopimuksessa oleva vaitiolovelvollisuus, joten taloyhtiön asioita ei voi (valitettavasti) huudella netissä. Sama koskee taloyhtiön hallitusta ja tilintarkastajaa mutta ei yksittäistä osakasta.
Ainoa keino on haastaa herjaaja käräjille jolloin kaikki vaitiolovelvollisuudet raukeaa ja asioista puhutaan kuten ne ovat.
Etkö sinä tästä jo yhden keskustelun aloittanut http://m.suomi24.fi/node/11376830
Tarkoitit varmaan tuota keskustelun aloittajaa, itselleni tuli mieleen nettisivut Töölöstä, jossa arvosteltiin klikkiytynyttä hallitusta ja isännöitsijää. Tosin sekin sivu on täällä julkaistu, mutta hyvää ja ihmeellistä luettavaa vielä tänäänkin.