Talon kustannuslaskuri

Ei se nyt mikään varsinainen "kartano" ole siinä mielessä kuin esim. Luumäellä myynnissä oleva "Villa Rosalinda".

Talo sijaitsee suuressa kaupungissa, ei kovin kaukana Helsingistä, laskuriin kun syötin talon tiedot niin ilman tonttia hinnaksi tulee 369.000 euroa ja tontin kanssa tuo 376.300 euroa. Tontin voi siis lunastaa omaksi 7000 eurolla, laskuri antaa lohkomiskustannuksiksi 300 euroa näköjään. Lunastaminen ei vain kannata kun vuokra on vain 20 euroa kuukaudessa.

Kustannukset toki tippuvat jos tekee esim. pihatyöt itse kokonaan. Kuitenkin pihan teettämällä saa ammattilaisen suunnitteleman ja tekemän puutarhapihan. Esim. aitaaminen sujuu nopeasti ja siististi ammattilaisilta, samaten pihakiveyksen laitattamalla tulee usein paljon parempi lopputulos kun sen tekevät ammattilaiset. ainakin osassa ok-taloja mitä kävin itse ainakaan katsomassa huomasi kyllä jos oli "itse tehty" piha epätasaisella pihakiveyksellä, nurmikkojen reunat jollain laudoilla tuettuna kiveyksen sijaan, epätasainen nurmi, huonosti sinne tänne sijoitetut pihakasvit ammattimaisten perennojen sijaan yms.

Jos taas talossa on viimeisen päälle piha ja miettii arvoa ja myyntihintaa niin piha tulee huomioida laskuissa teetettynä ammattilaisilla eli arvo n. 25.000 - 30.000 euroa saattaa olla lisää jos vertaa että ei ole pihaa tehty laisinkaan esim.

Projektin johtoa ei saa tehdä kuin ammattilainen eli vastaava mestari pitää palkata useimmiten joka tapauksessa ja sille tulee hintaa n. 20.000 euroa usein sillekin.

Siivouksen nyt osaa useimmat toki itse tehdä, mutta jos siinäkin laskee omalle työlle esim. 35 eur/tunti hintaa niin tulee äkkiä pari tonnia siitäkin.

Ok-Loordi kirjoitti:

Kustannukset toki tippuvat jos tekee esim. pihatyöt itse kokonaan. Kuitenkin pihan teettämällä saa ammattilaisen suunnitteleman ja tekemän puutarhapihan. Esim. aitaaminen sujuu nopeasti ja siististi ammattilaisilta, samaten pihakiveyksen laitattamalla tulee usein paljon parempi lopputulos kun sen tekevät ammattilaiset. ainakin osassa ok-taloja mitä kävin itse ainakaan katsomassa huomasi kyllä jos oli "itse tehty" piha epätasaisella pihakiveyksellä, nurmikkojen reunat jollain laudoilla tuettuna kiveyksen sijaan, epätasainen nurmi, huonosti sinne tänne sijoitetut pihakasvit ammattimaisten perennojen sijaan yms.

Jos taas talossa on viimeisen päälle piha ja miettii arvoa ja myyntihintaa niin piha tulee huomioida laskuissa teetettynä ammattilaisilla eli arvo n. 25.000 - 30.000 euroa saattaa olla lisää jos vertaa että ei ole pihaa tehty laisinkaan esim.

Projektin johtoa ei saa tehdä kuin ammattilainen eli vastaava mestari pitää palkata useimmiten joka tapauksessa ja sille tulee hintaa n. 20.000 euroa usein sillekin.

Siivouksen nyt osaa useimmat toki itse tehdä, mutta jos siinäkin laskee omalle työlle esim. 35 eur/tunti hintaa niin tulee äkkiä pari tonnia siitäkin.

Lue lisää

Projektin johto ja urakan valvonta oli tuolla erikseen. Eli vastaava mestarihan hoitaa tuon valvonnan. Projektin johdon alla oli mm. urakoiden kilpailutukset talotoimittajien välillä ja budjettien laadinta. Kyllä kai nuo useimmat tekee itse.

On tässä oman mökin pihassa vähän jotain laatoituksia ja istutuksia, mutta aika huonolla hoidolla olleet ja paljon menee tulevana kesänä uusiksi. Siksi laitoin ne tuohon verailuhintaankin omana työnä, kun niitä tässäkin joutuu tekemään. Puoliso sattuu kyllä olemaan alan ammattilainen. ;)

Jos kaikelle omalle työlle alkaa laskea tuntihintaa, niin eipä juuri mistään enää raaskisi luopua. On tässä vuosien aikana noihin autonrotteloihinkin tullut uhrattua aikaansa jo sen verran paljon, että johan olis ollut kalliita autoja. Jos on mahdollisuus käyttää noihin omiin projekteihin kulutettu aika palkkatyöhön, niin toki silloin voi laskea omalle työlle jonkin hinnan, mutta muuten itselle tehdyn työn hinnan määrittely on aika järjetöntä.