Todella hankalaa löytää mitään järkevänhintaista kämppää edes säälliseltä alueelta Helsingistä ja vuokrattuakaan ei tahdo saada millään mihinkään järkevään vuokratasoon. Olin katsomassa vuokrayksiötä Lauttasaaresta ja näytölle tuli 32 henkeä! Vuokranantaja siinä ihmetteli että kenelle nyt sitten vuokraisi, päätti sitten että vuokraa sille joka ensimmäisenä oli soittanut ilmoituksesta ja kysynyt kämppää. 32 neliöinen yksiö vanhasta talosta, vuokra 670 euroa ja heti meni. Tiedän että ei ole mitään "järkeä" maksaa tuollaisia vuokria mutta näyttää sille että sinne 700 euron tasoon on nostettava valmius vuokraa maksaa jos minkäänlaista haluaa ja toivoia että on se eka joka soittaa, jos näytölle tunkee yli 30 henkeä... Jos sitä kämppää saa näinkään sitten, toisaalta mihinkään "huutokauppaan" en haluaisi lähteä myöskään eli jos ilmoittaa maksavansa eniten vuokraa vuokranantajalle niin vuokratasohan nousee entisestään.
Oman ostaminen taas "hyvältä" alueelta ei sekään vaikuta järkevälle. Esim. Lauttasaaresta en ole löytänyt mitään järkevää alle 170.000 eurolla. 200.000 eurolla alkaa vasta olla säällisiä kämppiä.
Toisaalta en haluaisi ainakaan ostaa kämppää mistään Jakomäestä tai Kilosta.
Jonkinlainen kompromissi tehtävä? Onko sitten järkeä vuokrata esim. 650 eurolla yksiö vai ostaa se vähän "huonommalta alueelta" n. 150.000 eurolla (esim. Oulunkylästä tai Pukinmäestä?)
Oman ostaminen taas "hyvältä" alueelta ei sekään vaikuta järkevälle. Esim. Lauttasaaresta en ole löytänyt mitään järkevää alle 170.000 eurolla. 200.000 eurolla alkaa vasta olla säällisiä kämppiä.
Toisaalta en haluaisi ainakaan ostaa kämppää mistään Jakomäestä tai Kilosta.
Jonkinlainen kompromissi tehtävä? Onko sitten järkeä vuokrata esim. 650 eurolla yksiö vai ostaa se vähän "huonommalta alueelta" n. 150.000 eurolla (esim. Oulunkylästä tai Pukinmäestä?)
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kannattaa aika varmasti ostaa huonommalla sijainnilla oleva vaatimaton kohde kuin vuokrata parempi. Mikä tahansa missä esim. junalle on kävelymatka on jo hyvällä sijainnilla. Omassakaan ei ole pakko asua ikuisesti, jos myöhemmin alkaa kaduttaa.
Olet varmaan nuori kaveri ja käyt usein opiskelun tai vapaa-ajan takia keskustassa.
Mittaat matkaa Helsingin keskustaan, muuten ei Oulunkylää voi pitää Lauttasaarta huonompana, Pukinmäki toki on pykälää halvempi.
Itse asiassa sinun kannattaisi ostaa ensiasunto Oulunkylä/ Haaga/ Munkkivuori/ Maunula- akselilta. Siellä vuokrataso on käytännössä sama kuin Lauttasaaressa, mutta ostohinta halvempi. Näinollen saat parhaan mahdollisen vastineen rahallesi. Ovat myös vakiintuneita alueita, joissa hinnannousu on samaa luokkaa kuin Lauttasaaressa, jos tavoitteesi on asua siellä, pysyt hintojen nousun kyydissä.
Vuokralla tavoitteesi karkaa koko ajan kauemmas.
Kannattaahan tuossa laskea myös matka-ajat. Riippuen missä työpaikka / koulu / harrastukset / sosiaalinen elämä ovat, itse mieluummin asuisin ahtaasti lyhyiden matka-aikojen päässä kuin vähän tilavammin kauempana.
Voisi harkita ostettavaksi vaikka alle 20 neliöistäkin kämppää, sellaisia on tarjolla jo alle 150k€ ja silloinkin tosiaan pysyisi hinnannousuissa mukana.
Aika on rahaa.
Joillekin se ei ole niin tärkeää.
Ensimmäiseksi asunnoksi ehkäpä nimenomaan kannattaa ostaa se pienempi, lähempänä keskusta, kuin toisinpäin?
on kai se melkoinen shokki taas jostain pukinmäen yksiöstä lähteä eiran kaksioihin, siis hinnan puolesta.
Tärkeintä on ylipäätään ostaa, näin välttyy maksamasta sitä kaikkein kalleinta, vuokraa.
Vuokrat eivät ole älyttömiä suhteessa neliöhintoihin. No, ne neliöhinnat voivat olla älyttömiä. Asuntopula ja kalliit asunnot. Huono yhtälö vuokralaiselle.
Jos on varaa harkita Lauttasaarta niin on vain yksi ohje. Osta oma. Kultaiset vuodet arvonnousunsuhteen saattavat olla kyllä taittumassa.
Sitten on suhteet, itse sain hyvän vuokralaisen työpaikkani intranetistä, meni työntekijämme pojalle. Jokin ko. kanava voi toimia, helppo vuokrata kun on luotettava suosittelija.
Käsistä viedään.
Laitoin juuri 2 tyhjenevää asuntoa markkinoille ja tunnissa tuli 30 sähköpostia.
Niistä valitaan parhaat päältä.
Jos ei ole kaikki kunnossa ei ainakaan yksityisiltä markkinoilta vuokra-asuntoa saa.
Onko riskiä siinä jos valitsee vain sen vuokralaisen joka suostuu eniten vuokraa maksamaan?
Luulisi että jos on maksukykyä paljon niin on huolettomampi vuokralainenkin. Tosin voihan olla että vuokralainen ei maksakaan sitten kun ei kykenekään.
Niin kyllä sitä oman asunnos ostaneena ihmettelee, että miksi ihmiset maksavat niin kovia vuokria. Ota huomioon sekin, että vuosittainen inflaatio on melko suurta sekin. Inflaatio on nyt suurempi kuin velan korko. Osta siis oma asunto. Jos et pysty maksamaan sitä, niin et todennäköisesti menetä mitään, mutta vuokralla menetät joka kuukausi maksamasi vuokran suuruisen summan plus sen inflaation suuruisen summan.
Jos olet opiskelija, saatat saada tukea asumiseesi joko opintotuen asumislisänä tai KELA:n asumistukena. Tutki etukäteen. mikä tuen osuus opintojen aikana olisi, joko vuokralla tai omassa. Jos taas käyt töissä, älä epäröi, vaan osta lainanhoitokykysi mukainen asunto, tyydy pienempään hyvällä sijainnilla ja vaihda aikaisintaan parin vuoden päästä tilaisuuden tullen, kun myyntivoittosi on verotonta.